Aunque \u00e9sta es la pregunta central que debe responder un modelo de tenencia de la tierra, no esperamos que haya una respuesta \u00fanica. De hecho, como sugerimos en la secci\u00f3n anterior, la tierra puede asegurarse de forma diferente para los agricultores que tienen distintos niveles de experiencia. <\/p>\n\n
Sin embargo, antes de conseguir tierras para determinados agricultores, est\u00e1 la cuesti\u00f3n de c\u00f3mo proteger la tierra para uso agr\u00edcola. Esto podr\u00eda significar transferir terrenos de propiedad p\u00fablica o privada a un fondo de tierras, que luego los arrendar\u00eda a agricultores individuales o a organizaciones de agricultura urbana. <\/p>\n\n
Tanto si el terreno es arrendado por un fondo de tierras como por un organismo p\u00fablico, tiene sentido que haya diferentes condiciones para los distintos tipos de agricultores. Las organizaciones de agricultura urbana sin \u00e1nimo de lucro podr\u00edan optar a arrendamientos a largo plazo, de hasta 98 a\u00f1os renovables para las organizaciones mejor establecidas. Estos arrendamientos garantizar\u00edan un uso agr\u00edcola a largo plazo y proporcionar\u00edan seguridad a las organizaciones de agricultura urbana comprometidas a ser un recurso permanente para un barrio. <\/p>\n\n
Para los agricultores individuales, un arrendamiento renovable a corto plazo podr\u00eda tener medidas de rendimiento negociadas por el agricultor y la entidad arrendadora, con la aportaci\u00f3n de los miembros de la comunidad. Esto significar\u00eda que los agricultores podr\u00edan abrirse camino hacia la seguridad de la tenencia a largo plazo, demostrando su capacidad no s\u00f3lo para pagar el alquiler (inferior al del mercado), sino tambi\u00e9n para proporcionar beneficios a la comunidad. <\/p>\n\n
Para que los agricultores urbanos tengan alguna esperanza de \u00e9xito como empresa en marcha, sus costes de acceso a la tierra deben ser aproximadamente iguales a los de los agricultores rurales. As\u00ed pues, un objetivo razonable de asequibilidad ser\u00eda que los agricultores urbanos dedicaran a la tierra el mismo porcentaje del coste de los insumos que los agricultores rurales. Para los agricultores rurales, esta proporci\u00f3n depender\u00e1 del cultivo, mientras que los agricultores urbanos tendr\u00e1n m\u00e1s probabilidades de tener una estrategia de cultivo m\u00e1s intensiva y diversificada. <\/p>\n\n
El tipo de terreno adecuado depender\u00e1, por supuesto, de c\u00f3mo piensen utilizarlo los cultivadores. \u00bfVan a cultivar en invernaderos, invernaderos de aro o al aire libre? \u00bfCultivar\u00e1n flores, hierbas u hortalizas? \u00bfInstalar\u00e1n alg\u00fan tipo de instalaci\u00f3n de compostaje? El uso del terreno depender\u00e1, por supuesto, no s\u00f3lo de los deseos de los cultivadores, sino de lo que permitan la zonificaci\u00f3n y otras normativas. <\/p>\n\n
Como ya se ha dicho, un modelo de tenencia de la tierra debe responder a distintos tipos de agricultores. \u00c9stos van desde los aprendices que trabajan en granjas urbanas sin \u00e1nimo de lucro y los nuevos cultivadores que prueban sus modelos de negocio en granjas incubadoras, hasta los cultivadores independientes con pocos a\u00f1os o d\u00e9cadas de experiencia. Un modelo de tenencia tambi\u00e9n puede ayudar a fomentar la agricultura urbana comprometida con la comunidad por parte de empresas dirigidas por minor\u00edas, y dando prioridad al acceso a la tierra para los cultivadores que cultivar\u00e1n en su propio barrio. <\/p>\n\n
El nivel y el tipo de ayuda variar\u00e1n mucho en funci\u00f3n de la experiencia del agricultor, los problemas relacionados con la tierra y las dificultades para acceder al mercado local de sus productos. Pero centr\u00e1ndonos s\u00f3lo en las cuestiones relacionadas con la tierra, los agricultores pueden necesitar ayuda para la rehabilitaci\u00f3n del suelo, la instalaci\u00f3n de infraestructuras (agua y electricidad), la construcci\u00f3n de edificios agr\u00edcolas, la negociaci\u00f3n de valoraciones favorables del impuesto sobre bienes inmuebles (cuando sean ellos los propietarios) y, en algunos casos, cambios en la zonificaci\u00f3n. Una vez m\u00e1s, en la mayor\u00eda de los casos, si no en todos, ser\u00e1 necesario el apoyo de un equipo de personas y\/u organizaciones para abordar todas estas cuestiones. <\/p>\n\n
Al definir un sistema para la tenencia de la tierra, habr\u00e1 que lidiar con c\u00f3mo es un sector agr\u00edcola urbano de \u00e9xito. Aunque se ha demostrado que las granjas urbanas sin \u00e1nimo de lucro son lugares eficaces para la programaci\u00f3n juvenil y la formaci\u00f3n laboral, la mayor\u00eda de las ciudades a\u00fan no han visto un gran n\u00famero de peque\u00f1as granjas urbanas con \u00e1nimo de lucro que creen un n\u00famero sustancial de puestos de trabajo bien remunerados. Si las comunidades o los funcionarios esperan que las granjas urbanas sean un veh\u00edculo importante de creaci\u00f3n de empleo a corto plazo, esas expectativas pueden resultar poco realistas. <\/p>\n\n
Un modelo eficaz de tenencia de la tierra permitir\u00eda que \u00e9sta siguiera utiliz\u00e1ndose con fines agr\u00edcolas durante el periodo en que los agricultores urbanos probaran modelos empresariales con o sin \u00e1nimo de lucro. Los agricultores tardar\u00e1n alg\u00fan tiempo en aprender qu\u00e9 modelos empresariales proporcionan una combinaci\u00f3n aceptable de rendimiento econ\u00f3mico y beneficios para la comunidad. Por el camino, como es normal con las peque\u00f1as empresas incluso en mercados establecidos, algunas empresas agr\u00edcolas fracasar\u00e1n. En lugar de tomar esto como una se\u00f1al de que la tierra no debe conservarse para uso agr\u00edcola, un modelo de tenencia de la tierra con \u00e9xito proporcionar\u00eda r\u00e1pidamente acceso a un nuevo agricultor. <\/p>\n\n
Hay distintos tipos de entidades que podr\u00edan poseer terrenos para granjas urbanas, desde organismos gubernamentales y bancos de tierras hasta fideicomisos de tierras, cooperativas agr\u00edcolas, fideicomisos de tierras o incluso empresas privadas. En todo Estados Unidos, cada vez se recurre m\u00e1s a los fideicomisos de terrenos como entidad adecuada para la tenencia de terrenos para granjas y huertos urbanos. Sin embargo, a la hora de considerar si un fondo de tierras debe poseer por s\u00ed mismo la titularidad de los terrenos o, en su lugar, gestionarlos en manos de entidades p\u00fablicas, las posibles cuestiones relacionadas con el impuesto sobre bienes inmuebles son una consideraci\u00f3n inicial importante; la tasaci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles a precio de mercado puede hacer que los terrenos resulten inasequibles, incluso para un fondo de tierras sin \u00e1nimo de lucro. <\/p>\n\n
Tanto si la tierra est\u00e1 en manos de un fondo de tierras sin \u00e1nimo de lucro, de una agencia gubernamental o de alguna otra entidad, la relaci\u00f3n entre el propietario de la tierra y los miembros de la comunidad ser\u00e1 inevitablemente una cuesti\u00f3n clave. \u00bfSe incluye a los miembros de la comunidad en el consejo de administraci\u00f3n de un fideicomiso de la tierra y, en caso afirmativo, c\u00f3mo? \u00bfSon consultados por los responsables de la toma de decisiones en un organismo de tenencia de tierras de la ciudad o en un banco de tierras del condado y, en caso afirmativo, mediante qu\u00e9 proceso? <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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