{"id":23218,"date":"2026-11-09T19:28:27","date_gmt":"2026-11-09T19:28:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/clt-101\/"},"modified":"2026-11-09T20:13:54","modified_gmt":"2026-11-09T20:13:54","slug":"clt-101","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/clt-101\/","title":{"rendered":"CLT 101"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Preguntas frecuentes \u00b7 8 preguntas<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">CLT 101<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">Conceptos b\u00e1sicos sobre los fideicomisos comunitarios de tierras para quienes no los conocen: qu\u00e9 es un CLT, c\u00f3mo funciona, qui\u00e9n es el propietario de qu\u00e9 y en qu\u00e9 se diferencian los CLT de otros tipos de fideicomisos de tierras y de viviendas.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">En esta p\u00e1gina<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#what\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how\">\u00bfC\u00f3mo funciona un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#who-owns\">\u00bfQui\u00e9n es el due\u00f1o del terreno y qui\u00e9n es el due\u00f1o de la vivienda?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#why-separate\">\u00bfPor qu\u00e9 separar la propiedad del terreno de la propiedad de los edificios?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#land-trust\">\u00bfEs lo mismo un fideicomiso comunitario de tierras que un fideicomiso de suelo?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#land-bank\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia un CLT de un banco de terrenos, una cooperativa de viviendas o una comunidad de propietarios?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#practice\">\u00bfC\u00f3mo funciona en la pr\u00e1ctica un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#rural\">\u00bfFuncionan los fideicomisos comunitarios de tierras en las zonas rurales?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un fideicomiso comunitario de tierras (CLT) es una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro y de base comunitaria que es propietaria de terrenos en nombre de una comunidad y los mantiene alejados del mercado especulativo para siempre. La gente es due\u00f1a de las casas, tiendas u otros edificios que hay en esos terrenos, mientras que el CLT se queda con el terreno en s\u00ed y se lo alquila a largo plazo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The point is lasting affordability. When a family sells a CLT home, it sells at a price that stays affordable for the next family, and the one after that. Most CLTs are also run with the community: people who live on the land and people from the surrounding neighborhood usually sit on the board. For a fuller introduction, see <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">What Is a Community Land Trust?<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay tres caracter\u00edsticas que definen lo que a menudo se llama el CLT \u00abcl\u00e1sica\u00bb. <strong>Propiedad:<\/strong> el CLT es la propietaria del terreno de forma permanente y lo alquila para viviendas y otros usos comunitarios. <strong>Organizaci\u00f3n:<\/strong> normalmente, cualquiera que viva en la zona en la que opera el CLT puede afiliarse, y los puestos de la junta directiva suelen repartirse entre arrendatarios, vecinos y miembros que defienden el inter\u00e9s p\u00fablico. <strong>Funcionamiento:<\/strong> se da prioridad a las personas y los lugares excluidos del mercado, con un compromiso duradero de mantener las viviendas asequibles y en buen estado. Muchos CLT adaptan una o varias de estas caracter\u00edsticas para ajustarse a las necesidades locales.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>C\u00f3mo crear un fideicomiso comunitario de tierras: decisiones organizativas y operativas<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, ed., <em>\u00abThe Community Land Trust Reader\u00bb<\/em> (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial, 2010).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how\">\u00bfC\u00f3mo funciona un fideicomiso comunitario de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un CLT adquiere terrenos, a menudo con la ayuda de un ayuntamiento, una fundaci\u00f3n o un donante, y los conserva de forma permanente. A continuaci\u00f3n, vende o alquila los edificios que hay en esos terrenos a personas que, de otro modo, no podr\u00edan permit\u00edrselos. Los propietarios solo compran la vivienda; el terreno en el que se asienta lo alquilan al CLT, normalmente por 99 a\u00f1os.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contrato de arrendamiento cumple dos funciones. Por un lado, te da a ti, como propietario, un derecho seguro y heredable a vivir all\u00ed; y, por otro, establece las normas que garantizan que la vivienda siga siendo asequible: qui\u00e9n puede comprarla despu\u00e9s y a qu\u00e9 precio. El CLT sigue involucrada mientras dure el contrato, ayud\u00e1ndote a mantener tu vivienda en buen estado e interviniendo si tienes problemas con la hipoteca. A menudo se dice que el CLT es \u00abel promotor que nunca se va\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una venta t\u00edpica de vivienda en propiedad funciona as\u00ed: fondos p\u00fablicos o privados reducen el precio hasta un nivel asequible para un hogar con ingresos bajos; el comprador obtiene una hipoteca y compra la casa, mientras alquila el terreno; y la f\u00f3rmula de reventa del contrato de alquiler fija el precio cuando el propietario la vende m\u00e1s adelante, para que el siguiente comprador la consiga al mismo precio asequible. Mientras tanto, el CLT ayuda a los propietarios con cualquier problema y interviene pronto si se atrasan en los pagos.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>Kirby White, ed., <em>\u00abThe CLT Technical Manual<\/em> \u00bb (Red Nacional de Fideicomisos Comunitarios de Tierras, 2011). Echa un vistazo a <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/manuales-y-guias\/\">\u00abManuales y gu\u00edas<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis y Kristin King-Ries, <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership: Municipal Partnerships with Fideicomisos Comunitarios de Tierras<\/em> \u00bb (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial, 2024). Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/publicaciones-conjuntas\/\">\u00abPublicaciones conjuntas<\/a>\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-owns\">\u00bfQui\u00e9n es el due\u00f1o del terreno y qui\u00e9n es el due\u00f1o de la casa?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el modelo cl\u00e1sico, el CLT es la due\u00f1a del terreno y el propietario de la vivienda es el due\u00f1o de la casa. El propietario tiene la escritura de la casa y un contrato de arrendamiento a largo plazo del terreno, as\u00ed que tiene la mayor\u00eda de los derechos que tiene cualquier propietario: puede vivir all\u00ed todo el tiempo que quiera, decorarla y mejorarla, y dej\u00e1rsela a sus herederos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">This varies from place to place. Some CLTs own the buildings too and rent them out. Some lease land to a housing cooperative that owns the building. In San Juan, Puerto Rico, the <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/sur-global\/puerto-rico\/\">Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a CLT<\/a> gives residents a surface rights deed instead of a ground lease. The shared idea is that the community holds the land and people hold secure rights to the buildings.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, eds., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/en-terreno-comun-perspectivas-internacionales-sobre-el-patrimonio-comunitario-de-la-tierra\/\"><em>\u00abOn Common Ground: Perspectivas internacionales sobre los fideicomisos comunitarios de tierras\u00bb<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/sur-global\/puerto-rico\/\">Los fideicomisos comunitarios de tierras en Puerto Rico<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-separate\">\u00bfPor qu\u00e9 separar la propiedad del terreno de la propiedad de los edificios?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque el terreno es de donde viene la mayor parte del aumento de valor. Cuando un barrio mejora, o llega una nueva l\u00ednea de transporte p\u00fablico o un parque, el terreno donde est\u00e1n las casas se revaloriza, y eso hace que se vayan las personas que estaban all\u00ed desde el principio. Al sacar el terreno del mercado y mantenerlo para la comunidad, un CLT hace que ese aumento de valor se quede en el lugar, en lugar de ir a parar a quien lo venda despu\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Splitting ownership also lowers the price of entry. A buyer pays only for the house, not the land, and any public subsidy stays with the home instead of being lost when it is sold. The idea has deep roots, from Henry George and the English garden cities to the Gramdan villages of India. The <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/las-raices-del-movimiento-clt\/\">Roots of the CLT Movement<\/a> tells that story.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La idea de que el aumento del valor del suelo lo genera la comunidad, y no el propietario individual, se remonta a John Stuart Mill y Henry George en el siglo XIX. Separar el suelo de los edificios pone en pr\u00e1ctica esa idea: el propietario de una casa se queda con el valor de lo que ha construido y pagado, mientras que el valor generado por la comunidad se queda en la comunidad.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/las-raices-del-movimiento-clt\/\">\u00abGu\u00eda del jardinero\u00bb<\/a>, en *Ra\u00edces del movimiento CLT* (2014; en cltweb.org).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00ab<a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/2014\/01\/29\/arrendamiento-de-terrenos-sin-complicaciones\/\">Ground Leasing Without Tears<\/a>\u00bb, <em>Shelterforce<\/em>, 29 de enero de 2014; republicado en cltweb.org.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"land-trust\">\u00bfUn fideicomiso comunitario de tierras es lo mismo que un fideicomiso de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No. El t\u00e9rmino \u00abfideicomiso de tierras\u00bb suele referirse a un fideicomiso de conservaci\u00f3n, que protege espacios abiertos, tierras de cultivo o h\u00e1bitats de fauna silvestre, a menudo comprando terrenos o gestionando servidumbres de conservaci\u00f3n. En algunos estados de EE. UU., sobre todo en Illinois, un \u00abfideicomiso de tierras\u00bb tambi\u00e9n es una figura jur\u00eddica para mantener la titularidad de una propiedad de forma privada.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un fideicomiso comunitario de tierras es diferente de ambos. Es una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro que gestiona terrenos en beneficio de una comunidad, sobre todo para que las viviendas y otros edificios que hay en ellos sigan siendo asequibles y est\u00e9n bajo control local. Algunas organizaciones combinan la conservaci\u00f3n con la labor de los fideicomisos comunitarios de tierras, y muchos CLT tambi\u00e9n protegen huertos y tierras de cultivo. Pero cuando la gente habla de CLT, se refiere al modelo comunitario que se describe en esta p\u00e1gina.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>Nate Ela y Greg Rosenberg, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/agricultura\/\">\u00abLand Tenure for Urban Farming\u00bb<\/a> (proyecto de investigaci\u00f3n de la Universidad de Wisconsin-Madison, en cltweb.org).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"land-bank\">\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia un CLT de un banco de suelo, una cooperativa de viviendas o una comunidad de propietarios?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un <strong>banco de suelo<\/strong> suele ser un organismo p\u00fablico que se hace cargo de propiedades vac\u00edas, abandonadas o embargadas por impago de impuestos y las cede a nuevos propietarios. Su objetivo es conservar el suelo durante un tiempo breve. Un CLT conserva el suelo de forma permanente. A menudo, ambos colaboran, y el banco de suelo transfiere las parcelas a un CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una <strong>cooperativa de viviendas<\/strong> es propiedad de sus residentes, que comparten la propiedad de un edificio. Un CLT puede arrendar su terreno a una cooperativa, y muchas lo hacen. Una <strong>comunidad de propietarios<\/strong> gestiona los espacios comunes de una urbanizaci\u00f3n privada y no tiene como objetivo garantizar la asequibilidad. Un CLT es una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro con un objetivo p\u00fablico: mantener el suelo y la vivienda asequibles para las personas que se quedan fuera del mercado, y dar voz a la comunidad a la hora de decidir c\u00f3mo se utiliza su suelo.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">\u00bfQu\u00e9 es un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li>Kim Graziani, <em>\u00abLand Banks and Community Land Trusts\u00bb<\/em> (Center for Community Progress, 2021). \u00c9chales un vistazo en la secci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/manuales-y-guias\/\">\u00abManuales y gu\u00edas<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, eds., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/en-terreno-comun-perspectivas-internacionales-sobre-el-patrimonio-comunitario-de-la-tierra\/\"><em>\u00abOn Common Ground: Perspectivas internacionales sobre los fideicomisos comunitarios de tierras\u00bb<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"practice\">\u00bfC\u00f3mo funciona en la pr\u00e1ctica un fideicomiso comunitario de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay un modelo \u00fanico. Como dice John Emmeus Davis: \u00abLos fideicomisos comunitarios de tierras no son todos iguales\u00bb. Casi nada m\u00e1s definirse el modelo \u00abcl\u00e1sico\u00bb, los profesionales empezaron a adaptar cada uno de sus aspectos a las condiciones, necesidades y leyes locales, de modo que lo que se conoce como CLT \u00abpuede variar mucho de un pa\u00eds a otro, e incluso de una comunidad a otra dentro del mismo pa\u00eds\u00bb. Lo que la mayor\u00eda de los CLT mantienen, escribe, son cuatro compromisos fundamentales: la gesti\u00f3n responsable del suelo, la asequibilidad permanente, la responsabilidad duradera sobre lo que ocurre en sus terrenos y la rendici\u00f3n de cuentas ante los residentes de los lugares a los que prestan servicio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unos cuantos ejemplos, la mayor\u00eda sacados de <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership\u00bb<\/em> (Instituto Lincoln, 2024), te dan una idea de la variedad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Qui\u00e9n los pone en marcha.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Neighborhood residents: \u00abTake a stand, own the land\u00bb was the rallying cry of Boston\u2019s Dudley Street Neighborhood Initiative, which created <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/vecinos-de-dudley-inc\/\">Dudley Neighbors Inc.<\/a> in 1989.<\/li>\n\n<li>City hall: Burlington, Vermont, put up $200,000 in 1984 to start what became the <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/fondo-de-vivienda-de-champlain\/\">Champlain Housing Trust<\/a>. In Florida, the Delray Beach Community Land Trust was formed in 2006 with the city\u2019s redevelopment agency, which staffed it at first and has since given it more than 60 parcels of land.<\/li>\n\n<li>Un proyecto de carretera: cuando la ampliaci\u00f3n de una carretera amenazaba a 140 familias de Davis Bottom, un barrio hist\u00f3rico de Lexington (Kentucky), las autoridades de transporte municipales y estatales colaboraron con los vecinos para crear el Lexington Community Land Trust en 2008, compraron 25 acres para \u00e9l y elevaron el barrio una media de diez pies para protegerlo de las inundaciones.<\/li>\n\n<li>Un banco de terrenos: el CLT de Ohio Central se cre\u00f3 en 2017 dentro del Franklin County Land Bank, en Columbus, y comparte personal y financiaci\u00f3n con este.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qu\u00e9 grandes son y lo r\u00e1pido que crecen.<\/strong> Algunos CLT a\u00f1aden unas cuantas viviendas al a\u00f1o. Otros crecen r\u00e1pido gracias al apoyo p\u00fablico: el programa \u00abHomebuyer Choice\u00bb del CLT de Houston, financiado por el ayuntamiento, ayuda a los compradores a adquirir viviendas ya existentes, cuyos terrenos pasan luego a manos del CLT, y ha incorporado 167 viviendas a su cartera entre 2021 y finales de 2023. El Champlain Housing Trust, el CLT m\u00e1s grande del mundo, tambi\u00e9n es propietario de unos 2.500 pisos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo que tienen.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Viviendas en propiedad horizontal: Elevation CLT construy\u00f3 92 viviendas en propiedad horizontal en un barrio y 49 en otro, en terrenos que la Urban Land Conservancy hab\u00eda reservado para ello.<\/li>\n\n<li>Cooperatives: Cooper Square in New York City holds only cooperative housing; the <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/fondo-comunitario-de-tierras-de-lopez\/\">Lopez Community Land Trust<\/a> on Lopez Island, Washington, has built seven neighborhoods of cooperatively owned houses, along with land for farms and shops.<\/li>\n\n<li>Edificios comprados por sus inquilinos: en Washington, D.C., el CLT Douglass ayuda a los inquilinos a aprovechar la ley municipal de derecho de compra para adquirir sus edificios e incorporarlos al CLT.<\/li>\n\n<li>Alquileres con opci\u00f3n a compra: en Filadelfia, el Women\u2019s Community Revitalization Project construye viviendas de alquiler con cr\u00e9dito fiscal en terrenos que pertenecen a su fideicomiso comunitario de tierras, y que los inquilinos podr\u00e1n comprar cuando termine el periodo de cr\u00e9dito fiscal.<\/li>\n\n<li>Land for culture and ceremony: in Oakland and Berkeley, California, the Sogorea Te\u2019 Land Trust, a women-led Indigenous land trust, has received land and a permanent easement for cultural practices and public education. See <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/fideicomiso-comunitario-de-tierras-dirigido-por-indigenas\/\">Indigenous-led Community Land Trusts<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Where they work.<\/strong> The <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/sur-global\/puerto-rico\/\">Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a CLT<\/a> in San Juan, Puerto Rico, was created by residents of eight informal neighborhoods to keep them from being displaced by the clean-up of a polluted canal; it holds 272 acres for about 1,500 households. In Europe, Community Land Trust Brussels was founded in 2012 with the support of its regional government, while London CLT grew out of community organizing around the 2012 Olympics. In Montreal, Communaut\u00e9 Milton-Parc governs a whole neighborhood of cooperative housing. More profiles are in our <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/\">Case Studies<\/a>, and the CLTs around the world topic covers other countries.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, \u00abIn Land We Trust: Caracter\u00edsticas clave y variaciones comunes de los fideicomisos comunitarios de tierras en EE. UU.\u00bb, en John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales (eds.), <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/en-terreno-comun-perspectivas-internacionales-sobre-el-patrimonio-comunitario-de-la-tierra\/\"><em>On Common Ground<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis y Kristin King-Ries, <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership: Municipal Partnerships with Fideicomisos Comunitarios de Tierras<\/em> \u00bb (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial, 2024): Dudley Neighbors (recuadro 1.2), Delray Beach (recuadro 2.2), Lexington (recuadro 3.1), Elevation CLT (recuadro 3.2), Central Ohio CLT, Houston CLT, Douglass CLT, Women\u2019s Community Revitalization Project, Lopez CLT, Cooper Square, Sogorea Te\u2019, Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a. V\u00e9ase <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/publicaciones-conjuntas\/\">\u00abPublicaciones conjuntas<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, eds., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/el-crecimiento-de-los-fideicomisos-comunitarios-de-tierras-en-inglaterra-y-europa\/\"><em>El crecimiento de los fideicomisos comunitarios de tierras en Inglaterra y Europa<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/\">casos pr\u00e1cticos<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/sur-global\/puerto-rico\/\">fideicomisos comunitarios de tierras en Puerto Rico<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rural\">\u00bfFuncionan los fideicomisos comunitarios de tierras en las zonas rurales?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. El primer fideicomiso de tierras comunitarias (CLT), New Communities, Inc., era una comunidad agr\u00edcola rural de Georgia, y los primeros CLT de la d\u00e9cada de los 70 eran en su mayor\u00eda rurales. Hoy en d\u00eda, los CLT rurales ofrecen viviendas asequibles en pueblos peque\u00f1os y zonas tur\u00edsticas donde los precios de la vivienda han subido por encima de los sueldos locales, protegen las tierras de cultivo y conservan terrenos para edificios comunitarios.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In England, many CLTs serve villages where young families and workers can no longer afford to stay. On Lopez Island in Washington State, the <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/fondo-comunitario-de-tierras-de-lopez\/\">Lopez Community Land Trust<\/a> has built homes for island residents since 1989.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los CLT rurales se enfrentan a sus propias presiones. En zonas tur\u00edsticas, islas y pueblos cercanos a las ciudades, las segundas residencias y los jubilados pueden hacer que los precios se disparen mucho m\u00e1s all\u00e1 de lo que ganan los trabajadores locales. En la isla de L\u00f3pez, en Washington, los isle\u00f1os crearon el fideicomiso comunitario de tierras de L\u00f3pez en 1989 para que la gente que ganaba menos del 60 % de la renta media pudiera tener una vivienda propia, algo que, seg\u00fan les dijeron, \u00abno se pod\u00eda hacer\u00bb. Desde entonces, han construido siete barrios de casas de propiedad cooperativa, adem\u00e1s de terrenos para granjas y tiendas. En Inglaterra, el primer CLT, el Stonesfield Community Trust, se cre\u00f3 en un pueblo de Oxfordshire en los a\u00f1os 80, y la mayor\u00eda de los m\u00e1s de 300 CLT que hay en Inglaterra son rurales.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los CLT rurales tambi\u00e9n protegen las tierras de cultivo y conservan terrenos para edificios comunitarios. Los retos son distintos a los de las ciudades: hay menos personal y menos entidades financiadoras, el n\u00famero de viviendas es reducido y, en el caso de las tierras de cultivo, existen l\u00edmites legales a los arrendamientos a largo plazo y los agricultores necesitan ser propietarios de la tierra para poder pedir un pr\u00e9stamo con ella como garant\u00eda.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/nuevas-comunidades\/\">\u00abNew Communities\u00bb<\/a> (historia y cronolog\u00eda, 1960-2020).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, eds., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/el-crecimiento-de-los-fideicomisos-comunitarios-de-tierras-en-inglaterra-y-europa\/\"><em>El crecimiento de los fideicomisos comunitarios de tierras en Inglaterra y Europa<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>Rhea Miller, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/fondo-comunitario-de-tierras-de-lopez\/\">Fideicomiso Comunitario de Tierras de Lopez<\/a> (caso pr\u00e1ctico, 2015).<\/li>\n\n<li>Rhea Miller, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/casos-practicos-de-clt\/fondo-comunitario-de-tierras-de-lopez\/\">Fideicomiso Comunitario de Tierras de Lopez<\/a> (caso pr\u00e1ctico, 2015).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis y Kristin King-Ries, <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership\u00bb<\/em> (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial, 2024).<\/li>\n\n<li>Greg Rosenberg y Jeffrey Yuen, <em>\u00abM\u00e1s all\u00e1 de la vivienda<\/em>\u00bb, documento de trabajo del Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial (2012).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTienes m\u00e1s dudas sobre los fideicomisos comunitarios de tierras? Echa un vistazo a todas <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">las preguntas frecuentes<\/a> o preg\u00fantale al <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, nuestro asistente de IA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preguntas frecuentes \u00b7 8 preguntas CLT 101 Conceptos b\u00e1sicos sobre los fideicomisos comunitarios de tierras para quienes no los conocen: qu\u00e9 es un CLT, c\u00f3mo funciona, qui\u00e9n es el propietario [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":23285,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"give_campaign_id":0,"_tec_requires_first_save":true,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_tribe_blocks_recurrence_rules":"","_tribe_blocks_recurrence_description":"","_tribe_blocks_recurrence_exclusions":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-23218","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - 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