{"id":23377,"date":"2026-11-09T19:29:20","date_gmt":"2026-11-09T19:29:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/las-clt-y-habitat-para-la-humanidad\/"},"modified":"2026-11-09T20:46:00","modified_gmt":"2026-11-09T20:46:00","slug":"las-clt-y-habitat-para-la-humanidad","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/las-clt-y-habitat-para-la-humanidad\/","title":{"rendered":"Los CLT y H\u00e1bitat para la Humanidad"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Preguntas frecuentes \u00b7 8 preguntas<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">Los CLT y H\u00e1bitat para la Humanidad<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">C\u00f3mo colaboran las filiales de H\u00e1bitat para la Humanidad y los fideicomisos comunitarios de tierras, dos movimientos que comparten sus ra\u00edces en el suroeste de Georgia, para que las viviendas sigan siendo asequibles para una familia tras otra.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">En esta p\u00e1gina<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#roots\">\u00bfQu\u00e9 relaci\u00f3n hay entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los fideicomisos comunitarios de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#why\">\u00bfPor qu\u00e9 colaboran las filiales de H\u00e1bitat con los CLT?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how\">\u00bfC\u00f3mo funcionan las colaboraciones entre H\u00e1bitat y los CLT?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how-many\">\u00bfCu\u00e1ntas filiales de H\u00e1bitat utilizan los CLT?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#results\">\u00bfQu\u00e9 resultados han dado estas colaboraciones?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#homebuyers\">\u00bfQu\u00e9 supone una colaboraci\u00f3n con un CLT para alguien que compra una vivienda de H\u00e1bitat?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#local-government\">\u00bfC\u00f3mo apoyan los ayuntamientos las colaboraciones entre H\u00e1bitat y los CLT?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#challenges\">\u00bfQu\u00e9 es lo que complica estas colaboraciones y qu\u00e9 es lo que las facilita?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"roots\">\u00bfQu\u00e9 relaci\u00f3n hay entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los fideicomisos comunitarios de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comparten el mismo origen. En 1968, Clarence Jordan, el fundador de Koinonia Farm en el suroeste de Georgia, y su amigo Millard Fuller crearon Koinonia Partners para construir viviendas asequibles que fueran propiedad de familias con bajos ingresos. Los terrenos pasaban a manos de una organizaci\u00f3n sin \u00e1nimo de lucro, el Fund for Humanity, que no los vender\u00eda. Uno de los \u00abprincipios de colaboraci\u00f3n\u00bb de Jordan era que \u00abtodos los terrenos ser\u00edan gestionados en fideicomiso por el Fund for Humanity, pero los socios podr\u00edan utilizarlos de forma gratuita\u00bb. Koinonia Partners se convirti\u00f3 en la precursora de H\u00e1bitat para la Humanidad.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A treinta millas de all\u00ed, Slater King y otros l\u00edderes de los derechos civiles estaban creando \u00abNew Communities\u00bb, el primer fideicomiso comunitario de tierras, en unas 5.700 acres cerca de Albany, Georgia. King fue uno de los asesores a los que Jordan acudi\u00f3 cuando reestructur\u00f3 Koinonia siguiendo un modelo similar: terrenos gestionados en fideicomiso y viviendas propiedad de las familias que viv\u00edan en ellas. Ambos fallecieron en 1969. Bajo el liderazgo de nuevos responsables, Koinonia Partners se convirti\u00f3 en el germen de H\u00e1bitat para la Humanidad, y New Communities, en el germen del movimiento de los fideicomisos comunitarios de tierras (CLT).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante unos 30 a\u00f1os, los dos movimientos siguieron caminos separados. A medida que H\u00e1bitat se extend\u00eda del campo a las ciudades, pocas filiales mantuvieron la pr\u00e1ctica de arrendar terrenos. Hacia el a\u00f1o 2000, las filiales locales de H\u00e1bitat y los CLT locales volvieron a colaborar, y desde entonces los dos movimientos se han ido acercando cada vez m\u00e1s.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00abAlianzas entre H\u00e1bitat y CLT: contexto hist\u00f3rico\u00bb, en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las alianzas entre H\u00e1bitat para la Humanidad y CLT<\/a>\u00bb, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n\n<li>V\u00e9ase tambi\u00e9n John Emmeus Davis,<a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/las-raices-del-movimiento-clt\/pioneros-domesticos\/la-conexion-koinonia\/\">\u00abThe Koinonia Connection<\/a>\u00bb, *Roots of the CLT Movement*, cltweb.org.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why\">\u00bfPor qu\u00e9 colaboran las filiales de H\u00e1bitat con los CLT?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque ambas quieren que la inversi\u00f3n de la comunidad en una vivienda perdure. Cuando una vivienda de H\u00e1bitat se revende a precio de mercado, se pierden dos cosas: la subvenci\u00f3n que la filial invirti\u00f3 en la vivienda y una vivienda asequible m\u00e1s en la comunidad. <em>\u00abAsequible para siempre\u00bb<\/em>, el informe que John Emmeus Davis escribi\u00f3 para el Informe sobre Vivienda de 2017 de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, describe dos formas en las que las filiales han respondido.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abD\u00f3lares que perduran\u00bb recupera la subvenci\u00f3n cuando se revende una vivienda, normalmente a trav\u00e9s de una segunda o tercera hipoteca, y destina ese dinero a una nueva vivienda de H\u00e1bitat. \u00abViviendas que perduran\u00bb mantiene la subvenci\u00f3n, y la mayor parte de la revalorizaci\u00f3n, en la propia vivienda, para que se venda a un precio asequible a una familia con bajos ingresos tras otra. Davis escribe que ambas estrategias tienen sus ventajas. Pero donde el suelo es caro y los precios suben, el dinero recuperado da para cada vez menos, y muchas filiales han llegado a la conclusi\u00f3n de que mantener la subvenci\u00f3n en la vivienda funciona mejor. Llevar un programa de CLT, o colaborar con un CLT, es una de las principales formas de conseguirlo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, estos dos tipos de organizaci\u00f3n encajan muy bien. Las filiales de H\u00e1bitat tienen mucha experiencia en la construcci\u00f3n y saben c\u00f3mo preparar a las familias para que sean due\u00f1as de su vivienda. Los CLT conservan los terrenos a largo plazo y se encargan de su gesti\u00f3n tras la venta: supervisan las reventas, ayudan a los propietarios a mantener sus viviendas en buen estado e intervienen cuando alguien se queda atrasado en los pagos. Una colaboraci\u00f3n permite que cada uno se dedique a lo que ya sabe hacer bien. Adem\u00e1s, a las filiales les llama la atenci\u00f3n que a los donantes les gusta ver que sus donaciones ayudan a una familia tras otra, no solo a la primera.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las colaboraciones entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los CLT\u00bb<\/a>, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how\">\u00bfC\u00f3mo funcionan las colaboraciones entre H\u00e1bitat y los CLT?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay dos modalidades principales. Algunas filiales de H\u00e1bitat gestionan su propio programa de CLT: la filial mantiene la propiedad del terreno y lo alquila a cada propietario mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, igual que hace un CLT. Otras se asocian con un CLT local y construyen viviendas de H\u00e1bitat en terrenos que son propiedad del CLT. El CLT se encarga entonces del contrato de arrendamiento del terreno y se ocupa de la vivienda cuando se revende. Entre los CLT que colaboraron en <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership\u00bb<\/em>, el informe de 2024 del Lincoln Institute, una docena operan dentro de otra organizaci\u00f3n, ya sea una corporaci\u00f3n de desarrollo comunitario o una filial de H\u00e1bitat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habitat for Humanity de las Ciudades Gemelas, en Minnesota, es un buen ejemplo de c\u00f3mo puede funcionar la colaboraci\u00f3n. A lo largo de unos cinco a\u00f1os, ha cedido unas 60 viviendas a fideicomisos comunitarios de tierras en colaboraci\u00f3n con socios del \u00e1rea metropolitana: dos CLT sin \u00e1nimo de lucro, City of Lakes Community Land Trust en Minneapolis y Homes Within Reach en el condado suburbano de Hennepin; dos agencias de desarrollo del condado que gestionan programas de CLT; y Rondo Community Land Trust en Saint Paul, donde se est\u00e1 planificando un proyecto. Dependiendo del socio, el trabajo ha incluido la recaudaci\u00f3n conjunta de fondos, el desarrollo conjunto y la comercializaci\u00f3n conjunta de las viviendas. Un programa con \u00abHomes Within Reach\u00bb llev\u00f3 a H\u00e1bitat a Edina, un barrio donde nunca antes hab\u00eda construido, gracias a una financiaci\u00f3n municipal a la que la filial no habr\u00eda podido acceder por su cuenta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las redes estatales tambi\u00e9n ayudan. La Coalici\u00f3n CLT de Minnesota, creada en 2005, agrupa a 14 CLT que, en conjunto, contaban con 1.631 viviendas en fideicomiso a finales de 2024. Sus miembros comparten documentos y experiencias libremente, lo que facilita que una filial de H\u00e1bitat encuentre un socio y aprenda c\u00f3mo se lleva a cabo el trabajo.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las colaboraciones entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los CLT\u00bb<\/a>, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis y Kristin King-Ries, <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership: Municipal Partnerships with Fideicomisos Comunitarios de Tierras<\/em> \u00bb (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Territorial, 2024), cap\u00edtulo 8. V\u00e9ase <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/publicaciones-conjuntas\/\">\u00abPublicaciones conjuntas<\/a>\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-many\">\u00bfCu\u00e1ntas filiales de H\u00e1bitat utilizan los CLT?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada vez son m\u00e1s. H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional considera que una vivienda tiene \u00abasequibilidad duradera\u00bb si sigue siendo asequible durante al menos 30 a\u00f1os, con restricciones de reventa que se mantienen vigentes mucho m\u00e1s all\u00e1 del primer comprador. La mera \u00abrevalorizaci\u00f3n compartida\u00bb, en la que la filial solo se queda con una parte de la ganancia obtenida en la reventa, no cuenta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En una encuesta reciente, respondieron 590 de las aproximadamente 970 filiales de H\u00e1bitat, y 199 afirmaron que utilizan un modelo de asequibilidad duradera, lo que supone un aumento del 47 % respecto a las 135 que lo hac\u00edan en una encuesta de hace dos a\u00f1os. Entre todas suman unas 2.000 viviendas. Aproximadamente tres de cada cuatro de esas viviendas utilizan restricciones en la escritura de propiedad. Los arrendamientos de terreno y los CLT (Consorcios de Tenencia de Vivienda Comunitaria) representan una proporci\u00f3n menor, pero est\u00e1n creciendo: 34 filiales utilizan un CLT, algunas gestionando el suyo propio y otras colaborando con un CLT externo. H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional cuenta ahora con un Programa de Asequibilidad Duradera para ayudar a las filiales a adoptar estos modelos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La tendencia es reciente, pero la pr\u00e1ctica no lo es. Bruce Rogers, miembro del personal de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, llev\u00f3 a\u00f1os haciendo un seguimiento de las colaboraciones entre las filiales y los CLT, y ya hab\u00eda documentado unas tres docenas de ellas hacia 2010. El Informe sobre Vivienda de 2017 de H\u00e1bitat respald\u00f3 las viviendas asequibles de forma permanente y, desde 2021, H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional las ha promovido activamente.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Assan Sosseh, \u00abModelos de asequibilidad duradera en H\u00e1bitat\u00bb, y John Emmeus Davis, \u00abAlianzas entre H\u00e1bitat y los CLT: contexto hist\u00f3rico\u00bb, en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las colaboraciones entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los CLT\u00bb<\/a>, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"results\">\u00bfQu\u00e9 resultados han dado estas colaboraciones?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abHabitat for Humanity Seattle-King County\u00bb es un ejemplo. Cuando se fusion\u00f3 en 2012 con una filial de la zona este del condado que llevaba su propio programa de fideicomiso inmobiliario, la cartera conjunta contaba con 429 viviendas, 116 de ellas con restricciones de reventa en terrenos arrendados. En 2017, se hab\u00edan revendido 23 de las viviendas del fideicomiso inmobiliario. Los vendedores hab\u00edan vivido en sus casas una media de 6,4 a\u00f1os, las hab\u00edan comprado sin entrada y se hab\u00edan quedado con una media de 28 418 d\u00f3lares. Las viviendas se hab\u00edan vendido inicialmente a precios asequibles para hogares con unos ingresos equivalentes al 46 % de la renta media de la zona. Al revenderlas, segu\u00edan siendo asequibles para el 42 % de los hogares. Se hab\u00edan vuelto m\u00e1s asequibles, no menos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Habitat for Humanity Nueva York ha decidido que todas las viviendas que construya ser\u00e1n asequibles de forma permanente, mediante restricciones en las escrituras, cooperativas de capital limitado y un programa CLT que todav\u00eda se estaba desarrollando en 2017. La raz\u00f3n fue la experiencia. Las viviendas que la filial construy\u00f3 en Harlem y Brooklyn hace entre 15 y 20 a\u00f1os, con restricciones a corto plazo, se estaban vendiendo con ganancias de seis cifras. \u00abSi hubi\u00e9ramos aplicado restricciones permanentes hace 20 a\u00f1os\u00bb, dijo Christopher Illum, vicepresidente de acceso a la vivienda de la filial, \u00abestas viviendas ser\u00edan asequibles hoy en d\u00eda para las familias de clase trabajadora\u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">These results match the wider research on CLTs and shared equity homeownership. See <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/son-eficaces-las-clt\/\">Are CLTs effective?<\/a><\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"homebuyers\">\u00bfQu\u00e9 supone una asociaci\u00f3n con un CLT para alguien que compra una vivienda de H\u00e1bitat?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los aspectos, comprar una vivienda de H\u00e1bitat en un CLT es como comprar cualquier otra vivienda de H\u00e1bitat. La familia se prepara para ser propietaria, ayuda a construirla y la compra con una hipoteca asequible. La diferencia es que el terreno se alquila al CLT o a la filial, y el precio de reventa se fija mediante una f\u00f3rmula para que la vivienda siga siendo asequible para el pr\u00f3ximo comprador.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El personal de Habitat y CLT reconoce abiertamente que esto difiere de la compra de vivienda convencional. Ben Post, de Twin Cities Habitat for Humanity, dice que los compradores suelen mostrarse esc\u00e9pticos al principio. Su filial presenta la idea desde el principio y vuelve a explicarla con m\u00e1s detalle a medida que los compradores avanzan en el proceso, para que nadie se entere de las condiciones demasiado tarde. Los propietarios siguen acumulando patrimonio: van pagando su hipoteca, se quedan con una parte de cualquier revalorizaci\u00f3n y pagan mucho menos que el alquiler de mercado. Twin Cities Habitat, por ejemplo, ahora le da al propietario un 25 % fijo de la revalorizaci\u00f3n, y el resto se queda en la vivienda para el pr\u00f3ximo comprador. Brenda Lano-Wolke, de Homes Within Reach, a\u00f1ade que la riqueza no es solo el dinero que se obtiene al revender la vivienda. Tambi\u00e9n puede significar vivir cerca del trabajo o en un buen distrito escolar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los propietarios tambi\u00e9n tienen a qui\u00e9n acudir despu\u00e9s de la compra. Habitat for Humanity New York City, por ejemplo, ahora ayuda a sus propietarios y cooperativas con las reparaciones importantes y con la normativa municipal sobre impuestos y construcci\u00f3n. Este tipo de apoyo es parte de lo que hace que las viviendas duren.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las colaboraciones entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los CLT\u00bb<\/a>, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>\u00abAsequible para siempre: construir comunidades inclusivas a trav\u00e9s de viviendas duraderas\u00bb<\/em><\/a>, Informe sobre la vivienda 2017 (H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional, en colaboraci\u00f3n con Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Mira en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/informes\/\">\u00abInformes<\/a>\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"local-government\">\u00bfC\u00f3mo apoyan los ayuntamientos las colaboraciones entre H\u00e1bitat y los CLT?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada vez m\u00e1s, con terrenos y dinero. Las ciudades y los condados quieren que las viviendas que subvencionan sigan siendo asequibles, y quieren que haya una organizaci\u00f3n que respalde esas viviendas para asegurarse de que as\u00ed sea. John Emmeus Davis llama a esto el \u00abpunto \u00f3ptimo\u00bb para las filiales de H\u00e1bitat y los CLT: la gesti\u00f3n es algo que se les da bien, y cuando se dirigen juntos a un ayuntamiento, tienen m\u00e1s argumentos para conseguir su apoyo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Preservar la propiedad asequible de la vivienda<\/em>, el informe de 2024 de Davis y Kristin King-Ries para el Lincoln Institute of Land Policy, ofrece varios ejemplos. La ciudad y el condado de Sheridan, en Wyoming, destinaron cada uno 1,5 millones de d\u00f3lares para ayudar a \u00abHabitat for Humanity of the Eastern Bighorns\u00bb a poner en marcha un CLT; en su urbanizaci\u00f3n de Weston Village est\u00e1 previsto construir 30 viviendas del CLT. En Seattle, el Homestead CLT y \u00abHabitat for Humanity\u00bb de los condados de Seattle, King y Kittitas recibieron terrenos municipales de la Oficina de Vivienda, adem\u00e1s de propiedades donadas por Sound Transit, la autoridad regional de transporte. En Bellingham, Washington, el Kulshan Community Land Trust, H\u00e1bitat para la Humanidad y el ayuntamiento fueron algunos de los socios del proyecto Telegraph Townhomes, inaugurado en 2022. En Vermont, el Champlain Housing Trust y Green Mountain H\u00e1bitat para la Humanidad han construido viviendas juntos en Shelburne, una localidad acomodada situada justo al sur de Burlington.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Davis cree que los gobiernos locales se convertir\u00e1n en socios a\u00fan m\u00e1s importantes a medida que disminuya el apoyo federal. Advierte que no todas las ciudades o condados estar\u00e1n dispuestos a echar una mano, pero es m\u00e1s probable que colaboren con las filiales de H\u00e1bitat y los CLT que ya trabajan juntas.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis y Kristin King-Ries, <em>\u00abPreserving Affordable Homeownership: Municipal Partnerships with Fideicomisos Comunitarios de Tierras<\/em> \u00bb (Lincoln Institute of Land Policy, 2024). \u00c9chale un vistazo a <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/publicaciones-conjuntas\/\">la secci\u00f3n de publicaciones conjuntas<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00abAlianzas entre H\u00e1bitat y CLT: contexto hist\u00f3rico\u00bb, en <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las alianzas entre H\u00e1bitat para la Humanidad y CLT<\/a>\u00bb, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"challenges\">\u00bfQu\u00e9 es lo que complica estas colaboraciones y qu\u00e9 es lo que las facilita?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Establecer colaboraciones lleva tiempo y esfuerzo. Los ponentes de un seminario web celebrado en diciembre de 2025 sobre las colaboraciones entre H\u00e1bitat y los CLT mencionaron varios retos. Cada organizaci\u00f3n tiene su propia forma de trabajar, promocionarse y reconocer la contribuci\u00f3n de sus socios. Jeff Washburne, director desde hace mucho tiempo del fideicomiso comunitario de tierras de Lakes, aconseja involucrar desde el principio a los miembros de la junta directiva y al personal, no solo a los l\u00edderes. A los financiadores les puede preocupar tener que pagar dos veces por el mismo proyecto cuando el dinero proviene de varias fuentes. Los compradores de vivienda pueden tener que lidiar con dos tramos de papeleo, uno para H\u00e1bitat y otro para el CLT, y los socios est\u00e1n trabajando para unificarlos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas tambi\u00e9n pueden suponer un obst\u00e1culo cuando las entidades crediticias consideran que un arrendamiento del terreno a 99 a\u00f1os es algo nuevo o arriesgado. En Minnesota, la agencia estatal de financiaci\u00f3n de la vivienda puso a disposici\u00f3n sus pr\u00e9stamos para viviendas CLT a principios de la d\u00e9cada de 2000, lo que ayud\u00f3 a que otras entidades crediticias se sumaran a la iniciativa. Hoy en d\u00eda, tanto Fannie Mae como Freddie Mac ofrecen productos hipotecarios para viviendas de CLT. Ben Post, de Twin Cities Habitat, resume lo que m\u00e1s ayuda: \u00abdeja claro el porqu\u00e9\u00bb. S\u00e9 claro sobre lo que la colaboraci\u00f3n hace posible y que ninguna de las dos organizaciones podr\u00eda lograr por s\u00ed sola.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\">Fuentes<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las colaboraciones entre H\u00e1bitat para la Humanidad y los CLT\u00bb<\/a>, seminario web de la serie \u00abAsequibilidad duradera\u00bb de H\u00e1bitat para la Humanidad Internacional (10 de diciembre de 2025), con <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">diapositivas<\/a> y <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcripci\u00f3n<\/a>.<\/li>\n\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Preguntas frecuentes sobre los fideicomisos comunitarios de tierras<\/em><\/a> (febrero de 2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de las preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para saber m\u00e1s, \u00e9chale un vistazo a los seminarios web <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/habitat-for-humanity-clt-partnerships-for-lasting-affordability\/\">\u00abAlianzas entre H\u00e1bitat para la Humanidad y CLT para una asequibilidad duradera\u00bb<\/a> (julio de 2025), en el que se present\u00f3 <em>\u00abPreservar la propiedad de vivienda asequible\u00bb<\/em>, y <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u00abAmpliar la oferta de vivienda a trav\u00e9s de las alianzas entre H\u00e1bitat para la Humanidad y CLT\u00bb<\/a> (diciembre de 2025).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">More questions about community land trusts? See all <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">frequently asked questions<\/a>, or ask the <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, our AI assistant.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preguntas frecuentes \u00b7 8 preguntas Los CLT y H\u00e1bitat para la Humanidad C\u00f3mo colaboran las filiales de H\u00e1bitat para la Humanidad y los fideicomisos comunitarios de tierras, dos movimientos que 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