{"id":23383,"date":"2026-11-09T19:28:50","date_gmt":"2026-11-09T19:28:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/quien-dirige-una-clt\/"},"modified":"2026-11-09T22:17:01","modified_gmt":"2026-11-09T22:17:01","slug":"quien-dirige-una-clt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/quien-dirige-una-clt\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n dirige un CLT?"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Preguntas frecuentes \u00b7 3 preguntas<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">\u00bfQui\u00e9n dirige un CLT?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">C\u00f3mo se gobiernan los fideicomisos comunitarios de tierras, qu\u00e9 significa \u00abcomunidad\u00bb en un CLT y c\u00f3mo los residentes y vecinos participan en las decisiones sobre la tierra en la que viven.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">En esta p\u00e1gina<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#board\">\u00bfQui\u00e9n gobierna un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#community\">\u00bfQu\u00e9 significa \u00abcomunidad\u00bb en un fideicomiso comunitario de tierras?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#residents\">\u00bfC\u00f3mo participan los residentes en la toma de decisiones?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"board\">\u00bfQui\u00e9n gobierna un fideicomiso comunitario de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el modelo cl\u00e1sico, un CLT est\u00e1 gobernado por una junta dividida en tres partes iguales: personas que arriendan tierras del CLT, personas que viven en la zona a la que atiende el CLT y miembros de inter\u00e9s p\u00fablico como autoridades locales, financiadores o profesionales. Los miembros (arrendatarios y residentes de la comunidad) eligen a la mayor parte de la junta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta estructura es habitual, pero no obligatoria. Muchos CLT la adaptan: algunos son programas de organizaciones sin \u00e1nimo de lucro m\u00e1s amplias, otros fueron creados por ayuntamientos y otros emplean estructuras de junta distintas que se ajustan a su entorno. Lo importante es que las personas que viven en la tierra, as\u00ed como la comunidad en general, tengan una voz real sobre c\u00f3mo se utiliza.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfHasta qu\u00e9 punto es com\u00fan? En una encuesta de 2022 sobre programas de patrimonio compartido en EE. UU., el 54 % de las organizaciones que respondieron reservaba al menos un puesto en la junta para sus propios residentes, y la mayor\u00eda de ellas reservaba aproximadamente un tercio. Por lo general, los miembros votan para elegir la junta y aprobar modificaciones de los estatutos, y a menudo tambi\u00e9n sobre la venta de terrenos o cambios en la f\u00f3rmula de reventa.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/que-es-un-fideicomiso-de-suelo-comunitario2\/\">What Is a Community Land Trust?<\/a><\/li>\n\n<li>Ruoniu (Vince) Wang y otros, \u00abThe 2022 Census of Community Land Trusts and Shared Equity Entities in the United States\u00bb, documento de trabajo del Lincoln Institute of Land Policy (2023). Abarca los programas de patrimonio compartido en general, no solo los CLT.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>Starting a Community Land Trust: Organizational and Operational Choices<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"community\">\u00bfQu\u00e9 significa \u00abcomunidad\u00bb en un fideicomiso comunitario de tierras?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada CLT define su propia comunidad, normalmente un \u00e1rea geogr\u00e1fica: un barrio, una ciudad, un condado, una regi\u00f3n o una isla. Por lo general, cualquier persona que resida en esa \u00e1rea puede hacerse miembro, viva o no en terrenos del CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esa es la diferencia entre un fideicomiso comunitario de tierras y otros programas de vivienda asequible. Un CLT est\u00e1 concebido para responder ante las personas que viven en un lugar, no solo ante sus propios residentes o sus financiadores. En algunos CLT, la comunidad abarca unas pocas manzanas; en otros, se trata de una regi\u00f3n entera o de un conjunto de barrios con una historia compartida, como en el Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a de San Juan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso es lo que da sentido a la \u00abC\u00bb de CLT. Cuando Inglaterra y Gales definieron legalmente los CLT en 2008, la definici\u00f3n exig\u00eda que el CLT estuviera controlado por miembros de la comunidad local a la que atiende y que sus activos se destinaran al beneficio de dicha comunidad.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>Starting a Community Land Trust: Organizational and Operational Choices<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed y Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, eds., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/el-crecimiento-de-los-fideicomisos-comunitarios-de-tierras-en-inglaterra-y-europa\/\"><em>The Growth of Community Land Trusts in England and Europe<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"residents\">\u00bfC\u00f3mo participan los residentes en la toma de decisiones?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la mayor\u00eda de los CLT, los residentes y vecinos son miembros que eligen la junta, y los arrendatarios ocupan puestos en ella. Muchos CLT tambi\u00e9n hacen part\u00edcipes a los residentes en la planificaci\u00f3n, en las decisiones sobre qu\u00e9 construir y en la gesti\u00f3n de programas comunitarios.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El grado de \u00e9xito de este enfoque depende de cada CLT. Mantener la implicaci\u00f3n de los residentes requiere un esfuerzo constante, y el libro del CLT Center <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/cuestiones-comunitarias\/\"><em>Community Matters<\/em><\/a> recopila la experiencia de profesionales sobre qu\u00e9 iniciativas funcionan.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <em>Community Matters<\/em>, John Emmeus Davis identifica cinco formas en que los CLT se vinculan con los residentes, cada una de ellas con un significado distinto de \u00abcomunidad\u00bb. <strong>Solidaridad:<\/strong> organizar a residentes, colectivos y comercios de toda el \u00e1rea del CLT en torno a una visi\u00f3n compartida y a la capacidad colectiva para alcanzarla. <strong>Representaci\u00f3n ciudadana:<\/strong> inscribir a los residentes como miembros con derecho a voto formal para elegir la junta y modificar los estatutos. <strong>Mutualidad:<\/strong> los lazos sociales cotidianos entre vecinos, como comidas compartidas, celebraciones y el apoyo mutuo. <strong>Consulta:<\/strong> pedir consejo a los residentes y seguir sus orientaciones al planificar proyectos y servicios. <strong>Reciprocidad:<\/strong> una relaci\u00f3n de responsabilidad compartida entre el CLT y las personas que viven en su tierra, mantenida a lo largo de muchos a\u00f1os.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas formas de participaci\u00f3n se solapan y evolucionan con el tiempo. El CLT de Bruselas, por ejemplo, comprob\u00f3 que articular una base electoral en toda la regi\u00f3n no daba los resultados esperados, por lo que reorient\u00f3 sus esfuerzos a fortalecer los v\u00ednculos entre los residentes dentro de sus propios edificios de viviendas. Los CLT de Bruselas y Houston tambi\u00e9n aprendieron que el apoyo obtenido de las administraciones p\u00fablicas puede perderse, por lo que la labor de organizaci\u00f3n comunitaria debe continuar tras la creaci\u00f3n del CLT. Como se\u00f1ala Ashley Allen, del CLT de Houston, los propietarios satisfechos son \u00ablos mejores defensores\u00bb de un CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los derechos formales tambi\u00e9n son fundamentales. Conforme al modelo de arrendamiento del suelo empleado por la mayor\u00eda de los CLT de EE. UU., cada propietario de vivienda se convierte de forma autom\u00e1tica en miembro con derecho a voto. En una encuesta de 2022 a programas estadounidenses que cuentan con membres\u00eda, los miembros votaban con mayor frecuencia sobre la junta directiva (92 %) y los estatutos (75 %), y muchos tambi\u00e9n votaban sobre la venta de tierras (62 %) y la f\u00f3rmula de reventa (59 %). Los responsables de CLT en lugares como el Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a de San Juan se\u00f1alan las dificultades: los residentes con dos o tres empleos apenas tienen tiempo para asistir a reuniones, por lo que los CLT deben adaptarse a la realidad de la gente, en horarios y formatos que encajen con sus vidas.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fuentes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, ed., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/cuestiones-comunitarias\/\"><em>Community Matters<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2022).<\/li>\n\n<li>Ruoniu (Vince) Wang y otros, \u00abThe 2022 Census of Community Land Trusts and Shared Equity Entities in the United States\u00bb, documento de trabajo del Lincoln Institute of Land Policy (2023). Abarca los programas de patrimonio compartido en general, no solo los CLT.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, ed., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/terra-nostra-press\/catalogo\/cuestiones-comunitarias\/\"><em>Community Matters: Conversations with Practitioners about Resident Engagement<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2022), introducci\u00f3n y conversaciones con CLT de Bruselas, Houston, Londres, Boston y San Juan.<\/li>\n\n<li>Kirby White, ed., <em>The CLT Technical Manual<\/em> (2011), cap\u00edtulo 11-A, secci\u00f3n 14.1 (membres\u00eda de propietarios de viviendas).<\/li>\n\n<li>Ruoniu (Vince) Wang y otros, \u00abThe 2022 Census of Community Land Trusts and Shared Equity Entities in the United States\u00bb, documento de trabajo del Lincoln Institute of Land Policy (2023).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Volver a las preguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">Todos los temas de preguntas frecuentes<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfTiene m\u00e1s preguntas sobre los fideicomisos comunitarios de tierras? Consulte todas las <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/es\/biblioteca-de-recursos\/preguntas-frecuentes\/\">preguntas frecuentes<\/a> o pregunte a <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, nuestro asistente de inteligencia artificial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preguntas frecuentes \u00b7 3 preguntas \u00bfQui\u00e9n dirige un CLT? 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