La fiducie fonci\u00e8re communautaire s’inspire largement de concepts th\u00e9oriques et d’exp\u00e9riences pratiques en mati\u00e8re de location de terrains qui ont vu le jour en dehors des \u00c9tats-Unis.<\/strong> Dans certains cas, ces “graines import\u00e9es” ont directement influenc\u00e9 la r\u00e9flexion et le bricolage des Am\u00e9ricains qui ont cr\u00e9\u00e9 des pr\u00e9curseurs et des prototypes qui ont jet\u00e9 les bases des premiers CLT. Dans d’autres cas, des id\u00e9es venues d’autres pays sont arriv\u00e9es en Am\u00e9rique par un chemin plus d\u00e9tourn\u00e9, influen\u00e7ant indirectement les origines et l’\u00e9volution des CLT. <\/p>\n\n Les villages Gramdan en Inde, les moshav en Isra\u00ebl et les cit\u00e9s-jardins en Angleterre sont les pr\u00e9c\u00e9dents \u00e9trangers qui ont le plus influenc\u00e9 les pionniers du CLT comme Arthur Morgan, Ralph Borsodi, Bob Swann, Slater King, Fay Bennett et Charles Sherrod. Deux autres mod\u00e8les \u00e9trangers ont inspir\u00e9 le premier livre sur les CLT, publi\u00e9 en 1972. L’ejido du Mexique et l’Ujamaa Vijijini de Tanzanie ont \u00e9t\u00e9 cit\u00e9s dans The Community Land Trust : A Guide to a New Model for Land Tenure in America comme exemples de “r\u00e9gime foncier \u00e9thique”. <\/p>\n\n Tout aussi importantes sont les id\u00e9es qui ont travers\u00e9 l’Atlantique avant de trouver leur place dans le CLT moderne. Le meilleur exemple est celui de “l’accroissement non gagn\u00e9”, une th\u00e9orie avanc\u00e9e en 1848 par l’\u00e9conomiste politique anglais John Stuart Mill. Son argument selon lequel la majeure partie de la plus-value fonci\u00e8re est cr\u00e9\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 a conduit Henry George, un \u00e9conomiste politique am\u00e9ricain, \u00e0 proposer en 1879 un “imp\u00f4t unique” pour capturer cette valeur au profit de l’int\u00e9r\u00eat public. Les id\u00e9es de George – et George lui-m\u00eame – ont \u00e9t\u00e9 bien accueillies en Angleterre, ce qui a incit\u00e9 un \u00e9crivain londonien du nom d’Ebenezer Howard \u00e0 appliquer les id\u00e9es de George d’une mani\u00e8re originale. Dans un livre publi\u00e9 en 1898, Howard propose de capturer l’augmentation non gagn\u00e9e par le biais de la propri\u00e9t\u00e9 municipale des terres dans les “cit\u00e9s-jardins” nouvellement cr\u00e9\u00e9es, o\u00f9 les terres sont lou\u00e9es aux propri\u00e9taires priv\u00e9s des b\u00e2timents. Les id\u00e9es de Howard et leur application \u00e0 Letchworth et Welwyn, les premi\u00e8res cit\u00e9s-jardins, ont fini par \u00eatre connues d’Arthur Morgan aux \u00c9tats-Unis, qui a cr\u00e9\u00e9 deux communaut\u00e9s de terrains lou\u00e9s dans les ann\u00e9es 1930. <\/p>\n\n Ce chapitre de Roots & Branches est une collection de documents historiques sur les personnes, les lieux, les id\u00e9es, les mouvements et les organisations n\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tranger qui ont directement ou indirectement influenc\u00e9 la th\u00e9orie et la pratique am\u00e9ricaines autour du CLT.<\/p>\n