{"id":20946,"date":"2026-11-06T13:59:31","date_gmt":"2026-11-06T13:59:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/du-modele-au-mouvement\/lice-simplante-sur-le-marche\/"},"modified":"2026-11-08T15:28:19","modified_gmt":"2026-11-08T15:28:19","slug":"lice-simplante-sur-le-marche","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/du-modele-au-mouvement\/lice-simplante-sur-le-marche\/","title":{"rendered":"L\u2019ICE s\u2019implante sur le march\u00e9"},"content":{"rendered":"\n
\n

Le Guide du jardinier \u00b7 Partie 4 \u00b7 Chapitre 1 sur 6<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ICE s\u2019implante sur le march\u00e9<\/h1>\n\n\n\n

Comment l\u2019Institute for Community Economics a diffus\u00e9 le CLT dans les ann\u00e9es 1980 et 1990 gr\u00e2ce \u00e0 un message clair, des livres, des films, des documents types et des t\u00e9moignages.<\/p>\n\n\n\n

Par John Emmeus Davis \u00b7 Illustrations de Bonnie Acker \u00b7 2014<\/p>\n<\/div>\n\n

\"Illustration\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button>
Illustration de Bonnie Acker \u00a9 2014<\/figcaption><\/figure>\n\n

La multiplication des CLT dans les ann\u00e9es 1980 et 1990 n\u2019est pas le fruit du hasard. La diffusion de ce mod\u00e8le \u00e0 travers le pays est le fruit d\u2019une strat\u00e9gie d\u00e9lib\u00e9r\u00e9e visant \u00e0 \u00e9laborer un message clair et coh\u00e9rent sur ce qu\u2019est un CLT, comment il est structur\u00e9, \u00e0 qui il s\u2019adresse et quelles sont ses missions \u2013 puis \u00e0 diffuser ce message par le biais d\u2019ouvrages, de films, de mod\u00e8les de documents, et les t\u00e9moignages personnels d\u2019individus et d\u2019organisations qui mettaient en place et d\u00e9veloppaient des CLT au sein de leurs propres communaut\u00e9s.<\/p>\n\n

\"Chuck\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

Aux \u00c9tats-Unis, l’initiateur et le principal acteur de cette strat\u00e9gie ambitieuse visant \u00e0 d\u00e9finir et \u00e0 promouvoir le \u00ab community land trust \u00bb a \u00e9t\u00e9 l’ Institute for Community Economics<\/em><\/strong> (ICE), en particulier au cours de la douzaine d\u2019ann\u00e9es allant de 1979 \u00e0 1990, p\u00e9riode durant laquelle l\u2019ICE \u00e9tait dirig\u00e9 par Chuck Matthei.<\/p>\n\n

L’ICE a publi\u00e9 les premiers ouvrages consacr\u00e9s au CLT. L’ouvrage intitul\u00e9<\/em> *The Community Land Trust : A Guide to a New Model of Land Tenure in America*<\/em> a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 en 1972, \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 l’ICE s’appelait encore l’International Independence Institute. Cet ouvrage s\u2019appuyait sur l\u2019exp\u00e9rience de Bob Swann et de Shimon Gottschalk au sein de New Communities Inc., une organisation qui n\u2019existait que depuis quelques ann\u00e9es au moment de la r\u00e9daction du livre. En effet, les auteurs n\u2019ont pas tard\u00e9 \u00e0 reconna\u00eetre que le \u00ab mod\u00e8le quelque peu hypoth\u00e9tique \u00bb qu\u2019ils proposaient \u00ab n\u2019existait que sous la forme de divers prototypes \u00bb.<\/p>\n\n

Dans les ann\u00e9es 1980, une nouvelle vague de CLT a commenc\u00e9 \u00e0 voir le jour et de nouvelles personnes ont \u00e9t\u00e9 attir\u00e9es par ce mouvement naissant. Elles ont apport\u00e9 avec elles un nouvel \u00e9tat d\u2019esprit. Les personnes travaillant d\u00e9sormais au sein des CLT locales ou rejoignant le personnel et le conseil d\u2019administration de l\u2019ICE avaient souvent des liens avec le Catholic Worker ou d\u2019autres institutions confessionnelles telles que des \u00e9glises de quartier, des ordres religieux ou des alliances pastorales. Beaucoup avaient travaill\u00e9 comme animateurs de quartier. Un nombre croissant d\u2019entre eux rejoignaient une CLT ou l\u2019ICE apr\u00e8s avoir acquis une exp\u00e9rience professionnelle dans des quartiers urbains ou dans la mise \u00e0 disposition de logements abordables pour les personnes \u00e0 faibles revenus.<\/p>\n\n

Dans les ann\u00e9es 1980, cette nouvelle g\u00e9n\u00e9ration de militants du CLT avait besoin d\u2019un mod\u00e8le plus abouti pour cr\u00e9er un \u00ab community land trust \u00bb. Chuck Matthei, directeur ex\u00e9cutif de l\u2019ICE, a r\u00e9uni une \u00e9quipe de quinze personnes afin de r\u00e9diger et d\u2019illustrer un ouvrage destin\u00e9 \u00e0 actualiser et, dans certains cas, \u00e0 r\u00e9viser le mod\u00e8le que Swann et ses coll\u00e8gues avaient propos\u00e9 une d\u00e9cennie auparavant.<\/p>\n\n

\"Couverture\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

Le manuel des fonds fonciers communautaires<\/em> a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par Rodale Press en 1982. Il s’inspirait de l’exp\u00e9rience de CLT plus r\u00e9centes, telles que celles de Cincinnati, du Maine et du Tennessee, tout en rendant hommage \u00e0 l’exp\u00e9rience en cours men\u00e9e par New Communities. Bien qu’il s’appuie sur les fondements de l’ouvrage pr\u00e9c\u00e9dent, le Guide du CLT<\/em> s’adressait \u00e0 un public diff\u00e9rent. L’accent \u00e9tait donc davantage mis sur les probl\u00e8mes urbains, en particulier la pr\u00e9servation des logements abordables et la revitalisation des quartiers r\u00e9sidentiels. L\u2019accent a \u00e9t\u00e9 mis, dans une nouvelle perspective, sur la construction d\u2019une base sociale et politique pour les CLT par le biais d\u2019une mobilisation citoyenne. La priorit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9e \u00e0 l\u2019aide aux personnes et aux communaut\u00e9s d\u00e9favoris\u00e9es, accompagn\u00e9e d\u2019une \u00ab responsabilit\u00e9 morale \u00bb visant \u00e0 aider les locataires \u00e0 faibles revenus \u00e0 conserver leur logement et \u00e0 r\u00e9ussir leur accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n

\"Common\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Tournage\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

En 1985, cherchant d\u2019autres moyens de raconter l\u2019histoire du CLT, l\u2019ICE a r\u00e9alis\u00e9 un diaporama comment\u00e9 intitul\u00e9 Courant<\/em> Sol<\/em>. Ce num\u00e9ro pr\u00e9sentait la premi\u00e8re coop\u00e9rative fonci\u00e8re urbaine (CLT) des \u00c9tats-Unis, la Community Land Cooperative de Cincinnati. En 1998, l’ICE a command\u00e9 un documentaire vid\u00e9o intitul\u00e9 Logements et solidarit\u00e9 : les fiducies fonci\u00e8res communautaires en action<\/em>, pr\u00e9sentant les CLT de Durham, en Caroline du Nord ; d\u2019Albuquerque, au Nouveau-Mexique ; et de Burlington, dans le Vermont. Les images et les r\u00e9cits pr\u00e9sent\u00e9s dans ces productions avaient pour but de faire conna\u00eetre les CLT \u00e0 un public plus large. Elles avaient \u00e9galement une vocation p\u00e9dagogique, visant \u00e0 expliquer au public ce qu\u2019est un CLT et \u00e0 cr\u00e9er une compr\u00e9hension commune des objectifs, des caract\u00e9ristiques et des applications de ce mod\u00e8le.<\/p>\n\n

\u00c9conomie communautaire<\/h2>\n\n
\"Économie\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

Un autre support utilis\u00e9 par l\u2019ICE pour relater l\u2019histoire des CLT locaux et pour suivre (et promouvoir) le d\u00e9veloppement de ce mouvement naissant \u00e9tait *Community Economics*<\/em>, un bulletin d\u2019information publi\u00e9 et diffus\u00e9 par l\u2019ICE de 1983 \u00e0 1996. Comme l\u2019ICE l\u2019a fait remarquer dans le premier num\u00e9ro de ce bulletin d\u2019information, les choses \u00e9voluaient si rapidement qu\u2019il \u00e9tait difficile pour quiconque de se tenir au courant des derniers d\u00e9veloppements ; d\u2019o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de *Community Economics*<\/em>:<\/p>\n\n

\u00ab Depuis l\u2019ach\u00e8vement du *Manuel sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires* (CLT)<\/em>, nous, \u00e0 l\u2019ICE, sommes pr\u00e9occup\u00e9s par la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une publication r\u00e9guli\u00e8re et continue afin de relayer l\u2019actualit\u00e9 des CLT et les \u00e9volutions connexes dans le domaine de l\u2019\u00e9conomie communautaire. Ce manuel<\/em> avait plus ou moins mis \u00e0 jour les informations sur les CLT \u00e0 l\u2019automne 1982, mais il y a d\u00e9sormais de nouveaux d\u00e9veloppements \u00e0 signaler : de nouveaux groupes, un regain d\u2019int\u00e9r\u00eat et de nouveaux enjeux auxquels sont confront\u00e9s les CLT d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablis \u00e0 mesure qu\u2019ils d\u00e9veloppent leurs programmes. \u00bb<\/p>\n\n

\"Kirby\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Nouveau\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

Kirby White et Lisa Berger \u00e9taient les membres du personnel de l\u2019ICE qui ont jou\u00e9 le r\u00f4le le plus important dans la r\u00e9daction, la mise en page, l\u2019impression et l\u2019envoi du bulletin d\u2019information. Au cours d\u2019une ann\u00e9e type, deux ou trois num\u00e9ros de \u00c9conomie communautaire<\/em> ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9s gratuitement \u00e0 des centaines (puis \u00e0 des milliers) de personnes \u00e0 travers les \u00c9tats-Unis, dont beaucoup en \u00e9taient aux premi\u00e8res \u00e9tapes de la planification, de l’organisation ou de la gestion d’un CLT. De nombreux num\u00e9ros de \u00c9conomie communautaire<\/em> pr\u00e9sentait un CLT en particulier \u2013 ou interviewait un professionnel ou un d\u00e9cideur politique qui s’exprimait de mani\u00e8re positive sur les avanc\u00e9es du CLT au sein de sa communaut\u00e9. Chaque num\u00e9ro faisait \u00e9tat des ressources d\u00e9couvertes par les CLT locaux, des projets qu’ils d\u00e9veloppaient ou des programmes qu’ils mettaient en place. C’est la revue *Community Economics*<\/em> qui a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re \u00e0 qualifier cet ensemble h\u00e9t\u00e9roclite d’exp\u00e9riences de \u00ab mouvement \u00bb \u2013 et qui a contribu\u00e9 \u00e0 convaincre ses lecteurs que c’\u00e9tait bien le cas.<\/p>\n\n