{"id":20976,"date":"2026-11-06T13:58:12","date_gmt":"2026-11-06T13:58:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/lancement-des-premiers-clt\/"},"modified":"2026-11-08T15:31:22","modified_gmt":"2026-11-08T15:31:22","slug":"lancement-des-premiers-clt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/lancement-des-premiers-clt\/","title":{"rendered":"Lancement des premiers CLT"},"content":{"rendered":"\n
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Le Guide du jardinier \u00b7 Partie 3 sur 4<\/p>\n\n\n\n

Les d\u00e9buts des premiers CLT<\/h1>\n\n\n\n

Du Gramdan en Am\u00e9rique \u00e0 New Communities, des premiers CLT ruraux aux premi\u00e8res exp\u00e9riences urbaines : les ann\u00e9es o\u00f9 le mod\u00e8le a pris forme.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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En 1972, lorsque Bob Swann, Shimon Gottschalk, Erick Hansch et Ted Webster ont publi\u00e9 *The Community Land Trust : A Guide to a New Model for Land Tenure in America* (Le Community Land Trust : guide d\u2019un nouveau mod\u00e8le de r\u00e9gime foncier en Am\u00e9rique), ils ont d\u00e9crit sans d\u00e9tour le CLT comme \u00ab un mod\u00e8le quelque peu hypoth\u00e9tique qui, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 nous \u00e9crivons ces lignes, n\u2019existe que sous la forme de divers prototypes \u00bb.\u00bb<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"Illustration<\/figure>\n\n\n\n

Illustration de Bonnie Acker \u00a9 2014<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

\"Photo<\/figure>\n\n

Cette description restait valable pour la quasi-totalit\u00e9 des organisations apparues dans les ann\u00e9es 1970 et au d\u00e9but des ann\u00e9es 1980, qui se qualifiaient de \u00ab community land trust \u00bb. Cette premi\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration de CLT s\u2019est inspir\u00e9e de th\u00e9ories et de pratiques qui avaient \u00e9t\u00e9 test\u00e9es et affin\u00e9es dans le cadre de nombreuses exp\u00e9riences de location fonci\u00e8re, tant dans d\u2019autres pays qu\u2019aux \u00c9tats-Unis. De plus, apr\u00e8s 1972, les militants communautaires disposaient d\u2019un guide g\u00e9n\u00e9ral pour la cr\u00e9ation d\u2019un CLT. Mais l\u2019exp\u00e9rimentation s\u2019est poursuivie, les praticiens recherchant la bonne combinaison de caract\u00e9ristiques organisationnelles et op\u00e9rationnelles qui permettrait d\u2019aboutir \u00e0 un mod\u00e8le r\u00e9silient, capable de survivre dans des conditions et des climats vari\u00e9s.<\/p>\n\n

Certaines n\u2019ont pas surv\u00e9cu. Les CLT qui comptaient sur l\u2019agriculture pour payer leurs factures ont d\u00fb faire face aux dures r\u00e9alit\u00e9s et aux risques \u00e9lev\u00e9s inh\u00e9rents \u00e0 toute entreprise agricole, tout en \u00e9voluant parfois dans un environnement politique hostile. Les CLT implant\u00e9es en milieu urbain ont d\u00fb faire face aux co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s li\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition de terrains et \u00e0 la r\u00e9habilitation de b\u00e2timents, tout en se frayant un chemin \u00e0 travers les r\u00e9glementations en mati\u00e8re d\u2019urbanisme, de construction, de sant\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9 incendie, qui constituaient un v\u00e9ritable myst\u00e8re pour les militants associatifs, souvent peu familiaris\u00e9s avec le d\u00e9veloppement et le financement de logements abordables.<\/p>\n\n

Ici et l\u00e0, cependant, des CLT ont vu le jour qui \u00e9taient parfaitement adapt\u00e9s aux conditions locales \u2013 ou qui ont simplement eu la chance d\u2019\u00eatre implant\u00e9s dans des lieux o\u00f9 les dirigeants, les ressources, le contexte politique et les parties prenantes \u00e9taient favorables \u00e0 leur d\u00e9veloppement. Ces CLT n\u2019ont pas seulement surv\u00e9cu. Ils ont \u00e9galement profond\u00e9ment transform\u00e9 le mod\u00e8le, en l\u2019orientant vers de nouvelles caract\u00e9ristiques, applications et sources de soutien. Le \u00ab Community Land Trust Handbook \u00bb, publi\u00e9 en 1982, a contribu\u00e9 \u00e0 codifier ces innovations et \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer leur diffusion.<\/p>\n\n

Ce chapitre de *Roots & Branches* rassemble des documents historiques consacr\u00e9s \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration de CLT qui ont vu le jour entre 1969 et 1985, p\u00e9riode s’\u00e9tendant de la constitution en soci\u00e9t\u00e9 de *New Communities* \u00e0 la cr\u00e9ation des premiers CLT urbains, dont certains ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s en opposition aux politiques municipales et d’autres avec le soutien direct des municipalit\u00e9s.<\/p>\n\n

Chapitres de cette partie<\/h2>\n\n