{"id":20982,"date":"2026-11-06T13:59:57","date_gmt":"2026-11-06T13:59:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/du-modele-au-mouvement\/diversification\/"},"modified":"2026-11-08T15:30:20","modified_gmt":"2026-11-08T15:30:20","slug":"diversification","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/du-modele-au-mouvement\/diversification\/","title":{"rendered":"Diversification"},"content":{"rendered":"\n
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Le Guide du jardinier \u00b7 Partie 4 \u00b7 Chapitre 6 sur 6<\/p>\n\n\n\n

Se diversifier<\/h1>\n\n\n\n

Vigueur hybride : comment le CLT a \u00e9t\u00e9 associ\u00e9 aux copropri\u00e9t\u00e9s, aux coop\u00e9ratives, au logement locatif et aux parcs de mobile-homes, et appliqu\u00e9 aux jardins, aux fermes et aux terrains commerciaux.<\/p>\n\n\n\n

Par John Emmeus Davis \u00b7 Illustrations de Bonnie Acker \u00b7 2014<\/p>\n<\/div>\n\n

La vigueur hybride dans la conception et la mise en \u0153uvre des CLT<\/h2>\n\n
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Illustration de Bonnie Acker \u00a9 2014<\/figcaption><\/figure>\n\n
\"Vigueur<\/figure>\n\n

Lorsque deux esp\u00e8ces pr\u00e9sentant des caract\u00e9ristiques tr\u00e8s diff\u00e9rentes sont crois\u00e9es, ce qui se traduit par une augmentation de la taille, du rendement et des performances, ce r\u00e9sultat b\u00e9n\u00e9fique est appel\u00e9 \u00ab vigueur hybride \u00bb. Un ph\u00e9nom\u00e8ne similaire s\u2019est produit dans le d\u00e9veloppement des CLT. Le mod\u00e8le lui-m\u00eame est un hybride, cr\u00e9\u00e9 en s\u00e9lectionnant les caract\u00e9ristiques favorables en mati\u00e8re de propri\u00e9t\u00e9, d\u2019organisation et de fonctionnement, puis en les combinant pour former un nouveau type de r\u00e9gime foncier. Mais bien apr\u00e8s que ces caract\u00e9ristiques eurent \u00e9t\u00e9 pleinement d\u00e9finies dans le CLT \u00ab classique \u00bb, le processus d\u2019hybridation s\u2019est poursuivi. Le CLT a \u00e9t\u00e9 associ\u00e9 \u00e0 d\u2019autres types et r\u00e9gimes de propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, notamment les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 plusieurs logements, les coop\u00e9ratives \u00e0 capital limit\u00e9, les logements locatifs \u00e0 but non lucratif, les foyers d\u2019accueil pour sans-abri et les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es situ\u00e9es dans des parcs de mobil-homes appartenant aux r\u00e9sidents.<\/p>\n\n

\"Jardins\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Station-service\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Logo\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Transformation\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n
\"Le\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n

Le CLT a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 mis en \u0153uvre dans le cadre de projets autres que le logement : la location de terrains destin\u00e9s \u00e0 des b\u00e2timents commerciaux, des jardins communautaires, des fermes urbaines et divers \u00e9quipements collectifs. \u00c0 Madison, dans le Wisconsin, un projet de cohabitation a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s de jardins communautaires et de fermes urbaines, le tout sur des terrains appartenant au Madison Area CLT. \u00c0 Bolinas, en Californie, une station-service communautaire a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e sur un terrain appartenant au CLT. \u00c0 Burlington, dans le Vermont, une gare routi\u00e8re a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9e en espace commercial, en laverie automatique et en \u00ab Good News Garage \u00bb, un centre d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la remise en \u00e9tat de voitures d\u2019occasion afin de les mettre \u00e0 la disposition des personnes \u00e0 faibles revenus ayant besoin d\u2019un moyen de transport pour trouver et conserver un emploi.<\/p>\n\n

De plus, les CLT ont \u00e9t\u00e9 associ\u00e9es, sur le plan organisationnel ou programmatique, \u00e0 d\u2019autres organisations \u00e0 but non lucratif : des soci\u00e9t\u00e9s de d\u00e9veloppement communautaire, des institutions financi\u00e8res de d\u00e9veloppement communautaire et des antennes locales de CHT Habitat for Humanity.<\/p>\n\n

La forme d\u00e9coulant de la fonction, ces nouvelles combinaisons, applications et fusions ont red\u00e9fini le CLT, modifiant la mani\u00e8re dont ce mod\u00e8le est organis\u00e9, g\u00e9r\u00e9 et mis en \u0153uvre. Elles ont \u00e9galement redynamis\u00e9 le CLT, lui permettant de s’\u00e9tendre au-del\u00e0 de sa \u00ab niche \u00e9cologique \u00bb que constituent les logements individuels occup\u00e9s par leurs propri\u00e9taires.<\/p>\n\n

Ce cr\u00e9neau sp\u00e9cialis\u00e9 avait permis \u00e0 de nouveaux CLT de s\u2019implanter et de prosp\u00e9rer dans des zones o\u00f9 le paysage \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9 d\u2019organismes \u00e0 but non lucratif concurrents. Mais il avait \u00e9galement limit\u00e9 les perspectives des CLT d\u2019atteindre des publics allant au-del\u00e0 de ceux principalement int\u00e9ress\u00e9s par l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix abordable. De plus, cela a restreint la r\u00e9silience dont les CLT auraient besoin pour faire face \u00e0 l\u2019\u00e9volution des politiques publiques et de la demande du march\u00e9 en mati\u00e8re de logements occup\u00e9s par leurs propri\u00e9taires. \u00c0 l\u2019aube du nouveau mill\u00e9naire, puis face \u00e0 la Grande R\u00e9cession, les CLT disposant des portefeuilles les plus importants et du plus grand potentiel de croissance \u00e9taient celles qui avaient diversifi\u00e9 leurs activit\u00e9s et leurs actifs, en \u00e9largissant leur champ d\u2019action au-del\u00e0 de<\/em> l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et, dans certains cas, au-del\u00e0<\/em> m\u00eame du secteur du logement.<\/p>\n\n

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Lectures compl\u00e9mentaires<\/h2>\n\n\n\n
\"Plan\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/svg>\n\t\t<\/button><\/figure>\n\n\n\n