{"id":23248,"date":"2026-11-09T19:29:35","date_gmt":"2026-11-09T19:29:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/"},"modified":"2026-11-09T21:40:59","modified_gmt":"2026-11-09T21:40:59","slug":"acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/","title":{"rendered":"Acheter et devenir propri\u00e9taire d&rsquo;un logement CLT"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Foire aux questions \u00b7 11 questions<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">Acheter et poss\u00e9der un logement dans le cadre d\u2019un CLT<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">Ce qu\u2019implique l\u2019achat et la possession d\u2019un logement aupr\u00e8s d\u2019une fiducie fonci\u00e8re communautaire : qui peut acheter, le bail foncier, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, les imp\u00f4ts, la revente, la succession et s\u2019il s\u2019agit d\u2019un bon choix.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">Sur cette page<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#who-can-buy\">Qui peut acheter un logement aupr\u00e8s d&rsquo;un trust foncier communautaire ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#find\">Comment trouver un logement CLT \u00e0 vendre pr\u00e8s de chez moi ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#own\">Les propri\u00e9taires d&rsquo;un logement CLT sont-ils r\u00e9ellement propri\u00e9taires de leur logement ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#ground-lease\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bail foncier, et pourquoi sa dur\u00e9e est-elle de 99 ans ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#fee\">Les propri\u00e9taires versent-ils une redevance mensuelle au CLT ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#mortgage\">Puis-je obtenir un cr\u00e9dit immobilier pour une maison g\u00e9r\u00e9e par un CLT ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#taxes\">Qui paie les taxes fonci\u00e8res ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#selling\">Puis-je vendre mon logement, et \u00e0 quel prix puis-je le vendre ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#heirs\">Puis-je l\u00e9guer ma maison \u00e0 mes enfants ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#behind\">Que se passe-t-il si un propri\u00e9taire prend du retard dans le paiement de son cr\u00e9dit immobilier ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#good-idea\">L&rsquo;achat d&rsquo;un logement CLT est-il une bonne id\u00e9e ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-can-buy\">Qui peut acheter un logement aupr\u00e8s d&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chaque CLT fixe ses propres r\u00e8gles, g\u00e9n\u00e9ralement en fonction des orientations de ses bailleurs de fonds. Aux \u00c9tats-Unis, la plupart des logements propos\u00e9s par les CLT sont destin\u00e9s aux m\u00e9nages dont les revenus sont inf\u00e9rieurs \u00e0 80 % du revenu m\u00e9dian de la r\u00e9gion, et de nombreux CLT s\u2019adressent \u00e0 des m\u00e9nages dont les revenus sont bien inf\u00e9rieurs \u00e0 ce seuil. Les acheteurs doivent g\u00e9n\u00e9ralement remplir les conditions requises pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier, occuper le logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale et suivre une formation destin\u00e9e aux futurs propri\u00e9taires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En dehors des \u00c9tats-Unis, les r\u00e8gles sont diff\u00e9rentes. Certains CLT accordent la priorit\u00e9 aux personnes ayant un lien avec le territoire local, comme les habitants d&rsquo;un village ou d&rsquo;un quartier menac\u00e9s de d\u00e9placement. Le meilleur moyen de vous renseigner est de contacter un CLT pr\u00e8s de chez vous. Vous les trouverez dans notre <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/carte-mondiale-du-clt\/\">carte et notre annuaire des CLT<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de Fannie Mae, les exigences propres au CLT s\u2019ajoutent \u00e0 celles du pr\u00eateur : les acheteurs doivent r\u00e9pondre aux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du CLT, qui reposent g\u00e9n\u00e9ralement sur le rapport entre leurs revenus et le revenu m\u00e9dian de la r\u00e9gion ; certains programmes exigent \u00e9galement que les acheteurs soient des primo-acc\u00e9dants. Les plafonds de revenus varient consid\u00e9rablement. Le Lopez Community Land Trust s\u2019est donn\u00e9 pour mission d\u2019aider les personnes gagnant moins de 60 % du revenu m\u00e9dian ; certains programmes soutenus par la ville s\u2019adressent \u00e0 des m\u00e9nages dont les revenus atteignent jusqu\u2019\u00e0 120 % de ce seuil. La plupart des CLT demandent \u00e9galement aux acheteurs de prouver qu\u2019ils comprennent le bail foncier et les restrictions de revente, ce que pr\u00e9voit le bail type au moyen d\u2019une lettre d\u2019accord et d\u2019une lettre de l\u2019avocat de l\u2019acheteur.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em><\/a> (f\u00e9vrier 2026).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>Cr\u00e9er une fiducie fonci\u00e8re communautaire : choix organisationnels et op\u00e9rationnels<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n\n<li>Ruoniu (Vince) Wang et al., \u00ab The 2022 Census of Community Land Trusts and Shared Equity Entities in the United States \u00bb, document de travail du Lincoln Institute of Land Policy (2023). Traite des programmes de propri\u00e9t\u00e9 partag\u00e9e en g\u00e9n\u00e9ral, et pas uniquement des CLT.<\/li>\n\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em><\/a> (f\u00e9vrier 2026).<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>The CLT Technical Manual<\/em> (2011), chapitre 11-A, article 1.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>*Pr\u00e9server l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix abordable*<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"find\">Comment trouver une maison CLT \u00e0 vendre pr\u00e8s de chez moi ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Commencez par consulter la <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/carte-mondiale-du-clt\/\">carte et l&rsquo;annuaire des CLT<\/a>, qui r\u00e9pertorient les fiducies fonci\u00e8res communautaires par lieu et proposent des liens vers leurs sites Internet. La plupart des CLT publient sur leur site les logements disponibles, les listes d&rsquo;attente et les conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9, et bon nombre d&rsquo;entre elles organisent des s\u00e9ances d&rsquo;information \u00e0 l&rsquo;intention des acheteurs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CLT Center ne vend pas de logements et ne g\u00e8re pas de listes d&rsquo;annonces. Veuillez contacter le CLT comp\u00e9tent pour la zone o\u00f9 vous souhaitez vous installer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des CLT tiennent \u00e0 jour une liste de personnes int\u00e9ress\u00e9es par l&rsquo;achat et les contactent d\u00e8s que des logements se lib\u00e8rent, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de logements neufs ou de reventes par les propri\u00e9taires actuels. Certaines disposent de listes d&rsquo;attente, et beaucoup exigent que les acheteurs suivent une s\u00e9ance d&rsquo;orientation et une formation \u00e0 l&rsquo;achat immobilier avant de pouvoir acheter. Quelques-uns g\u00e8rent des programmes \u00ab \u00e0 l\u2019initiative de l\u2019acheteur \u00bb, dans le cadre desquels vous recherchez une maison existante sur le march\u00e9 libre dans une fourchette de prix donn\u00e9e, et le CLT utilise des fonds publics pour acheter le terrain sur lequel elle se trouve et r\u00e9duire ainsi votre prix d\u2019achat. Le programme \u00ab Homebuyer Choice \u00bb du CLT de Houston a ainsi permis d\u2019int\u00e9grer 167 logements au CLT entre 2021 et 2023.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque vous contactez un CLT, il est utile de poser les questions suivantes : qui peut en b\u00e9n\u00e9ficier et quels sont les plafonds de revenus ? Y a-t-il une liste d&rsquo;attente ? Quels logements sont disponibles et \u00e0 quels prix ? Quel est le loyer mensuel ? Comment fonctionne le m\u00e9canisme de revente ? Et quels \u00e9tablissements de cr\u00e9dit ont accord\u00e9 des pr\u00eats pour ces logements ?<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/carte-mondiale-du-clt\/\">carte et annuaire CLT<\/a> (derni\u00e8re mise \u00e0 jour : novembre 2024).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>*Preserving Affordable Homeownership*<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024), chapitre 4.<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (2011), chapitre 11-A, le mod\u00e8le de bail foncier.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"own\">Les propri\u00e9taires d\u2019un logement CLT sont-ils r\u00e9ellement propri\u00e9taires de leur logement ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Dans le mod\u00e8le classique, un propri\u00e9taire d\u2019un logement CLT d\u00e9tient un titre de propri\u00e9t\u00e9 de la maison, peut y vivre aussi longtemps qu\u2019il le souhaite, peut y apporter des am\u00e9liorations et peut la l\u00e9guer \u00e0 ses h\u00e9ritiers. Ce qu\u2019il ne poss\u00e8de pas, c\u2019est le terrain, qu\u2019il loue au CLT, g\u00e9n\u00e9ralement pour une dur\u00e9e de 99 ans renouvelable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela diff\u00e8re de la pleine propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une maison et d\u2019un terrain (\u00ab en pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00bb). En contrepartie, un propri\u00e9taire relevant d\u2019un CLT paie moins cher pour acqu\u00e9rir son logement et s\u2019engage \u00e0 le revendre ult\u00e9rieurement \u00e0 un prix abordable ; il tire donc moins profit de la hausse des prix qu\u2019un propri\u00e9taire sur le march\u00e9 libre. Pour un m\u00e9nage qui, sans cela, ne pourrait pas acheter du tout, beaucoup consid\u00e8rent qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une bonne affaire.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (R\u00e9seau national des fiducies fonci\u00e8res communautaires, 2011). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Alice Stokes, <em>Des terrains en fiducie, des logements durables : une \u00e9valuation des performances du Champlain Housing Trust<\/em> (Champlain Housing Trust, 2009).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ground-lease\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un bail foncier, et pourquoi sa dur\u00e9e est-elle de 99 ans ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un bail foncier est le contrat conclu entre le CLT, propri\u00e9taire du terrain, et le propri\u00e9taire du logement, qui est propri\u00e9taire de la maison. Il conf\u00e8re \u00e0 ce dernier le droit d\u2019utiliser le terrain et d\u00e9finit les responsabilit\u00e9s des deux parties, y compris les r\u00e8gles applicables \u00e0 la revente du logement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des baux fonciers des CLT ont une dur\u00e9e de 99 ans, sont renouvelables et peuvent \u00eatre transmis aux h\u00e9ritiers. Cette dur\u00e9e \u00e0 long terme offre aux propri\u00e9taires et \u00e0 leurs pr\u00eateurs la s\u00e9curit\u00e9 dont ils ont besoin, tout en pr\u00e9servant la propri\u00e9t\u00e9 du terrain par la communaut\u00e9. Elle permet \u00e9galement, dans de nombreux endroits, de faire respecter plus facilement devant les tribunaux les restrictions d\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re pr\u00e9vues par le bail qu\u2019une restriction fonci\u00e8re permanente. Voir \u00ab Baux fonciers ou restrictions fonci\u00e8res : quelle est la meilleure solution ? \u00bb dans la rubrique \u00ab Comment les CLT garantissent-ils l\u2019accessibilit\u00e9 des logements ? \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La plupart des CLT am\u00e9ricains ont recours \u00e0 des baux fonciers s&rsquo;inspirant du mod\u00e8le de bail \u00e9labor\u00e9 par le National Community Land Trust Network (aujourd&rsquo;hui Grounded Solutions Network) ou du bail ant\u00e9rieur de l&rsquo;Institute for Community Economics. Fannie Mae exige un bail bas\u00e9 sur l&rsquo;un de ces mod\u00e8les avant d&rsquo;accepter de racheter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire portant sur un logement appartenant \u00e0 un CLT. Le mod\u00e8le de bail figure dans le <em>Manuel technique des CLT<\/em>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux \u00c9tats-Unis, la plupart des baux CLT s\u2019appuient sur le \u00ab <strong>CLT Network Model Ground Lease \u00bb de 2011<\/strong>, publi\u00e9 avec un commentaire d\u00e9taill\u00e9 dans <em>le *CLT Technical Manual*<\/em> et d\u00e9sormais g\u00e9r\u00e9 par le Grounded Solutions Network, qui le recommande comme base pour tout bail CLT. Cela rev\u00eat une importance particuli\u00e8re pour les acheteurs, car Fannie Mae et Freddie Mac n\u2019ach\u00e8teront des pr\u00eats hypoth\u00e9caires sur des logements CLT que si le bail est bas\u00e9 sur ce mod\u00e8le (ou sur l\u2019ancien mod\u00e8le de l\u2019Institute for Community Economics). Ce mod\u00e8le est r\u00e9dig\u00e9 dans un langage simple, avec des titres de section \u00e9non\u00e7ant chaque r\u00e8gle, comme par exemple \u00ab La dur\u00e9e du bail est de 99 ans \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ses principales clauses sont les suivantes : le bail est d\u2019une dur\u00e9e de 99 ans et peut \u00eatre renouvel\u00e9 ; le logement doit servir de r\u00e9sidence au propri\u00e9taire ; le propri\u00e9taire s\u2019acquitte d\u2019un loyer mensuel et des taxes fonci\u00e8res ; le propri\u00e9taire est propri\u00e9taire de la maison et des autres am\u00e9nagements ; le logement ne peut faire l\u2019objet d\u2019une hypoth\u00e8que qu\u2019avec l\u2019autorisation du CLT, ce qui prot\u00e8ge les acheteurs contre les pr\u00eats \u00e0 risque ; le CLT a le droit d\u2019acheter le logement ou de trouver le prochain acqu\u00e9reur, au prix fix\u00e9 par la formule de revente ; et le propri\u00e9taire devient automatiquement membre votant du CLT. L\u2019article relatif au transfert existe en quatre versions, selon que le propri\u00e9taire peut choisir le prochain acqu\u00e9reur ou non, et selon le type de formule de revente utilis\u00e9 par le CLT. Les programmes qui utilisent les fonds f\u00e9d\u00e9raux HOME ajoutent un avenant HOME afin que le bail soit conforme aux r\u00e8gles de ce programme.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (R\u00e9seau national des fiducies fonci\u00e8res communautaires, 2011). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em><\/a> (f\u00e9vrier 2026).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00ab<a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/2014\/01\/29\/la-location-fonciere-sans-tracas\/\">Ground Leasing Without Tears<\/a> \u00bb, <em>Shelterforce<\/em>, 29 janvier 2014 ; republi\u00e9 sur cltweb.org.<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (National Community Land Trust Network, 2011), chapitres 11-A et 11-B (le bail type et son commentaire). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>Grounded Solutions Network, <a href=\"https:\/\/groundedsolutions.org\/?p=824\">Mod\u00e8les de baux fonciers<\/a>: le mod\u00e8le de bail foncier 2011 du CLT Network et ses commentaires.<\/li>\n\n<li>Grounded Solutions Network, <a href=\"https:\/\/groundedsolutions.org\/?p=760\">avenant HOME au contrat de bail foncier type de 2011<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"fee\">Les propri\u00e9taires versent-ils une redevance mensuelle au CLT ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En g\u00e9n\u00e9ral, oui. La plupart des propri\u00e9taires membres d\u2019un CLT s\u2019acquittent d\u2019une redevance mensuelle de bail foncier, qui contribue \u00e0 financer les activit\u00e9s du CLT visant \u00e0 entretenir ses logements et \u00e0 prendre soin de ses propri\u00e9taires. Cette redevance est g\u00e9n\u00e9ralement modeste et fix\u00e9e de mani\u00e8re \u00e0 ne pas rendre le logement inabordable. Certains CLT pr\u00e9voient une contribution suppl\u00e9mentaire pour les r\u00e9parations importantes.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nombreux CLT invitent \u00e9galement les propri\u00e9taires \u00e0 devenir membres, parfois moyennant une modique cotisation annuelle, ce qui leur donne le droit de vote lors de l\u2019\u00e9lection du conseil d\u2019administration.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le cadre du contrat type de bail foncier, la redevance mensuelle se compose de deux \u00e9l\u00e9ments : une redevance d&rsquo;occupation du terrain, vers\u00e9e en contrepartie du droit d&rsquo;utiliser le terrain, et une cotisation \u00e0 la r\u00e9serve de r\u00e9novation, que le CLT conserve afin de maintenir le logement en bon \u00e9tat \u00e0 long terme. Chaque CLT fixe ses propres montants.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>Pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prix abordable : partenariats municipaux avec les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Alice Stokes, <em>Des terrains en fiducie, des logements durables : une \u00e9valuation des performances du Champlain Housing Trust<\/em> (Champlain Housing Trust, 2009).<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (National Community Land Trust Network, 2011), chapitres 11-A et 11-B (le bail type et son commentaire). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"mortgage\">Puis-je obtenir un pr\u00eat immobilier pour une maison g\u00e9r\u00e9e par un CLT ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. De nombreuses banques et coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit accordent des pr\u00eats pour les logements CLT, et Fannie Mae ainsi que Freddie Mac proposent toutes deux des produits hypoth\u00e9caires sp\u00e9cialement con\u00e7us pour ces logements. Fannie Mae, par exemple, rach\u00e8te des pr\u00eats immobiliers portant sur des logements CLT d&rsquo;une ou deux unit\u00e9s, y compris les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es, dans le cadre de la plupart de ses programmes, notamment HomeReady, sans frais suppl\u00e9mentaires pour l&#8217;emprunteur. \u00c9tant donn\u00e9 que le pr\u00eat est calcul\u00e9 sur la base de la valeur estim\u00e9e du logement plut\u00f4t que sur son prix plus bas et abordable, de nombreux acheteurs CLT n&rsquo;ont pas besoin d&rsquo;une assurance pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il existe toutefois certaines conditions. Le bail foncier du CLT doit s\u2019appuyer sur l\u2019un des mod\u00e8les de bail standard utilis\u00e9s par les CLT aux \u00c9tats-Unis, et le pr\u00eateur ajoute un avenant relatif au bail foncier du CLT. Les acheteurs doivent \u00e9galement satisfaire aux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 propres au CLT. Le refinancement est autoris\u00e9 avec l\u2019accord du CLT. Il est plus simple de travailler avec un pr\u00eateur que le CLT conna\u00eet d\u00e9j\u00e0. Consultez la rubrique de Fannie Mae intitul\u00e9e <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les Community Land Trusts<\/em><\/a> (2026).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pr\u00eats accord\u00e9s par les CLT ayant donn\u00e9 de bons r\u00e9sultats, c\u2019est notamment parce que ces derni\u00e8res continuent de s\u2019impliquer apr\u00e8s la vente. Lors de la crise des saisies immobili\u00e8res de 2008 \u00e0 2009, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires classiques \u00e9taient environ huit fois plus susceptibles de faire l\u2019objet d\u2019une saisie que les pr\u00eats hypoth\u00e9caires accord\u00e9s par les CLT (voir \u00ab Que se passe-t-il si un propri\u00e9taire prend du retard dans le remboursement de son pr\u00eat immobilier ? \u00bb).<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em><\/a> (f\u00e9vrier 2026).<\/li>\n\n<li>Emily Thaden et Greg Rosenberg, \u00ab<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Outperforming-the-Market-Land-Lines-October-2010.pdf\">Outperforming the Market: Delinquency and Foreclosure Rates in Community Land Trusts<\/a> \u00bb, <em>Land Lines<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy), octobre 2010.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"taxes\">Qui paie les imp\u00f4ts fonciers ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela d\u00e9pend de la l\u00e9gislation locale. Dans la plupart des cas, le propri\u00e9taire paie la taxe fonci\u00e8re sur la maison, et soit le CLT, soit le propri\u00e9taire paie la taxe sur le terrain, g\u00e9n\u00e9ralement par le biais du loyer. De nombreux \u00c9tats et villes am\u00e9ricains \u00e9valuent d\u00e9sormais les logements du CLT \u00e0 leur prix de revente restreint plut\u00f4t qu&rsquo;\u00e0 leur valeur marchande, ce qui permet de maintenir les imp\u00f4ts en ad\u00e9quation avec le prix auquel le propri\u00e9taire peut r\u00e9ellement vendre son bien, mais les pratiques varient.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le rapport de l&rsquo;Institut Lincoln intitul\u00e9 \u00ab <em>Preserving Affordable Homeownership<\/em> \u00bb (Pr\u00e9server l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix abordable), r\u00e9pertori\u00e9 dans la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes \u00bb<\/a>, traite de la fiscalit\u00e9 \u00e9quitable des logements g\u00e9r\u00e9s par des CLT. Notre <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/base-de-donnees-sur-le-droit-des-etats-americains\/\">base de donn\u00e9es sur la l\u00e9gislation des \u00c9tats am\u00e9ricains<\/a> r\u00e9pertorie les lois \u00e9tatiques applicables aux CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Le manuel technique du CLT<\/em> expose clairement la question. Les CLT ne demandent pas que leurs logements soient exon\u00e9r\u00e9s de la taxe fonci\u00e8re ; leurs propri\u00e9taires utilisent les services locaux comme tout le monde, et le bail type pr\u00e9voit que le propri\u00e9taire est redevable de l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des taxes fonci\u00e8res sur le logement et le terrain. Ce que les CLT demandent, c\u2019est que cette taxe soit calcul\u00e9e sur la base du prix de vente r\u00e9el du logement. La plupart font valoir que sa valeur fiscale devrait correspondre au prix de revente maximal autoris\u00e9 par le bail foncier, qui, lors de la premi\u00e8re vente, correspond au prix d\u2019achat subventionn\u00e9, parfois inf\u00e9rieur de 50 000 dollars, voire davantage, \u00e0 la valeur non restreinte du logement. Une \u00e9valuation plus \u00e9lev\u00e9e peut rendre le logement inabordable pour un m\u00e9nage \u00e0 faibles revenus, ou n\u00e9cessiter une subvention plus importante pour le rendre \u00e0 nouveau abordable.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pratiques varient d\u2019un \u00c9tat \u00e0 l\u2019autre, voire d\u2019un comt\u00e9 \u00e0 l\u2019autre, et elles \u00e9voluent \u00e0 mesure que les tribunaux, les organismes publics et les assembl\u00e9es l\u00e9gislatives se penchent sur la question. Plusieurs \u00c9tats ont adopt\u00e9 des lois enjoignant aux \u00e9valuateurs de prendre en compte les restrictions de revente. Un CLT qui se lance dans cette d\u00e9marche devrait prendre rendez-vous d\u00e8s le d\u00e9but avec son \u00e9valuateur local.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>Pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prix abordable : partenariats municipaux avec les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/base-de-donnees-sur-le-droit-des-etats-americains\/\">base de donn\u00e9es sur les l\u00e9gislations des \u00c9tats am\u00e9ricains<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>Cr\u00e9er une fiducie fonci\u00e8re communautaire : choix organisationnels et op\u00e9rationnels<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (2011), chapitre 17, \u00ab \u00c9valuations fonci\u00e8res \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"selling\">Puis-je vendre ma maison, et \u00e0 quel prix puis-je la vendre ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui, vous pouvez la vendre. Le bail foncier pr\u00e9voit une formule de revente qui d\u00e9termine le prix, afin que la maison reste abordable pour le prochain acqu\u00e9reur. Ces formules varient. Certaines pr\u00e9voient l&rsquo;ajout d&rsquo;un pourcentage fixe chaque ann\u00e9e ; d&rsquo;autres tiennent compte de l&rsquo;\u00e9volution des revenus dans la r\u00e9gion ou de la valeur marchande de la maison, et les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient g\u00e9n\u00e9ralement d&rsquo;un cr\u00e9dit pour les am\u00e9liorations majeures apport\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le CLT dispose g\u00e9n\u00e9ralement du droit de racheter le logement ou de trouver un nouvel acqu\u00e9reur \u00e9ligible. Les vendeurs repartent avec l&rsquo;argent qu&rsquo;ils ont investi, le capital du pr\u00eat immobilier qu&rsquo;ils ont rembours\u00e9 et une part de la plus-value \u00e9ventuelle. Dans la pratique, de nombreux propri\u00e9taires membres d&rsquo;un CLT utilisent ce capital pour acheter un logement sur le march\u00e9 libre.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsqu\u2019un propri\u00e9taire d\u00e9cide de vendre, le CLT dispose g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un d\u00e9lai d\u00e9fini, souvent de quatre \u00e0 six mois, pour acheter le logement ou trouver un acqu\u00e9reur \u00e9ligible, et il se charge souvent de la commercialisation et de la conclusion de la vente sans percevoir de commission. Au Champlain Housing Trust, la plupart des reventes ont \u00e9t\u00e9 conclues dans ce d\u00e9lai, m\u00eame si elles ont pris plus de temps lorsque le march\u00e9 a ralenti.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis et Alice Stokes, <em>Des terrains en fiducie, des logements durables : une \u00e9valuation des performances du Champlain Housing Trust<\/em> (Champlain Housing Trust, 2009).<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (R\u00e9seau national des fiducies fonci\u00e8res communautaires, 2011). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"heirs\">Puis-je l\u00e9guer mon logement \u00e0 mes enfants ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. Les baux fonciers des CLT sont g\u00e9n\u00e9ralement transmissibles par succession. Si vos h\u00e9ritiers remplissent les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du CLT, ils peuvent g\u00e9n\u00e9ralement emm\u00e9nager et reprendre le bail. S\u2019ils ne souhaitent pas y vivre ou s\u2019ils ne remplissent pas les conditions requises, le logement est vendu selon les modalit\u00e9s de revente et le produit de la vente revient \u00e0 votre succession.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les d\u00e9tails figurent dans le bail de chaque CLT ; veuillez donc vous renseigner aupr\u00e8s du CLT concern\u00e9 pour savoir comment il g\u00e8re les questions de succession.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contrat type de bail foncier utilis\u00e9 par la plupart des CLT am\u00e9ricains le pr\u00e9cise clairement. Lorsqu\u2019un propri\u00e9taire d\u00e9c\u00e8de, la succession en informe le CLT dans un d\u00e9lai de 90 jours, et le CLT doit consentir au transfert du logement au conjoint, aux enfants ou aux membres du foyer du propri\u00e9taire ayant r\u00e9sid\u00e9 dans le logement pendant au moins l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant le d\u00e9c\u00e8s, \u00e0 condition qu\u2019ils signent les m\u00eames lettres d\u2019accord que tout nouveau propri\u00e9taire. Les autres h\u00e9ritiers ne peuvent h\u00e9riter du logement que s\u2019ils remplissent les conditions de revenus fix\u00e9es par le CLT ; dans le cas contraire, le logement est vendu selon les modalit\u00e9s de revente et le produit de la vente revient \u00e0 la succession. La lettre que chaque acheteur signe l\u2019indique clairement : \u00ab Je comprends que je peux l\u00e9guer mon logement \u00e0 mon ou mes enfants ou \u00e0 d\u2019autres membres de mon foyer. \u00bb<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (R\u00e9seau national des fiducies fonci\u00e8res communautaires, 2011). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (2011), chapitre 11-A, section 10.3 et annexe A (lettre d&rsquo;accord du propri\u00e9taire).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"behind\">Que se passe-t-il si un propri\u00e9taire prend du retard dans le paiement de son cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un CLT intervient rapidement. Le bail foncier oblige le propri\u00e9taire \u00e0 informer le CLT en cas de retard de paiement et conf\u00e8re \u00e0 ce dernier le droit de rem\u00e9dier au d\u00e9faut de paiement ou d\u2019acheter le logement avant que le pr\u00eateur ne proc\u00e8de \u00e0 la saisie. De nombreux CLT conseillent \u00e9galement les propri\u00e9taires, les aident \u00e0 trouver de l\u2019aide ou \u00e0 n\u00e9gocier avec les pr\u00eateurs, afin que la famille puisse rester dans le logement ou le vendre selon ses propres conditions et que le logement reste la propri\u00e9t\u00e9 du CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela fonctionne. Une \u00e9tude nationale men\u00e9e pendant la crise des saisies immobili\u00e8res a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 qu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2009, seuls 0,56 % des pr\u00eats hypoth\u00e9caires CLT faisaient l\u2019objet d\u2019une proc\u00e9dure de saisie, contre 3,31 % des pr\u00eats \u00ab prime \u00bb et 15,58 % des pr\u00eats \u00ab subprime \u00bb. Voir \u00ab<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Outperforming-the-Market-Land-Lines-October-2010.pdf\">Outperforming the Market<\/a> \u00bb d\u2019Emily Thaden et Greg Rosenberg dans <em>Land Lines<\/em>, le magazine du Lincoln Institute (octobre 2010).<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Emily Thaden et Greg Rosenberg, \u00ab<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Outperforming-the-Market-Land-Lines-October-2010.pdf\">Outperforming the Market: Delinquency and Foreclosure Rates in Community Land Trusts<\/a> \u00bb, <em>Land Lines<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy), octobre 2010.<\/li>\n\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Foire aux questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em><\/a> (f\u00e9vrier 2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"good-idea\">L&rsquo;achat d&rsquo;un logement CLT est-il une bonne id\u00e9e ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est le cas pour de nombreux m\u00e9nages. Une logement en CLT est souvent le seul moyen d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sur un march\u00e9 immobilier on\u00e9reux. Les charges mensuelles sont moins \u00e9lev\u00e9es, les propri\u00e9taires se constituent un patrimoine gr\u00e2ce \u00e0 leur capital immobilier et \u00e0 leurs remboursements, ils risquent moins de perdre leur logement, et le CLT est l\u00e0 pour les aider en cas de probl\u00e8me.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">C&rsquo;est un compromis. Vous vendrez \u00e0 un prix abordable, et non au prix du march\u00e9 ; vous tirerez donc moins profit de la hausse des prix que le propri\u00e9taire d&rsquo;un logement non soumis \u00e0 restriction. Vous devez \u00e9galement prendre certaines d\u00e9cisions en concertation avec le CLT, notamment en mati\u00e8re de sous-location ou de refinancement. Si vous envisagez d\u2019acqu\u00e9rir un logement g\u00e9r\u00e9 par un CLT, renseignez-vous aupr\u00e8s de ce dernier sur le fonctionnement de sa formule de revente et sur les gains r\u00e9alis\u00e9s par les anciens propri\u00e9taires lors de la vente.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis et Alice Stokes, <em>Des terrains en fiducie, des logements durables : une \u00e9valuation des performances du Champlain Housing Trust<\/em> (Champlain Housing Trust, 2009).<\/li>\n\n<li>Emily Thaden et Greg Rosenberg, \u00ab<a href=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/Outperforming-the-Market-Land-Lines-October-2010.pdf\">Outperforming the Market: Delinquency and Foreclosure Rates in Community Land Trusts<\/a> \u00bb, <em>Land Lines<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy), octobre 2010.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous avez d&rsquo;autres questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires ? Consultez toutes <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">les questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a> ou adressez-vous au <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, notre assistant IA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foire aux questions \u00b7 11 questions Acheter et poss\u00e9der un logement dans le cadre d\u2019un CLT Ce qu\u2019implique l\u2019achat et la possession d\u2019un logement aupr\u00e8s d\u2019une fiducie fonci\u00e8re communautaire : [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":23352,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"give_campaign_id":0,"_tec_requires_first_save":true,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_tribe_blocks_recurrence_rules":"","_tribe_blocks_recurrence_description":"","_tribe_blocks_recurrence_exclusions":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-23248","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Acheter et devenir propri\u00e9taire d&#039;un logement CLT - Centre international pour les fonds fonciers communautaires<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Acheter et devenir propri\u00e9taire d&#039;un logement CLT\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centre international pour les fonds fonciers communautaires\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-09T21:40:59+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Center4CLTs\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"14 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\\\/\",\"name\":\"Acheter et devenir propri\u00e9taire d'un logement CLT - Centre international pour les fonds fonciers communautaires\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-11-09T19:29:35+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-09T21:40:59+00:00\",\"description\":\"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Biblioth\u00e8que de ressources\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Foire aux questions\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Acheter et devenir propri\u00e9taire d&rsquo;un logement CLT\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Centre international pour les fonds fonciers communautaires\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"CLT Center\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\",\"alternateName\":[\"CLT Center\",\"International Center for CLTs\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png\",\"width\":1876,\"height\":486,\"caption\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/cltcenter\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/Center4CLTs\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/cltcenter\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/cltcenter\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@internationalclt\"],\"description\":\"Le Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires est une organisation non gouvernementale \u00e0 but non lucratif cr\u00e9\u00e9e en 2018 afin de promouvoir et de soutenir les fiducies fonci\u00e8res communautaires ainsi que les strat\u00e9gies similaires de d\u00e9veloppement men\u00e9 par les communaut\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 celles-ci, dans tous les pays du monde.\",\"email\":\"info@communitylandtrust.net\",\"legalName\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\",\"foundingDate\":\"2018-12-01\",\"taxID\":\"84-3858933\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Acheter et devenir propri\u00e9taire d'un logement CLT - Centre international pour les fonds fonciers communautaires","description":"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Acheter et devenir propri\u00e9taire d'un logement CLT","og_description":"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?","og_url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/","og_site_name":"Centre international pour les fonds fonciers communautaires","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter","article_modified_time":"2026-11-09T21:40:59+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@Center4CLTs","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"14 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/","name":"Acheter et devenir propri\u00e9taire d'un logement CLT - Centre international pour les fonds fonciers communautaires","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#website"},"datePublished":"2026-11-09T19:29:35+00:00","dateModified":"2026-11-09T21:40:59+00:00","description":"Acheter et poss\u00e9der un logement CLT : qui peut acheter, baux fonciers et frais, pr\u00eats immobiliers, taxes fonci\u00e8res, prix de revente, succession et est-ce une bonne id\u00e9e ?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/acheter-et-devenir-proprietaire-dun-logement-clt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Biblioth\u00e8que de ressources","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Foire aux questions","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Acheter et devenir propri\u00e9taire d&rsquo;un logement CLT"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/","name":"Centre international pour les fonds fonciers communautaires","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#organization"},"alternateName":"CLT Center","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#organization","name":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires","alternateName":["CLT Center","International Center for CLTs"],"url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png","contentUrl":"https:\/\/www.cltweb.org\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png","width":1876,"height":486,"caption":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter","https:\/\/x.com\/Center4CLTs","https:\/\/www.instagram.com\/cltcenter\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/cltcenter","https:\/\/www.youtube.com\/@internationalclt"],"description":"Le Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires est une organisation non gouvernementale \u00e0 but non lucratif cr\u00e9\u00e9e en 2018 afin de promouvoir et de soutenir les fiducies fonci\u00e8res communautaires ainsi que les strat\u00e9gies similaires de d\u00e9veloppement men\u00e9 par les communaut\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 celles-ci, dans tous les pays du monde.","email":"info@communitylandtrust.net","legalName":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires","foundingDate":"2018-12-01","taxID":"84-3858933","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}}]}},"campaignId":"","taxonomy_info":[],"featured_image_src_large":false,"author_info":{"display_name":"cltredesign_0jp0l4","author_link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/author\/cltredesign_0jp0l4\/"},"comment_info":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23248","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23248"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23248\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23592,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23248\/revisions\/23592"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23248"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23248"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23248"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}