{"id":23256,"date":"2026-11-09T19:29:29","date_gmt":"2026-11-09T19:29:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/les-clt-dans-les-quartiers-informels\/"},"modified":"2026-11-09T22:45:55","modified_gmt":"2026-11-09T22:45:55","slug":"les-clt-dans-les-quartiers-informels","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/les-clt-dans-les-quartiers-informels\/","title":{"rendered":"Les CLT dans les quartiers informels"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Foire aux questions \u00b7 6 questions<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">Les CLT dans les quartiers informels<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">Comment les fiducies fonci\u00e8res communautaires peuvent garantir l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la terre aux habitants des quartiers informels, en quoi elles diff\u00e8rent des CLT aux \u00c9tats-Unis, et quelles le\u00e7ons ont \u00e9t\u00e9 tir\u00e9es \u00e0 Porto Rico, au Br\u00e9sil, au Kenya et ailleurs.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">Sur cette page<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#what\">Que sont les quartiers informels, et quel est leur rapport avec les CLT ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#differences\">En quoi un CLT situ\u00e9 dans un quartier informel diff\u00e8re-t-il d\u2019un CLT aux \u00c9tats-Unis ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#titling\">Pourquoi ne pas simplement attribuer \u00e0 chaque famille un titre de propri\u00e9t\u00e9 sur son propre terrain ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#cano\">Comment la CLT de Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a a-t-elle vu le jour ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#elsewhere\">Dans quels autres endroits les CLT sont-ils utilis\u00e9s dans des quartiers informels ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#conditions\">Que faut-il pour qu\u2019un CLT fonctionne dans un quartier informel ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what\">Que sont les quartiers informels, et quel est leur rapport avec les CLT ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les quartiers informels, \u00e9galement appel\u00e9s communaut\u00e9s auto-construites, sont des quartiers o\u00f9 les habitants ont construit leurs propres logements sur des terrains dont ils ne sont pas l\u00e9galement propri\u00e9taires : les favelas au Br\u00e9sil, <em>les barrios<\/em> en Am\u00e9rique latine, les bidonvilles et les quartiers de squatters en Afrique et en Asie. Plus d\u2019un milliard de personnes y vivent. Beaucoup existent depuis des g\u00e9n\u00e9rations et disposent d\u2019organisations communautaires solides, mais les habitants peuvent \u00eatre expuls\u00e9s, et lorsqu\u2019un quartier est r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 \u2013 avec des rues pav\u00e9es, l\u2019eau courante, des \u00e9gouts ou une ligne de transport en commun \u00e0 proximit\u00e9 \u2013, la hausse de la valeur fonci\u00e8re peut les contraindre \u00e0 partir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une CLT permet de garantir la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re \u00e0 l\u2019ensemble de la communaut\u00e9, ce qui permet aux habitants d\u2019acqu\u00e9rir des droits durables sur leur logement et de rester sur place \u00e0 mesure que leur quartier s\u2019am\u00e9liore. La <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">CLT de Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a<\/a>, \u00e0 San Juan (Porto Rico), a d\u00e9montr\u00e9 que ce mod\u00e8le pouvait fonctionner, et des communaut\u00e9s au Br\u00e9sil, au Kenya et ailleurs s\u2019en sont inspir\u00e9es. Consultez la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/\">Les CLT dans les pays du Sud<\/a> \u00bb et <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/programmes-et-projets\/initiative-clt-dans-le-sud-2\/\">l\u2019initiative \u00ab Global South CLT<\/a> \u00bb du CLT Center.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/programmes-et-projets\/initiative-clt-dans-le-sud-2\/\">Initiative CLT pour les pays du Sud<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires dans les pays du Sud<\/a>, avec des pages consacr\u00e9es \u00e0 l\u2019Afrique, au Br\u00e9sil, \u00e0 l\u2019Inde et \u00e0 Porto Rico.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"differences\">En quoi un CLT situ\u00e9 dans un quartier informel diff\u00e8re-t-il d&rsquo;un CLT aux \u00c9tats-Unis ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Presque tout part d\u2019un principe diff\u00e9rent. Une CLT am\u00e9ricaine typique ach\u00e8te des terrains, construit ou r\u00e9nove des logements, puis les vend \u00e0 des m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus qui remplissent les conditions requises, selon un m\u00e9canisme de revente qui garantit que ces logements resteront abordables pour le prochain acqu\u00e9reur. Dans un bidonville, les habitants sont d\u00e9j\u00e0 sur place. Leurs logements sont construits de leurs propres mains, souvent agrandis au fil des d\u00e9cennies, sur des terrains pouvant appartenir \u00e0 l\u2019\u00c9tat, \u00e0 un propri\u00e9taire priv\u00e9 ou \u00e0 personne en particulier. L\u2019objectif n\u2019est pas de cr\u00e9er de nouveaux logements abordables pour de nouveaux arrivants, mais de garantir la propri\u00e9t\u00e9 du terrain aux personnes qui y vivent et de les prot\u00e9ger contre l\u2019expulsion et le d\u00e9placement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les outils diff\u00e8rent donc. La CLT acquiert g\u00e9n\u00e9ralement des terrains d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9s par les r\u00e9sidents, souvent des terrains publics c\u00e9d\u00e9s par les pouvoirs publics, et accorde \u00e0 chaque foyer un droit s\u00fbr et transmissible \u00e0 son logement. La CLT de Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a utilise un titre de propri\u00e9t\u00e9 de surface plut\u00f4t qu\u2019un bail foncier. Les r\u00e8gles relatives \u00e0 la revente et aux revenus peuvent \u00eatre moins strictes, voire d\u00e9finies par les r\u00e9sidents eux-m\u00eames. De plus, la CLT s\u2019inscrit g\u00e9n\u00e9ralement dans le cadre d\u2019un effort plus large visant \u00e0 mettre en place l\u2019approvisionnement en eau, l\u2019assainissement et d\u2019autres services. De nombreux organisateurs des pays du Sud pr\u00e9f\u00e8rent qualifier la CLT d\u2019outil ou de m\u00e9canisme plut\u00f4t que de mod\u00e8le, car elle doit \u00eatre r\u00e9adapt\u00e9e pour s\u2019ajuster \u00e0 chaque contexte local.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/sur-un-terrain-dentente-perspectives-internationales-sur-le-community-land-trust\/\"><em>\u00ab On Common Ground : Perspectives internationales sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00bb<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00e0 Porto Rico<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"titling\">Pourquoi ne pas simplement attribuer \u00e0 chaque famille un titre de propri\u00e9t\u00e9 sur son propre terrain ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De nombreux gouvernements ont tent\u00e9 de mettre en place un syst\u00e8me de titres de propri\u00e9t\u00e9 individuels, ce qui peut apporter une r\u00e9elle s\u00e9curit\u00e9 aux familles. Cependant, des \u00e9tudes ont montr\u00e9 que la d\u00e9livrance de titres de propri\u00e9t\u00e9 ne suffit pas \u00e0 elle seule \u00e0 r\u00e9duire la pauvret\u00e9 et qu\u2019elle peut m\u00eame avoir des effets contraires \u00e0 ceux escompt\u00e9s. D\u00e8s lors que chaque parcelle peut \u00eatre achet\u00e9e et vendue, la valeur des terrains augmente, les sp\u00e9culateurs s\u2019installent et de nouvelles charges, telles que les imp\u00f4ts fonciers, p\u00e8sent sur les familles aux revenus tr\u00e8s modestes. Certaines vendent sous la pression ; les locataires, qui constituent souvent la majorit\u00e9, risquent de ne plus pouvoir se permettre de rester. Au fil du temps, la communaut\u00e9 peut se d\u00e9sagr\u00e9ger, parcelle par parcelle.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un CLT offre une autre forme de s\u00e9curit\u00e9. Le terrain \u00e9tant d\u00e9tenu collectivement, il ne peut \u00eatre vendu par parcelles, tandis que chaque foyer b\u00e9n\u00e9ficie de droits durables et transmissibles par h\u00e9ritage sur son logement. C\u2019est pour cette raison que les habitants de Voi, au Kenya, ont pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 un CLT aux titres de propri\u00e9t\u00e9 individuels et \u00e0 une coop\u00e9rative de logement dans les ann\u00e9es 1990. Voir <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>\u00ab Les Community Land Trusts et les quartiers informels dans les pays du Sud \u00bb<\/em><\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019octroi de titres de propri\u00e9t\u00e9 individuels s\u2019est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 dans les ann\u00e9es 1990 et 2000, en partie gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019argument avanc\u00e9 par l\u2019\u00e9conomiste Hernando de Soto selon lequel un titre de propri\u00e9t\u00e9 officiel permettrait de mobiliser le capital immobilis\u00e9 dans les logements des plus d\u00e9munis. Des \u00e9tudes men\u00e9es en Colombie, au P\u00e9rou et au Br\u00e9sil ont r\u00e9v\u00e9l\u00e9 que l\u2019impact sur les march\u00e9s immobiliers, l\u2019emploi ou l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit \u00e9tait minime, et ont montr\u00e9 que les titres de propri\u00e9t\u00e9 pouvaient entra\u00eener des taxes fonci\u00e8res et d\u2019autres co\u00fbts poussant les m\u00e9nages tr\u00e8s pauvres \u00e0 vendre.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/programmes-et-projets\/initiative-clt-dans-le-sud-2\/\">Initiative CLT pour les pays du Sud<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"cano\">Comment la CLT de Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a a-t-elle vu le jour ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huit quartiers bordent le Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a, un chenal de mar\u00e9e pollu\u00e9 situ\u00e9 au c\u0153ur de San Juan, \u00e0 Porto Rico. De nombreuses familles y vivent depuis des g\u00e9n\u00e9rations sur des terrains dont elles ne sont pas propri\u00e9taires. Lorsque le gouvernement a pr\u00e9vu de draguer et d&rsquo;assainir le chenal, les habitants savaient que ces am\u00e9nagements feraient grimper la valeur des terrains et risquaient de les contraindre \u00e0 partir.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre 2002 et 2004, les habitants et leurs alli\u00e9s ont organis\u00e9 plus de 700 activit\u00e9s de planification et d\u2019organisation, et ont \u00e9labor\u00e9 ensemble un plan d\u2019am\u00e9nagement du quartier ainsi qu\u2019une loi, la loi n\u00b0 489 de 2004, qui a cr\u00e9\u00e9 le Fideicomiso de la Tierra del Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a. Le CLT poss\u00e8de d\u00e9sormais plus de 110 hectares (272 acres), principalement d\u2019anciens terrains publics, et compte environ 1 500 foyers parmi ses membres. Au lieu d\u2019un bail foncier, il accorde aux familles un titre de propri\u00e9t\u00e9 de surface pour leurs logements. Voir <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">les CLT \u00e0 Porto Rico<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces terrains, dont la plupart \u00e9taient auparavant des terrains publics, ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s par la ville de San Juan et le Commonwealth de Porto Rico, ce qui constitue \u00e0 ce jour la plus importante cession de terrains publics \u00e0 un CLT. Au lieu d\u2019un bail foncier, le CLT accorde aux familles un titre de propri\u00e9t\u00e9 portant sur les droits de surface de leur logement. Son succ\u00e8s en a fait une r\u00e9f\u00e9rence pour les communaut\u00e9s de l\u2019ensemble des pays du Sud.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00e0 Porto Rico<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>Pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 abordable : partenariats municipaux avec les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes<\/a> \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"elsewhere\">Dans quels autres quartiers informels les CLT sont-ils mis en \u0153uvre ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le premier \u00e9tait le CLT Tanzania-Bondeni \u00e0 Voi, au Kenya, cr\u00e9\u00e9 dans les ann\u00e9es 1990 \u00e0 l&rsquo;occasion de la r\u00e9gularisation d&rsquo;un quartier informel. Sa mise en place a n\u00e9cessit\u00e9 des modifications de la l\u00e9gislation kenyane, notamment la cr\u00e9ation d&rsquo;une fiducie distincte charg\u00e9e de d\u00e9tenir le terrain. Voir \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/afrique\/\">Les CLT en Afrique<\/a> \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Rio de Janeiro, le projet \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/bresil\/fonds-foncier-communautaire-pour-les-favelas\/\">Favela Community Land Trust<\/a> \u00bb a vu le jour en 2018, apr\u00e8s l\u2019expulsion d\u2019environ 80 000 personnes \u00e0 l\u2019approche des Jeux olympiques de 2016. Dirig\u00e9 par Catalytic Communities, ce projet met en place le CLT, connu au Br\u00e9sil sous le nom de \u00ab <em>Termo Territorial Coletivo<\/em> \u00bb, dans les favelas et \u0153uvre en faveur d\u2019une l\u00e9gislation nationale. Des communaut\u00e9s et des chercheurs \u00e9tudient \u00e9galement les CLT au Honduras, au Bangladesh, en Inde et en Afrique du Sud. Le CLT Center soutient ces travaux par le biais de son <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/programmes-et-projets\/initiative-clt-dans-le-sud-2\/\">initiative \u00ab Global South CLT Initiative<\/a> \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Afrique du Sud, le Development Action Group et le CLT Center, avec le soutien du Lincoln Institute, \u00e9tudient la question de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re collective au sein de deux quartiers informels de Philippi, au Cap. Un \u00e9change d&rsquo;exp\u00e9riences organis\u00e9 en juin 2026 a r\u00e9uni des habitants du Cap et des professionnels venus du Br\u00e9sil, de Porto Rico et d&rsquo;Ouganda. Voir la rubrique \u00ab Existe-t-il des CLT en Afrique et en Asie ? \u00bb dans la section \u00ab Les CLT \u00e0 travers le monde \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>Catalytic Communities, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/bresil\/fonds-foncier-communautaire-pour-les-favelas\/\">le projet de fiducie fonci\u00e8re communautaire des favelas<\/a> (sur cltweb.org).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires dans les pays du Sud<\/a>, avec des pages consacr\u00e9es \u00e0 l\u2019Afrique, au Br\u00e9sil, \u00e0 l\u2019Inde et \u00e0 Porto Rico.<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/programmes-et-projets\/initiative-clt-dans-le-sud-2\/\">Initiative CLT pour les pays du Sud<\/a>.<\/li>\n\n<li>Development Action Group, Lincoln Institute of Land Policy et International Center for Community Land Trusts, <em>\u00ab La propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re communautaire dans les quartiers informels : rapport final sur la premi\u00e8re phase du projet<\/em> \u00bb (Le Cap, juin 2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"conditions\">Quelles sont les conditions n\u00e9cessaires pour qu\u2019une CLT fonctionne dans un quartier informel ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019exp\u00e9rience acquise \u00e0 ce jour met en \u00e9vidence plusieurs conditions. Les habitants doivent souhaiter la propri\u00e9t\u00e9 collective et continuer \u00e0 la souhaiter ; dans un bidonville kenyan, un CLT a \u00e9chou\u00e9 lorsque la minorit\u00e9 qui poss\u00e9dait la plupart des constructions a insist\u00e9 pour obtenir des titres de propri\u00e9t\u00e9 individuels \u00e0 la place. La loi doit l\u2019autoriser, ce qui, au Kenya et \u00e0 Porto Rico, a n\u00e9cessit\u00e9 la mise en place de nouveaux dispositifs juridiques. Les pouvoirs publics doivent g\u00e9n\u00e9ralement c\u00e9der des terrains et soutenir la modernisation des r\u00e9seaux d\u2019eau, d\u2019assainissement et des routes. Enfin, le CLT a besoin d\u2019un leadership durable de la part des habitants, ainsi que d\u2019un financement et d\u2019une assistance technique pour mener \u00e0 bien le long travail de gestion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rien de tout cela ne se fait du jour au lendemain, et le r\u00e9sultat varie d&rsquo;un endroit \u00e0 l&rsquo;autre. La table ronde <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/interviews\/garantir-les-droits-fonciers-les-clt-dans-les-etablissements-informels-2020\/\">intitul\u00e9e \u00ab Garantir les droits fonciers : les CLT dans les quartiers informels<\/a> \u00bb, \u00e0 laquelle participent des responsables de Porto Rico, du Br\u00e9sil et du Bangladesh, d\u00e9crit la mani\u00e8re dont les communaut\u00e9s s&rsquo;y sont prises.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/fonds-fonciers-communautaires-et-etablissements-informels-dans-les-pays-du-sud\/\"><em>Les fiducies fonci\u00e8res communautaires et les quartiers informels dans les pays du Sud<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/interviews\/garantir-les-droits-fonciers-les-clt-dans-les-etablissements-informels-2020\/\">\u00ab Garantir les droits fonciers : les CLT dans les quartiers informels<\/a> \u00bb (table ronde, 2020).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous avez d&rsquo;autres questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires ? Consultez toutes <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">les questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a> ou adressez-vous au <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, notre assistant IA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foire aux questions \u00b7 6 questions Les CLT dans les quartiers informels Comment les fiducies fonci\u00e8res communautaires peuvent garantir l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la terre aux habitants des quartiers informels, en quoi 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