{"id":23319,"date":"2026-11-09T19:28:27","date_gmt":"2026-11-09T19:28:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/clt-101\/"},"modified":"2026-11-09T20:14:47","modified_gmt":"2026-11-09T20:14:47","slug":"clt-101","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/","title":{"rendered":"CLT 101"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Foire aux questions \u00b7 8 questions<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">CLT 101<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">Les principes fondamentaux des fiducies fonci\u00e8res communautaires (CLT) pour les personnes qui ne les connaissent pas encore : qu\u2019est-ce qu\u2019une CLT, comment fonctionne-t-elle, qui est propri\u00e9taire de quoi, et en quoi les CLT se distinguent-elles des autres types de fiducies fonci\u00e8res et de logements ?<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">Sur cette page<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#what\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une fiducie fonci\u00e8re communautaire ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how\">Comment fonctionne une fiducie fonci\u00e8re communautaire ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#who-owns\">Qui est propri\u00e9taire du terrain, et qui est propri\u00e9taire du logement ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#why-separate\">Pourquoi s\u00e9parer la propri\u00e9t\u00e9 du terrain de celle des b\u00e2timents ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#land-trust\">Une fiducie fonci\u00e8re communautaire est-elle la m\u00eame chose qu\u2019une fiducie fonci\u00e8re ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#land-bank\">En quoi un CLT diff\u00e8re-t-il d\u2019une banque fonci\u00e8re, d\u2019une coop\u00e9rative d\u2019habitation ou d\u2019une association de propri\u00e9taires ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#practice\">\u00c0 quoi ressemble un trust foncier communautaire dans la pratique ?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#rural\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires fonctionnent-elles dans les zones rurales ?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab community land trust \u00bb ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fiducie fonci\u00e8re communautaire (CLT) est une organisation \u00e0 but non lucratif, ancr\u00e9e dans la communaut\u00e9, qui d\u00e9tient des terrains au nom d\u2019une communaut\u00e9 et les soustrait d\u00e9finitivement au march\u00e9 sp\u00e9culatif. Les personnes sont propri\u00e9taires des maisons, des commerces ou des autres b\u00e2timents situ\u00e9s sur ces terrains, tandis que la CLT conserve la propri\u00e9t\u00e9 du terrain lui-m\u00eame et le leur loue pour une tr\u00e8s longue dur\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;essentiel, c&rsquo;est de garantir l&rsquo;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re \u00e0 long terme. Lorsqu&rsquo;une famille vend un logement appartenant \u00e0 un CLT, celui-ci est c\u00e9d\u00e9 \u00e0 un prix qui reste abordable pour la famille suivante, et pour celle d&rsquo;apr\u00e8s. La plupart des CLT sont \u00e9galement g\u00e9r\u00e9s en collaboration avec la communaut\u00e9 : les personnes qui vivent sur le terrain et celles issues du quartier environnant si\u00e8gent g\u00e9n\u00e9ralement au conseil d\u2019administration. Pour une pr\u00e9sentation plus compl\u00e8te, consultez la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un Community Land Trust ? \u00bb<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois caract\u00e9ristiques d\u00e9finissent ce que l&rsquo;on appelle souvent le CLT \u00ab classique \u00bb. <strong>Propri\u00e9t\u00e9 :<\/strong> le CLT d\u00e9tient le terrain \u00e0 titre permanent et le loue \u00e0 des fins de logement et pour d&rsquo;autres usages communautaires. <strong>Organisation :<\/strong> toute personne r\u00e9sidant dans la zone desservie par le CLT peut g\u00e9n\u00e9ralement y adh\u00e9rer, et les si\u00e8ges au conseil d\u2019administration sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9partis entre les locataires, les riverains et des membres repr\u00e9sentant l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral. <strong>Fonctionnement :<\/strong> la priorit\u00e9 est accord\u00e9e aux personnes et aux lieux exclus du march\u00e9, avec un engagement durable \u00e0 maintenir des logements abordables et en bon \u00e9tat. De nombreux CLT adaptent une ou plusieurs de ces caract\u00e9ristiques afin de r\u00e9pondre aux besoins locaux.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Starting-a-CLT-2007-training-manual.pdf\"><em>Cr\u00e9er un trust foncier communautaire : choix organisationnels et op\u00e9rationnels<\/em><\/a> (Burlington Associates, 2007).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00e9d., <em>The Community Land Trust Reader<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2010).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how\">Comment fonctionne une fiducie fonci\u00e8re communautaire ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une CLT acquiert un terrain, souvent avec l\u2019aide d\u2019une municipalit\u00e9, d\u2019une fondation ou d\u2019un donateur, et en reste propri\u00e9taire \u00e0 titre permanent. Elle vend ou loue ensuite les b\u00e2timents situ\u00e9s sur ce terrain \u00e0 des personnes qui, sans cela, n\u2019auraient pas les moyens de se les offrir. Les propri\u00e9taires n\u2019ach\u00e8tent que la maison ; ils louent le terrain sur lequel elle est construite \u00e0 la CLT, g\u00e9n\u00e9ralement pour une dur\u00e9e de 99 ans.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bail remplit deux fonctions. Il conf\u00e8re au propri\u00e9taire un droit s\u00fbr et transmissible de r\u00e9sider dans le logement, et il d\u00e9finit les r\u00e8gles qui garantissent que le logement reste abordable : qui peut l&rsquo;acheter ensuite et \u00e0 quel prix. Le CLT reste impliqu\u00e9 pendant toute la dur\u00e9e du bail, aidant les propri\u00e9taires \u00e0 entretenir leur logement en bon \u00e9tat et intervenant s&rsquo;ils rencontrent des difficult\u00e9s avec leur pr\u00eat immobilier. On qualifie souvent le CLT de \u00ab promoteur immobilier qui ne s&rsquo;en va jamais \u00bb.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une vente immobili\u00e8re typique fonctionne ainsi : des fonds publics ou priv\u00e9s permettent de ramener le prix \u00e0 un niveau abordable pour un m\u00e9nage \u00e0 faibles revenus ; l\u2019acheteur contracte un cr\u00e9dit immobilier et acquiert la maison, tout en louant le terrain ; et la formule de revente pr\u00e9vue dans le bail fixe le prix lorsque le propri\u00e9taire vend ult\u00e9rieurement, de sorte que le prochain acheteur b\u00e9n\u00e9ficie du m\u00eame prix abordable. Entre-temps, le CLT aide les propri\u00e9taires en cas de difficult\u00e9s et intervient rapidement s\u2019ils prennent du retard dans leurs paiements.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>Kirby White, \u00e9d., <em>*The CLT Technical Manual*<\/em> (R\u00e9seau national des fiducies fonci\u00e8res communautaires, 2011). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>Pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prix abordable : partenariats municipaux avec les Community Land Trusts<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes<\/a> \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"who-owns\">\u00c0 qui appartient le terrain, et \u00e0 qui appartient la maison ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans le mod\u00e8le classique, la CLT est propri\u00e9taire du terrain et le propri\u00e9taire de la maison est propri\u00e9taire de celle-ci. Ce dernier d\u00e9tient un titre de propri\u00e9t\u00e9 pour la maison et un bail \u00e0 long terme pour le terrain ; il dispose ainsi de la plupart des droits dont b\u00e9n\u00e9ficie tout propri\u00e9taire : il peut y vivre aussi longtemps qu\u2019il le souhaite, l\u2019am\u00e9nager et l\u2019am\u00e9liorer, et la transmettre \u00e0 ses h\u00e9ritiers.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela varie d\u2019un endroit \u00e0 l\u2019autre. Certaines CLT sont \u00e9galement propri\u00e9taires des b\u00e2timents et les louent. D\u2019autres c\u00e8dent un bail foncier \u00e0 une coop\u00e9rative de logement qui est propri\u00e9taire du b\u00e2timent. \u00c0 San Juan, \u00e0 Porto Rico, la <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">CLT Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a<\/a> accorde aux r\u00e9sidents un titre de droit de superficie plut\u00f4t qu\u2019un bail foncier. L\u2019id\u00e9e commune est que la communaut\u00e9 d\u00e9tient le terrain et que les personnes b\u00e9n\u00e9ficient de droits s\u00fbrs sur les b\u00e2timents.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/sur-un-terrain-dentente-perspectives-internationales-sur-le-community-land-trust\/\"><em>\u00ab On Common Ground : Perspectives internationales sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00bb<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00e0 Porto Rico<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why-separate\">Pourquoi distinguer la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parce que c\u2019est le terrain qui est \u00e0 l\u2019origine de la majeure partie de la plus-value. Lorsqu\u2019un quartier s\u2019am\u00e9liore, ou qu\u2019une nouvelle ligne de transport en commun ou un nouveau parc voit le jour, le terrain sur lequel sont construites les maisons prend de la valeur, ce qui entra\u00eene le d\u00e9part des personnes qui y vivaient depuis le d\u00e9but. En retirant des terrains du march\u00e9 et en les conservant au profit de la communaut\u00e9, une CLT permet de maintenir cette plus-value li\u00e9e au lieu lui-m\u00eame plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 la prochaine personne qui le vendra.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9paration de la propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9duit \u00e9galement le co\u00fbt d&rsquo;acc\u00e8s. Un acheteur ne paie que le logement, et non le terrain, et toute aide publique reste attach\u00e9e au logement au lieu d&rsquo;\u00eatre perdue lors de sa vente. Cette id\u00e9e a des racines profondes, depuis Henry George et les cit\u00e9s-jardins anglaises jusqu&rsquo;aux villages Gramdan en Inde. L&rsquo;ouvrage <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/\">*Les racines du mouvement CLT*<\/a> retrace cette histoire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&rsquo;id\u00e9e selon laquelle la plus-value fonci\u00e8re est le fruit de la collectivit\u00e9, et non du propri\u00e9taire individuel, remonte \u00e0 John Stuart Mill et Henry George au XIXe si\u00e8cle. La s\u00e9paration entre le terrain et les constructions met cette id\u00e9e en pratique : le propri\u00e9taire d&rsquo;une maison conserve la valeur de ce qu&rsquo;il a construit et pay\u00e9, tandis que la valeur cr\u00e9\u00e9e par la collectivit\u00e9 revient \u00e0 celle-ci.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/les-racines-du-mouvement-clt\/\">\u00ab Guide du jardinier \u00bb<\/a>, dans *Roots of the CLT Movement* (2014 ; disponible sur cltweb.org).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u00ab<a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/2014\/01\/29\/la-location-fonciere-sans-tracas\/\">Ground Leasing Without Tears<\/a> \u00bb, <em>Shelterforce<\/em>, 29 janvier 2014 ; republi\u00e9 sur cltweb.org.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"land-trust\">Une fiducie fonci\u00e8re communautaire est-elle la m\u00eame chose qu&rsquo;une fiducie fonci\u00e8re ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Le terme \u00ab fiducie fonci\u00e8re \u00bb d\u00e9signe g\u00e9n\u00e9ralement une fiducie fonci\u00e8re de conservation, qui prot\u00e8ge les espaces ouverts, les terres agricoles ou les habitats fauniques, souvent en achetant des terrains ou en d\u00e9tenant des servitudes de conservation. Dans certains \u00c9tats am\u00e9ricains, notamment l\u2019Illinois, une \u00ab fiducie fonci\u00e8re \u00bb est \u00e9galement un dispositif juridique permettant de d\u00e9tenir un titre de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 titre priv\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une fiducie fonci\u00e8re communautaire se distingue de ces deux mod\u00e8les. Il s\u2019agit d\u2019une association \u00e0 but non lucratif qui d\u00e9tient des terrains dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une communaut\u00e9, principalement afin que les logements et autres b\u00e2timents qui y sont construits restent abordables et sous contr\u00f4le local. Certaines organisations combinent des activit\u00e9s de conservation et de fiducie fonci\u00e8re communautaire, et de nombreuses CLT prot\u00e8gent \u00e9galement des jardins et des terres agricoles. Cependant, lorsque l\u2019on parle de CLT, on fait r\u00e9f\u00e9rence au mod\u00e8le communautaire d\u00e9crit sur cette page.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>Nate Ela et Greg Rosenberg, \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/agriculture\/\">Land Tenure for Urban Farming<\/a> \u00bb (projet de recherche de l&rsquo;universit\u00e9 du Wisconsin\u2013Madison, disponible sur cltweb.org).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"land-bank\">En quoi un CLT diff\u00e8re-t-il d&rsquo;une banque fonci\u00e8re, d&rsquo;une coop\u00e9rative de logement ou d&rsquo;une association de propri\u00e9taires ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>banque fonci\u00e8re<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement un organisme public qui acquiert des biens immobiliers vacants, abandonn\u00e9s ou saisis pour non-paiement d\u2019imp\u00f4ts, puis les c\u00e8de \u00e0 de nouveaux propri\u00e9taires. Son r\u00f4le consiste \u00e0 d\u00e9tenir ces terrains pendant une courte p\u00e9riode. Un CLT, quant \u00e0 lui, d\u00e9tient les terrains de mani\u00e8re permanente. Ces deux entit\u00e9s collaborent souvent, la banque fonci\u00e8re c\u00e9dant des parcelles \u00e0 un CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une <strong>coop\u00e9rative d&rsquo;habitation<\/strong> appartient \u00e0 ses r\u00e9sidents, qui se partagent la propri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un immeuble. Un CLT peut louer son terrain \u00e0 une coop\u00e9rative, ce que font d&rsquo;ailleurs beaucoup d&rsquo;entre eux. Une <strong>association de copropri\u00e9taires<\/strong> g\u00e8re les parties communes d&rsquo;un lotissement priv\u00e9 et n&rsquo;a pas pour mission de garantir l&rsquo;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re. Une CLT est une association \u00e0 but non lucratif poursuivant un objectif d\u2019int\u00e9r\u00eat public : maintenir l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re des terrains et des logements pour les personnes exclues du march\u00e9, et permettre \u00e0 la communaut\u00e9 de s\u2019exprimer sur l\u2019utilisation de ses terrains.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/quest-ce-quun-community-land-trust-2\/\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un \u00ab Community Land Trust \u00bb ?<\/a><\/li>\n\n<li>Kim Graziani, \u00ab <em>Land Banks and Community Land Trusts<\/em> \u00bb (Center for Community Progress, 2021). Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/manuels-et-guides\/\">Manuels et guides<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/sur-un-terrain-dentente-perspectives-internationales-sur-le-community-land-trust\/\"><em>\u00ab On Common Ground : Perspectives internationales sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00bb<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"practice\">\u00c0 quoi ressemble concr\u00e8tement une fiducie fonci\u00e8re communautaire ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il n\u2019existe pas de mod\u00e8le unique. Comme le dit John Emmeus Davis, \u00ab les fiducies fonci\u00e8res communautaires ne se ressemblent pas toutes \u00bb. Presque d\u00e8s que le mod\u00e8le \u00ab classique \u00bb a \u00e9t\u00e9 d\u00e9fini, les acteurs de terrain ont commenc\u00e9 \u00e0 en adapter chaque aspect aux conditions, aux besoins et \u00e0 la l\u00e9gislation locaux, de sorte que ce que l\u2019on appelle un CLT \u00ab peut varier consid\u00e9rablement d\u2019un pays \u00e0 l\u2019autre, voire d\u2019une communaut\u00e9 \u00e0 l\u2019autre au sein d\u2019un m\u00eame pays \u00bb. Ce que la plupart des CLT conservent, \u00e9crit-il, ce sont quatre engagements fondamentaux : la gestion responsable des terres, l\u2019accessibilit\u00e9 financi\u00e8re permanente, la responsabilit\u00e9 durable de ce qui se passe sur leurs terres et la responsabilit\u00e9 vis-\u00e0-vis des habitants des lieux qu\u2019ils desservent.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quelques exemples, tir\u00e9s pour la plupart de l\u2019ouvrage <em>*Preserving Affordable Homeownership*<\/em> (Lincoln Institute, 2024), illustrent cette diversit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Qui en est \u00e0 l&rsquo;origine.<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les habitants du quartier : \u00ab Prenez position, devenez propri\u00e9taires de vos terrains \u00bb : tel \u00e9tait le cri de ralliement de la Dudley Street Neighborhood Initiative de Boston, qui a cr\u00e9\u00e9 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/dudley-neighbors-inc\/\">Dudley Neighbors Inc.<\/a> en 1989.<\/li>\n\n<li>Mairie : Burlington, dans le Vermont, a d\u00e9bloqu\u00e9 200 000 dollars en 1984 pour lancer ce qui allait devenir le <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/champlain-housing-trust\/\">Champlain Housing Trust<\/a>. En Floride, le Delray Beach Community Land Trust a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2006 en collaboration avec l\u2019agence de r\u00e9am\u00e9nagement urbain de la ville, qui en a assur\u00e9 la gestion initiale et lui a depuis c\u00e9d\u00e9 plus de 60 parcelles de terrain.<\/li>\n\n<li>Un projet routier : lorsqu\u2019un projet d\u2019extension routi\u00e8re a menac\u00e9 140 familles de Davis Bottom, un quartier historique de Lexington, dans le Kentucky, les responsables des transports de la ville et de l\u2019\u00c9tat ont collabor\u00e9 avec les habitants pour cr\u00e9er, en 2008, le Lexington Community Land Trust ; ils ont acquis 25 acres de terrain \u00e0 cette fin et ont rehauss\u00e9 le quartier de dix pieds en moyenne afin de le prot\u00e9ger des inondations.<\/li>\n\n<li>Une banque fonci\u00e8re : le Central Ohio CLT a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 2017 au sein de la Franklin County Land Bank \u00e0 Columbus, dont il partage le personnel et le financement.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quelle est leur taille et \u00e0 quel rythme se d\u00e9veloppent-ils ?<\/strong> Certains CLT ajoutent une poign\u00e9e de logements par an. D\u2019autres se d\u00e9veloppent rapidement gr\u00e2ce au soutien des pouvoirs publics : le programme \u00ab Homebuyer Choice \u00bb du CLT de Houston, financ\u00e9 par la ville, aide les acheteurs \u00e0 acqu\u00e9rir des logements existants dont le terrain est ensuite transf\u00e9r\u00e9 au CLT, et a permis d\u2019int\u00e9grer 167 logements \u00e0 son portefeuille entre 2021 et fin 2023. Le Champlain Housing Trust, le plus grand CLT au monde, poss\u00e8de \u00e9galement environ 2 500 appartements.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Ce qu\u2019ils d\u00e9tiennent.<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Copropri\u00e9t\u00e9s : La soci\u00e9t\u00e9 Elevation CLT, \u00e0 Denver, a construit 92 appartements en copropri\u00e9t\u00e9 dans un quartier et 49 dans un autre, sur des terrains mis \u00e0 sa disposition par l&rsquo;Urban Land Conservancy.<\/li>\n\n<li>Coop\u00e9ratives : Cooper Square, \u00e0 New York, ne comprend que des logements coop\u00e9ratifs ; le <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/lopez-community-land-trust\/\">Lopez Community Land Trust<\/a>, situ\u00e9 sur l&rsquo;\u00eele de Lopez, dans l&rsquo;\u00c9tat de Washington, a construit sept quartiers compos\u00e9s de maisons en copropri\u00e9t\u00e9, ainsi que des terrains destin\u00e9s \u00e0 des exploitations agricoles et \u00e0 des commerces.<\/li>\n\n<li>Immeubles achet\u00e9s par leurs locataires : \u00e0 Washington, D.C., le Douglass CLT aide les locataires \u00e0 recourir \u00e0 la loi municipale sur le droit d\u2019achat pour acqu\u00e9rir leurs immeubles et les int\u00e9grer au CLT.<\/li>\n\n<li>Des logements locatifs menant \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 : \u00e0 Philadelphie, le Women\u2019s Community Revitalization Project construit des logements locatifs b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur des terrains d\u00e9tenus par son Community Justice Land Trust ; les locataires pourront les acheter \u00e0 l\u2019issue de la p\u00e9riode de cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t.<\/li>\n\n<li>Des terres d\u00e9di\u00e9es \u00e0 la culture et aux c\u00e9r\u00e9monies : \u00e0 Oakland et \u00e0 Berkeley, en Californie, le Sogorea Te\u2019 Land Trust, une fiducie fonci\u00e8re autochtone dirig\u00e9e par des femmes, s\u2019est vu attribuer des terres ainsi qu\u2019une servitude permanente destin\u00e9es aux pratiques culturelles et \u00e0 l\u2019\u00e9ducation du public. Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/fiducies-foncieres-communautaires-gerees-par-les-populations-autochtones\/\">Fiducies fonci\u00e8res communautaires dirig\u00e9es par des autochtones<\/a> \u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O\u00f9 ils interviennent.<\/strong> Le <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">CLT de Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a<\/a>, \u00e0 San Juan (Porto Rico), a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 par les habitants de huit quartiers informels afin d\u2019\u00e9viter qu\u2019ils ne soient d\u00e9plac\u00e9s \u00e0 la suite de l\u2019assainissement d\u2019un canal pollu\u00e9 ; il g\u00e8re 272 acres destin\u00e9s \u00e0 environ 1 500 foyers. En Europe, le Community Land Trust Brussels a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 en 2012 avec le soutien de son gouvernement r\u00e9gional, tandis que le London CLT est n\u00e9 d\u2019une mobilisation communautaire autour des Jeux olympiques de 2012. \u00c0 Montr\u00e9al, la Communaut\u00e9 Milton-Parc g\u00e8re tout un quartier de logements coop\u00e9ratifs. Vous trouverez d\u2019autres profils dans nos <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/\">\u00e9tudes de cas<\/a>, et la rubrique \u00ab Les CLT \u00e0 travers le monde \u00bb pr\u00e9sente d\u2019autres pays.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, \u00ab In Land We Trust : Caract\u00e9ristiques principales et variantes courantes des fiducies fonci\u00e8res communautaires aux \u00c9tats-Unis \u00bb, dans John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales (dir.), <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/sur-un-terrain-dentente-perspectives-internationales-sur-le-community-land-trust\/\"><em>On Common Ground<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2020).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, <em>\u00ab Pr\u00e9server l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 prix abordable : partenariats municipaux avec les fiducies fonci\u00e8res communautaires<\/em> \u00bb (Lincoln Institute of Land Policy, 2024) : Dudley Neighbors (encadr\u00e9 1.2), Delray Beach (encadr\u00e9 2.2), Lexington (encadr\u00e9 3.1), Elevation CLT (encadr\u00e9 3.2), Central Ohio CLT, Houston CLT, Douglass CLT, Women\u2019s Community Revitalization Project, Lopez CLT, Cooper Square, Sogorea Te\u2019, Ca\u00f1o Mart\u00edn Pe\u00f1a. Voir la rubrique \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/publications-conjointes\/\">Publications conjointes<\/a> \u00bb.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/la-croissance-des-community-land-trusts-en-angleterre-et-en-europe\/\"><em>Le d\u00e9veloppement des fiducies fonci\u00e8res communautaires en Angleterre et en Europe<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>Le CLT Center, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/\">des \u00e9tudes de cas<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/sud-mondial\/porto-rico\/\">les fiducies fonci\u00e8res communautaires \u00e0 Porto Rico<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"rural\">Les fiducies fonci\u00e8res communautaires fonctionnent-elles dans les zones rurales ?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oui. La premi\u00e8re fiducie fonci\u00e8re communautaire, New Communities, Inc., \u00e9tait une communaut\u00e9 agricole rurale de G\u00e9orgie, et les premi\u00e8res fiducies fonci\u00e8res communautaires des ann\u00e9es 1970 \u00e9taient pour la plupart rurales. Aujourd\u2019hui, les fiducies fonci\u00e8res communautaires rurales proposent des logements abordables dans les petites villes et les stations touristiques o\u00f9 les co\u00fbts du logement ont d\u00e9pass\u00e9 le niveau des salaires locaux, prot\u00e8gent les terres agricoles et d\u00e9tiennent des terrains destin\u00e9s \u00e0 des b\u00e2timents communautaires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Angleterre, de nombreux CLT interviennent dans des villages o\u00f9 les jeunes familles et les travailleurs n&rsquo;ont plus les moyens de rester. Sur l&rsquo;\u00eele de Lopez, dans l&rsquo;\u00c9tat de Washington, le <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/lopez-community-land-trust\/\">Lopez Community Land Trust<\/a> construit des logements pour les habitants de l&rsquo;\u00eele depuis 1989.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les CLT ruraux sont confront\u00e9s \u00e0 leurs propres difficult\u00e9s. Dans les zones touristiques, sur les \u00eeles et dans les villages proches des villes, les r\u00e9sidences secondaires et les retrait\u00e9s peuvent faire grimper les prix bien au-del\u00e0 des revenus des travailleurs locaux. Sur l\u2019\u00eele de Lopez, dans l\u2019\u00c9tat de Washington, les habitants ont cr\u00e9\u00e9 en 1989 le Lopez Community Land Trust afin de permettre l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 aux personnes gagnant moins de 60 % du revenu m\u00e9dian, ce qu\u2019on leur avait dit \u00ab impossible \u00e0 r\u00e9aliser \u00bb. Depuis, l\u2019organisme a construit sept quartiers de maisons en propri\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative, ainsi que des terrains destin\u00e9s \u00e0 des exploitations agricoles et \u00e0 des commerces. En Angleterre, le premier CLT, le Stonesfield Community Trust, a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 dans un village de l\u2019Oxfordshire dans les ann\u00e9es 1980, et la plupart des quelque 300 CLT que compte l\u2019Angleterre sont situ\u00e9s en milieu rural.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les CLT rurales prot\u00e8gent \u00e9galement les terres agricoles et d\u00e9tiennent des terrains destin\u00e9s \u00e0 des b\u00e2timents communautaires. Les d\u00e9fis \u00e0 relever y sont diff\u00e9rents de ceux rencontr\u00e9s en milieu urbain : un personnel et des bailleurs de fonds moins nombreux, un nombre r\u00e9duit de logements et, en ce qui concerne les terres agricoles, des restrictions l\u00e9gales sur les baux \u00e0 long terme ainsi que la n\u00e9cessit\u00e9 pour les agriculteurs d\u2019\u00eatre propri\u00e9taires de leurs terres pour pouvoir contracter des emprunts en garantie de celles-ci.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Sources<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>CLT Center, \u00ab <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/nouvelles-communautes\/\">New Communities<\/a> \u00bb (histoire et chronologie, 1960-2020).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, Line Algoed et Mar\u00eda E. Hern\u00e1ndez-Torrales, \u00e9d., <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/terra-nostra-press\/catalogue\/la-croissance-des-community-land-trusts-en-angleterre-et-en-europe\/\"><em>Le d\u00e9veloppement des fiducies fonci\u00e8res communautaires en Angleterre et en Europe<\/em><\/a> (Terra Nostra Press, 2021).<\/li>\n\n<li>Rhea Miller, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/lopez-community-land-trust\/\">Lopez Community Land Trust<\/a> (\u00e9tude de cas, 2015).<\/li>\n\n<li>Rhea Miller, <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/etudes-de-cas-clt\/lopez-community-land-trust\/\">Lopez Community Land Trust<\/a> (\u00e9tude de cas, 2015).<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis et Kristin King-Ries, \u00ab <em>Pr\u00e9server l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 un prix abordable<\/em> \u00bb (Lincoln Institute of Land Policy, 2024).<\/li>\n\n<li>Greg Rosenberg et Jeffrey Yuen, <em>\u00ab Beyond Housing<\/em> \u00bb, document de travail du Lincoln Institute of Land Policy (2012).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Retour aux questions<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">Toutes les rubriques de la FAQ<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous avez d&rsquo;autres questions sur les fiducies fonci\u00e8res communautaires ? Consultez toutes <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/\">les questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/a> ou adressez-vous au <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a><span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">AI<\/span>, notre assistant IA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foire aux questions \u00b7 8 questions CLT 101 Les principes fondamentaux des fiducies fonci\u00e8res communautaires (CLT) pour les personnes qui ne les connaissent pas encore : qu\u2019est-ce qu\u2019une CLT, comment [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":23352,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"give_campaign_id":0,"_tec_requires_first_save":true,"_kad_blocks_custom_css":"","_kad_blocks_head_custom_js":"","_kad_blocks_body_custom_js":"","_kad_blocks_footer_custom_js":"","_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_tribe_blocks_recurrence_rules":"","_tribe_blocks_recurrence_description":"","_tribe_blocks_recurrence_exclusions":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-23319","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v28.8 (Yoast SEO v28.8) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>CLT 101 - Centre international pour les fonds fonciers communautaires<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CLT 101\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Foire aux questions \u00b7 8 questions CLT 101 Les principes fondamentaux des fiducies fonci\u00e8res communautaires (CLT) pour les personnes qui ne les connaissent pas encore : qu\u2019est-ce qu\u2019une CLT, comment [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centre international pour les fonds fonciers communautaires\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-11-09T20:14:47+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Center4CLTs\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"12 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/clt-101\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/clt-101\\\/\",\"name\":\"CLT 101 - Centre international pour les fonds fonciers communautaires\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-11-09T19:28:27+00:00\",\"dateModified\":\"2026-11-09T20:14:47+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/clt-101\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/clt-101\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/clt-101\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Biblioth\u00e8que de ressources\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Foire aux questions\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/bibliotheque-de-ressources\\\/foire-aux-questions\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"CLT 101\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Centre international pour les fonds fonciers communautaires\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"CLT Center\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\",\"alternateName\":[\"CLT Center\",\"International Center for CLTs\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/11\\\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png\",\"width\":1876,\"height\":486,\"caption\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.cltweb.org\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/cltcenter\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/Center4CLTs\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/cltcenter\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/cltcenter\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/@internationalclt\"],\"description\":\"Le Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires est une organisation non gouvernementale \u00e0 but non lucratif cr\u00e9\u00e9e en 2018 afin de promouvoir et de soutenir les fiducies fonci\u00e8res communautaires ainsi que les strat\u00e9gies similaires de d\u00e9veloppement men\u00e9 par les communaut\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 celles-ci, dans tous les pays du monde.\",\"email\":\"info@communitylandtrust.net\",\"legalName\":\"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires\",\"foundingDate\":\"2018-12-01\",\"taxID\":\"84-3858933\",\"numberOfEmployees\":{\"@type\":\"QuantitativeValue\",\"minValue\":\"1\",\"maxValue\":\"10\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CLT 101 - Centre international pour les fonds fonciers communautaires","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"CLT 101","og_description":"Foire aux questions \u00b7 8 questions CLT 101 Les principes fondamentaux des fiducies fonci\u00e8res communautaires (CLT) pour les personnes qui ne les connaissent pas encore : qu\u2019est-ce qu\u2019une CLT, comment [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/","og_site_name":"Centre international pour les fonds fonciers communautaires","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter","article_modified_time":"2026-11-09T20:14:47+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@Center4CLTs","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"12 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/","name":"CLT 101 - Centre international pour les fonds fonciers communautaires","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#website"},"datePublished":"2026-11-09T19:28:27+00:00","dateModified":"2026-11-09T20:14:47+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/clt-101\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Biblioth\u00e8que de ressources","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Foire aux questions","item":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/bibliotheque-de-ressources\/foire-aux-questions\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"CLT 101"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/","name":"Centre international pour les fonds fonciers communautaires","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#organization"},"alternateName":"CLT Center","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#organization","name":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires","alternateName":["CLT Center","International Center for CLTs"],"url":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.cltweb.org\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png","contentUrl":"https:\/\/www.cltweb.org\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/logo-option-2f-larger-tree-balanced.png","width":1876,"height":486,"caption":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires"},"image":{"@id":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/cltcenter","https:\/\/x.com\/Center4CLTs","https:\/\/www.instagram.com\/cltcenter\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/cltcenter","https:\/\/www.youtube.com\/@internationalclt"],"description":"Le Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires est une organisation non gouvernementale \u00e0 but non lucratif cr\u00e9\u00e9e en 2018 afin de promouvoir et de soutenir les fiducies fonci\u00e8res communautaires ainsi que les strat\u00e9gies similaires de d\u00e9veloppement men\u00e9 par les communaut\u00e9s sur des terrains appartenant \u00e0 celles-ci, dans tous les pays du monde.","email":"info@communitylandtrust.net","legalName":"Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires","foundingDate":"2018-12-01","taxID":"84-3858933","numberOfEmployees":{"@type":"QuantitativeValue","minValue":"1","maxValue":"10"}}]}},"campaignId":"","taxonomy_info":[],"featured_image_src_large":false,"author_info":{"display_name":"cltredesign_0jp0l4","author_link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/author\/cltredesign_0jp0l4\/"},"comment_info":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23319","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23319"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23319\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23441,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23319\/revisions\/23441"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/23352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23319"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23319"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23319"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}