{"id":12624,"date":"2026-05-13T23:33:49","date_gmt":"2026-05-13T23:33:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/2026\/05\/13\/alors-que-la-coupe-du-monde-de-football-debute-les-communautes-des-villes-hotes-luttent-contre-la-hausse-des-loyers-a-laide-dun-outil-issu-du-mouvement-des-droits-civiques-aux-etats-unis\/"},"modified":"2026-05-13T23:35:44","modified_gmt":"2026-05-13T23:35:44","slug":"alors-que-la-coupe-du-monde-de-football-debute-les-communautes-des-villes-hotes-luttent-contre-la-hausse-des-loyers-a-laide-dun-outil-issu-du-mouvement-des-droits-civiques-aux-etats-unis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/fr\/2026\/05\/13\/alors-que-la-coupe-du-monde-de-football-debute-les-communautes-des-villes-hotes-luttent-contre-la-hausse-des-loyers-a-laide-dun-outil-issu-du-mouvement-des-droits-civiques-aux-etats-unis\/","title":{"rendered":"Alors que la Coupe du monde de football d\u00e9bute, les communaut\u00e9s des villes h\u00f4tes luttent contre la hausse des loyers \u00e0 l’aide d’un outil issu du mouvement des droits civiques aux \u00c9tats-Unis."},"content":{"rendered":"\n
De Los Angeles \u00e0 Toronto, les community land trusts des villes h\u00f4tes de la Coupe du monde prot\u00e8gent les quartiers de la sp\u00e9culation immobili\u00e8re. Un mois avant le coup d’envoi de la Coupe du monde de football 2026, ils posent la question suivante : \u00e0 qui profite ce tournoi ? <\/em><\/h5>\n\n

\u00c0 l’approche de la Coupe du monde de football 2026, l’International Center for Community Land Trusts est fier de faire entendre la voix des CLT des villes h\u00f4tes, qui ont \u0153uvr\u00e9 en faveur de l’accessibilit\u00e9 permanente bien avant l’arriv\u00e9e des cam\u00e9ras. Vous trouverez ci-dessous notre communiqu\u00e9 de presse commun, publi\u00e9 le 13 mai 2026. <\/em><\/strong><\/p>\n\n

13 mai 2026<\/strong> – Un mois avant le coup d’envoi de la Coupe du monde de football 2026 dans 16 villes d’Am\u00e9rique du Nord, un ph\u00e9nom\u00e8ne pr\u00e9visible se produit d\u00e9j\u00e0 dans les communaut\u00e9s h\u00f4tes : les loyers grimpent, les investisseurs s’activent et les r\u00e9sidents de longue date voient leur quartier \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9 pour la c\u00e9l\u00e9bration de quelqu’un d’autre.<\/p>\n\n

Les tarifs h\u00f4teliers devraient grimper de 300 %<\/a> \u00e0 l’approche des matchs d’ouverture. Dans certains quartiers des villes h\u00f4tes, les tarifs de la nuit\u00e9e Airbnb d\u00e9passent d\u00e9j\u00e0 les 6 000 dollars. Selon les estimations, 6,5 millions de visiteurs devraient d\u00e9ferler<\/a> sur l’Am\u00e9rique du Nord pendant les six semaines que durera le tournoi – une aubaine pour les sp\u00e9culateurs immobiliers, et un avertissement s\u00e9v\u00e8re pour tous les autres. <\/p>\n\n

Mais dans toutes les villes de la liste des villes h\u00f4tes, les communaut\u00e9s ne se contentent pas de regarder. De Los Angeles \u00e0 Toronto, les Community Land Trusts des villes h\u00f4tes de la Coupe du monde montrent d\u00e9j\u00e0 ce qu’il en est lorsque les quartiers ne s’occupent plus du tout de la question fonci\u00e8re, de mani\u00e8re permanente et collective. <\/p>\n\n

Qu’est-ce qu’une fiducie fonci\u00e8re communautaire ?<\/strong><\/h3>\n\n

Un Community Land Trust (CLT) est une organisation \u00e0 but non lucratif, g\u00e9r\u00e9e par la communaut\u00e9, qui acquiert des terrains et les conserve en fiducie – de fa\u00e7on permanente. Les maisons situ\u00e9es sur ce terrain peuvent \u00eatre achet\u00e9es et vendues, mais le terrain sous-jacent reste entre les mains de la communaut\u00e9, ce qui permet de conserver des logements abordables gr\u00e2ce \u00e0 des baux fonciers \u00e0 long terme. Pas de flamb\u00e9e des investissements, pas de rachat sp\u00e9culatif, pas de d\u00e9placement. Ce mod\u00e8le est n\u00e9 en 1969, dans le sillage du mouvement des droits civiques aux \u00c9tats-Unis, sous l’impulsion de New Communities, Inc. \u00e0 Albany, en G\u00e9orgie – une organisation unique, fond\u00e9e par des agriculteurs et des organisateurs noirs, qui avait besoin de terres que personne ne pouvait lui prendre. Aujourd’hui, il existe plus de 600 CLT dans le monde, selon le Global CLT Map and Directory<\/a> de l’International Center for Community Land Trusts. Les quatre organisations pr\u00e9sent\u00e9es dans ce communiqu\u00e9 en font partie : chacune est ancr\u00e9e dans une ville h\u00f4te de la Coupe du monde, chacune fait ce travail bien avant l’arriv\u00e9e des cam\u00e9ras. <\/p>\n\n

Houston : Houston Community Land Trust<\/strong><\/h3>\n\n

La relation entre Houston et la Coupe du monde a \u00e9t\u00e9 compliqu\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9part. Si la ville a accueilli le tournoi avec un r\u00e9el enthousiasme – le football est profond\u00e9ment ancr\u00e9 dans la culture de Houston et l’\u00e9quipe locale, le Dynamo, a des supporters passionn\u00e9s -, la r\u00e9alit\u00e9 de l’accueil de la Coupe du monde appara\u00eet aujourd’hui au grand jour. Des fonds publics et philanthropiques ont \u00e9t\u00e9 consacr\u00e9s \u00e0 la construction de grandes infrastructures et au d\u00e9veloppement commercial en vue des Jeux, mais une grande partie de ces investissements est concentr\u00e9e dans des zones o\u00f9 l’embourgeoisement et le d\u00e9placement \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 en cours. Pour les habitants les plus vuln\u00e9rables de Houston, dont les co\u00fbts de logement sont d\u00e9j\u00e0 \u00e9lev\u00e9s, ces d\u00e9veloppements contribueront \u00e0 l’augmentation des co\u00fbts bien apr\u00e8s le coup de sifflet final. Pendant ce temps, de nombreux propri\u00e9taires \u00e0 faibles revenus qui esp\u00e9raient b\u00e9n\u00e9ficier d’avantages financiers en louant leur maison pendant le tournoi se sont retrouv\u00e9s incapables de g\u00e9rer le co\u00fbt et la complexit\u00e9 de la mise en vente de leur maison, laissant l’aubaine en grande partie aux investisseurs. <\/p>\n\n

\n

“Les propri\u00e9taires de Houston Community Land Trust sont en bonne position. Le co\u00fbt de leur logement est stabilis\u00e9 et ils sont donc assez bien prot\u00e9g\u00e9s contre les d\u00e9placements li\u00e9s au d\u00e9veloppement induit par la Coupe du monde. Mais une seule maison ou un seul propri\u00e9taire ne fait pas une communaut\u00e9. Si d’autres personnes risquent d’\u00eatre chass\u00e9es de leur quartier pour un \u00e9v\u00e9nement de courte dur\u00e9e, nous devons nous demander si cela en vaut vraiment la peine pour qui que ce soit”.<\/em><\/p>\n– Ashley Allen, directeur ex\u00e9cutif, Houston Community Land Trust<\/em><\/cite><\/blockquote>\n\n

Los Angeles : LA Community Land Trust Coalition<\/strong><\/h3>\n\n

Les communaut\u00e9s des quartiers de Los Angeles, longtemps marqu\u00e9es par le redlining, le d\u00e9sinvestissement et l’exclusion, sont aujourd’hui en premi\u00e8re ligne des d\u00e9placements provoqu\u00e9s par la sp\u00e9culation li\u00e9e \u00e0 la Coupe du monde de football et aux Jeux olympiques de 2028. Pendant des d\u00e9cennies, les community land trusts de Los Angeles ont travaill\u00e9 \u00e0 l’acquisition de terrains, au d\u00e9veloppement de logements abordables et \u00e0 la protection des locataires contre le d\u00e9placement, ancrant ainsi la stabilit\u00e9 de la communaut\u00e9 dans des endroits tels que South LA, Boyle Heights et au-del\u00e0. En r\u00e9ponse \u00e0 l’intensification des pressions du march\u00e9 qui ont rendu les loyers et l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 hors de port\u00e9e de nombreux Angelenos, la coalition met en place un \u00e9cosyst\u00e8me plus large de logement social et de propri\u00e9t\u00e9 communautaire, fond\u00e9 sur la gestion collective et l’accessibilit\u00e9 \u00e0 long terme. \u00c0 la suite des r\u00e9cents incendies de for\u00eat, elle a \u00e9galement propos\u00e9 des politiques visant \u00e0 limiter les achats sp\u00e9culatifs pendant la p\u00e9riode de reprise, notamment en plaidant en faveur de TOPA\/COPA, d’une banque fonci\u00e8re publique et de restrictions sur les achats de logements par les entreprises afin que les terres restent entre les mains de la communaut\u00e9. Ces efforts refl\u00e8tent une strat\u00e9gie proactive visant \u00e0 garantir que la reprise apr\u00e8s une catastrophe et les investissements mondiaux ne se fassent pas au d\u00e9triment des communaut\u00e9s qui ont permis \u00e0 Los Angeles de survivre pendant des g\u00e9n\u00e9rations. <\/p>\n\n

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“L’accessibilit\u00e9 permanente signifie que, quel que soit le nombre de m\u00e9ga-\u00e9v\u00e9nements organis\u00e9s \u00e0 Los Angeles, nos communaut\u00e9s ne sont pas \u00e9vinc\u00e9es pour faire place au profit – cela signifie que les r\u00e9sidents peuvent rester, construire et transmettre la stabilit\u00e9, m\u00eame si les investissements mondiaux remod\u00e8lent notre ville.”<\/em><\/p>\n\n\n\n

– Coalition LA CLT<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Toronto : Kensington Market Community Land Trust<\/strong><\/h3>\n\n

Toronto est l’un des march\u00e9s du logement les plus inabordables d’Am\u00e9rique du Nord, et l’arriv\u00e9e de la Coupe du monde a acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 la sp\u00e9culation sur les locations \u00e0 court terme dans des quartiers d\u00e9j\u00e0 soumis \u00e0 de fortes pressions – comme Kensington Market, un quartier \u00e9clectique et mixte qui a longtemps \u00e9t\u00e9 un lieu de d\u00e9barquement pour les nouveaux immigrants. Communaut\u00e9 dynamique de locataires, incubateur d’entreprises, destination pour les cr\u00e9atifs et les touristes, Kensington Market est exactement le genre d’endroit que la sp\u00e9culation menace de vider de sa substance. Alors que les locataires de la classe ouvri\u00e8re sont de plus en plus d\u00e9plac\u00e9s, le Kensington Market Community Land Trust offre un point d’ancrage aux habitants et aux petites entreprises : le CLT poss\u00e8de collectivement trois immeubles \u00e0 usage mixte comprenant 40 logements et 17 espaces commerciaux \u00e0 louer, et construit actuellement 78 logements \u00e0 prix tr\u00e8s abordable. <\/p>\n\n

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“KMCLT se bat depuis des ann\u00e9es contre les h\u00f4tels fant\u00f4mes non r\u00e9glement\u00e9s. Un endroit sp\u00e9cial comme Kensington Market est un \u00e9quilibre d\u00e9licat entre la destination et la communaut\u00e9. Alors que les locations \u00e0 court terme non r\u00e9glement\u00e9es et les m\u00e9ga-\u00e9v\u00e9nements menacent de faire pencher la balance, KMCLT d\u00e9fend fermement la communaut\u00e9.” <\/em><\/p>\n\n\n\n

– Dominique Russell, codirecteur, Kensington Market Community Land Trust<\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Vancouver : Hogan’s Alley Society<\/strong><\/h3>\n\n

La Hogan’s Alley Society est une association dynamique \u00e0 but non lucratif dirig\u00e9e par des Noirs, qui tire son nom du premier quartier noir de Vancouver, “Hogan’s Alley”, d\u00e9truit dans les ann\u00e9es 1970 par la r\u00e9novation urbaine et la construction des viaducs de Georgia et de Dunsmuir. HAS s’efforce d’am\u00e9liorer le bien-\u00eatre des personnes d’ascendance africaine par le biais de logements inclusifs, de programmes culturellement inform\u00e9s et d’un d\u00e9veloppement ax\u00e9 sur la communaut\u00e9 – guid\u00e9 par un engagement centr\u00e9 sur le c\u0153ur pour faire revivre Hogan’s Alley et \u00e9tablir des liens avec d’autres communaut\u00e9s \u0153uvrant en faveur de la justice collective. <\/p>\n\n

Si le Hogan’s Alley Block reste son projet phare, HAS \u00e9tend ce travail par le biais du Hogan’s Alley Society Community Land Trust (HASCLT), une initiative ax\u00e9e sur la cr\u00e9ation de logements et d’espaces communautaires culturellement ancr\u00e9s et abordables \u00e0 long terme dans l’ensemble de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Vancouver. Gr\u00e2ce \u00e0 l’\u00e9ducation du public, \u00e0 des visites \u00e0 pied et \u00e0 des initiatives communautaires telles que son programme de soutien au logement, HAS veille \u00e0 ce que les communaut\u00e9s noires occupent une place durable dans l’avenir de la ville. Dans une ville o\u00f9 des r\u00e9glementations strictes en mati\u00e8re de location \u00e0 court terme ont d\u00e9j\u00e0 fait grimper les prix des logements avant la Coupe du monde – aggravant une crise du logement qui dure depuis des ann\u00e9es – ce travail n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi urgent. <\/p>\n\n

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“\u00c0 la HAS, les efforts d\u00e9ploy\u00e9s pour \u00e9viter de nouveaux d\u00e9placements vont bien au-del\u00e0 de la lutte contre la perte de structures physiques. Lorsque les communaut\u00e9s sont repouss\u00e9es, nous perdons les lieux de rassemblement, les relations, la m\u00e9moire culturelle et le tissu social qui permet aux gens de se sentir enracin\u00e9s et soutenus. Dans une ville comme Vancouver, en particulier dans les moments de d\u00e9veloppement rapide li\u00e9s \u00e0 des \u00e9v\u00e9nements mondiaux tels que la Coupe du monde, la gestion communautaire des terres est essentielle car elle cr\u00e9e des voies permettant aux communaut\u00e9s de rester pr\u00e9sentes, connect\u00e9es et autod\u00e9termin\u00e9es pour les g\u00e9n\u00e9rations \u00e0 venir. La fiducie fonci\u00e8re communautaire de la Hogan’s Alley Society est l’un des moyens de passer de la survie temporaire \u00e0 la construction d’un sentiment d’appartenance \u00e0 long terme.<\/em><\/p>\n\n\n\n

– Djaka Blais, Hogan’s Alley Society, Vancouver<\/p>\n<\/blockquote>\n\n

Ce n’est pas la premi\u00e8re fois<\/strong><\/h3>\n\n

Les villes pr\u00e9sent\u00e9es dans ce communiqu\u00e9 ne sont pas les premi\u00e8res \u00e0 subir cette pression. Lorsque Rio de Janeiro a accueilli la Coupe du monde de football en 2014, suivie deux ans plus tard par les Jeux olympiques d’\u00e9t\u00e9 en 2016, les communaut\u00e9s des favelas de la ville ont d\u00fb faire face \u00e0 d’importants d\u00e9placements de population en raison de l’acc\u00e9l\u00e9ration de la sp\u00e9culation immobili\u00e8re avant ces deux \u00e9v\u00e9nements. Dans les ann\u00e9es qui ont suivi, l’ONG Catalytic Communities (CatComm)<\/a> a travaill\u00e9 avec les habitants des favelas pour adapter le mod\u00e8le CLT au contexte des quartiers informels du Br\u00e9sil, contribuant ainsi \u00e0 lancer la premi\u00e8re initiative CLT du pays bas\u00e9e sur les favelas<\/a>. Cette exp\u00e9rience est aujourd’hui une r\u00e9f\u00e9rence pour les praticiens du CLT dans le monde entier. Les m\u00e9ga-\u00e9v\u00e9nements offrent aux sp\u00e9culateurs une opportunit\u00e9 unique qui, dans certains cas, g\u00e9n\u00e8re des crises du logement et, dans d’autres, les exacerbe. <\/p>\n\n

80 000 personnes ont \u00e9t\u00e9 expuls\u00e9es de leur logement en raison de l'”\u00e9tat d’exception” cr\u00e9\u00e9 par l’organisation de la Coupe du monde de football et des Jeux olympiques \u00e0 Rio, m\u00eame dans les communaut\u00e9s b\u00e9n\u00e9ficiant de baux de 99 ans fournis par le gouvernement de l’\u00c9tat. Cette situation s’ajoute \u00e0 celle des personnes dont les titres de propri\u00e9t\u00e9 ont fait l’objet des premiers processus d’embourgeoisement des favelas \u00e0 Rio. Dans les deux cas, des quartiers de favelas \u00e9tablis, consolid\u00e9s et fonctionnant bien se sont vus refuser leurs droits fonciers et la possibilit\u00e9 de rester dans les communaut\u00e9s qu’ils avaient eux-m\u00eames construites. Apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 t\u00e9moins de cette situation aux c\u00f4t\u00e9s de nos partenaires des favelas, nous avons lanc\u00e9 le projet de fiducie fonci\u00e8re communautaire pour les favelas. Aujourd’hui, cinq villes br\u00e9siliennes recommandent les CLT dans leurs plans directeurs. Nous esp\u00e9rons lancer le premier CLT du pays dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. “Theresa Williamson, urbaniste et directrice ex\u00e9cutive de Catalytic Communities<\/em><\/p>\n\n

Un mouvement en gestation depuis 57 ans<\/strong><\/h3>\n\n

Ce qui a commenc\u00e9 avec une organisation \u00e0 Albany, en G\u00e9orgie, en 1969, s’\u00e9tend aujourd’hui \u00e0 plus de 600 CLT dans des dizaines de pays – et de nouveaux CLT se forment chaque mois, en particulier dans les villes confront\u00e9es \u00e0 une gentrification rapide et \u00e0 la vuln\u00e9rabilit\u00e9 climatique. Le 15 mai, quatre jours seulement apr\u00e8s cette publication, la communaut\u00e9 mondiale des CLT c\u00e9l\u00e9brera sa cinqui\u00e8me Journ\u00e9e mondiale des CLT<\/a>, un moment global d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la c\u00e9l\u00e9bration des community land trusts, \u00e0 la connexion des communaut\u00e9s \u00e0 travers le mouvement et \u00e0 la visibilit\u00e9 du travail accompli dans des quartiers tels que ceux pr\u00e9sent\u00e9s ici. <\/p>\n\n

Cette ann\u00e9e, la Journ\u00e9e mondiale du CLT est marqu\u00e9e par le tout premier Sommet virtuel mondial du CLT 2026<\/a>, une s\u00e9rie d’\u00e9v\u00e9nements en ligne gratuits d’une dur\u00e9e de six semaines qui se d\u00e9rouleront du 5 mai au 10 juin. Con\u00e7u pour r\u00e9cup\u00e9rer et honorer les traditions de leadership noires et indig\u00e8nes qui ont donn\u00e9 naissance au mod\u00e8le CLT, le sommet rassemble des praticiens, des r\u00e9sidents, des organisateurs, des chercheurs et des alli\u00e9s de l’ensemble du mouvement pour partager des exp\u00e9riences, r\u00e9fl\u00e9chir sur la pratique et faire progresser l’intendance des terres communautaires dans le monde entier. Organis\u00e9 conjointement par l’International Center for Community Land Trusts et le Rondo Community Land Trust, avec le soutien de la Robert Wood Johnson Foundation, le sommet est gratuit et ouvert \u00e0 tous. Participez \u00e0 un \u00e9v\u00e9nement ou suivez la s\u00e9rie compl\u00e8te de six semaines sur cltweb.org\/cltvirtualsummit2026<\/a>. L’International Center for Community Land Trusts<\/a>, qui tient \u00e0 jour l’annuaire mondial des CLT et soutient le d\u00e9veloppement des CLT dans le monde entier, met en relation les praticiens de toutes les r\u00e9gions et coordonne l’infrastructure mondiale croissante du mouvement. Les organisations pr\u00e9sent\u00e9es ici n’ont pas attendu la Coupe du monde pour commencer \u00e0 travailler, et elles ne s’arr\u00eateront pas quand elle sera termin\u00e9e. <\/p>\n\n

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CONTACTS PRESSE<\/strong><\/h3>\n\n

Houston :<\/strong> Ashley Allen, Houston Community Land Trust | ashley@houstonclt.org<\/a><\/p>\n\n

Los Angeles :<\/strong> Jessica Mel\u00e9ndez, T.R.U.S.T. South LA | jessica@trustsouthla.org<\/a><\/p>\n\n

Toronto :<\/strong> Dominique Russell, codirectrice, Kensington Market Community Land Trust | dominique@kmclt.ca<\/a><\/p>\n\n

Vancouver :<\/strong> Djaka Blais, Hogan’s Alley Society | djaka@hogansalleysociety.org<\/a><\/p>\n\n

Le contexte br\u00e9silien :<\/strong> Theresa Williamson, Communaut\u00e9s catalytiques press@catcomm.org<\/a><\/p>\n\n

Contexte international :<\/strong> Ben Harris, Centre international pour les fiducies fonci\u00e8res communautaires ben@communitylandtrust.net<\/a><\/p>\n\n

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Des photos en haute r\u00e9solution sont disponibles sur demande. Veuillez mentionner les Community Land Trust et\/ou Catalytic Communities concern\u00e9s. <\/em><\/p>\n\n

Ce communiqu\u00e9 peut \u00eatre republi\u00e9 librement. Nous encourageons les m\u00e9dias \u00e0 contacter directement les personnes-ressources du CLT dans leur ville pour obtenir des points de vue locaux, des citations suppl\u00e9mentaires et des t\u00e9moignages de r\u00e9sidents. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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