{"id":23238,"date":"2026-11-09T19:29:20","date_gmt":"2026-11-09T19:29:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/clts-e-habitat-for-humanity\/"},"modified":"2026-11-09T20:38:16","modified_gmt":"2026-11-09T20:38:16","slug":"clts-e-habitat-for-humanity","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/clts-e-habitat-for-humanity\/","title":{"rendered":"CLTs e Habitat for Humanity"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group clt-ph is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p class=\"clt-ph-label wp-block-paragraph\">Perguntas frequentes \u00b7 8 perguntas<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading clt-ph-title\">CLTs e Habitat for Humanity<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"clt-ph-desc wp-block-paragraph\">Como as filiais da Habitat for Humanity e os fundos imobili\u00e1rios comunit\u00e1rios, dois movimentos com ra\u00edzes em comum no sudoeste da Ge\u00f3rgia, trabalham juntos para manter as casas acess\u00edveis para uma fam\u00edlia ap\u00f3s a outra.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\" id=\"top-questions\">Nesta p\u00e1gina<\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"#roots\">Qual \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a Habitat for Humanity e os fundos de terras comunit\u00e1rios?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#why\">Por que as filiais da Habitat trabalham com os CLTs?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how\">Como funcionam as parcerias entre a Habitat e os CLTs?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#how-many\">Quantas filiais da Habitat usam os CLTs?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#results\">Que resultados essas parcerias geraram?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#homebuyers\">O que uma parceria com um CLT significa para quem est\u00e1 comprando uma casa da Habitat?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#local-government\">Como os governos locais apoiam as parcerias entre a Habitat e as CLTs?<\/a><\/li>\n\n<li><a href=\"#challenges\">O que torna essas parcerias dif\u00edceis e o que ajuda?<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"roots\">Qual \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre a Habitat for Humanity e os fundos de terras comunit\u00e1rios?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elas compartilham o mesmo local de origem. Em 1968, Clarence Jordan, fundador da Fazenda Koinonia no sudoeste da Ge\u00f3rgia, e seu amigo Millard Fuller criaram a Koinonia Partners para construir casas de baixo custo que fossem de propriedade de fam\u00edlias de baixa renda. O terreno ficou sob a responsabilidade de uma organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos, o Fund for Humanity, que n\u00e3o o venderia. Um dos \u201cprinc\u00edpios de parceria\u201d de Jordan era que \u201ctodas as terras ser\u00e3o mantidas em fideicomisso pelo Fund for Humanity, mas ser\u00e3o usadas pelos parceiros gratuitamente\u201d. A Koinonia Partners se tornou a precursora da Habitat for Humanity.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A trinta milhas de dist\u00e2ncia, Slater King e outros l\u00edderes dos direitos civis estavam criando a New Communities, o primeiro fundo comunit\u00e1rio de terras, em cerca de 5.700 acres perto de Albany, na Ge\u00f3rgia. King foi um dos conselheiros que Jordan consultou quando reformulou a Koinonia seguindo linhas semelhantes: terras mantidas em fideicomisso, casas pertencentes \u00e0s fam\u00edlias que nelas moravam. Os dois morreram em 1969. Sob novos l\u00edderes, a Koinonia Partners se tornou a semente da Habitat for Humanity, e a New Communities se tornou a semente do movimento CLT.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por cerca de 30 anos, os dois movimentos seguiram caminhos diferentes. \u00c0 medida que a Habitat se expandia do campo para as cidades, poucas filiais mantiveram a pr\u00e1tica de arrendar terras. Por volta de 2000, as filiais locais da Habitat e as CLTs locais come\u00e7aram a trabalhar juntas de novo, e os dois movimentos v\u00eam se aproximando cada vez mais desde ent\u00e3o.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u201cParcerias entre a Habitat e a CLT: Contexto Hist\u00f3rico\u201d, em <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u201cAmpliando a Oferta de Moradia por meio das Parcerias entre a Habitat for Humanity e a CLT<\/a>\u201d, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n\n<li>Veja tamb\u00e9m John Emmeus Davis,<a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/raizes-do-movimento-clt\/pioneiros-domesticos\/a-conexao-koinonia\/\">\u201cA conex\u00e3o Koinonia<\/a>\u201d, Roots of the CLT Movement, cltweb.org.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"why\">Por que as afiliadas da Habitat trabalham com CLTs?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Porque ambas querem que o investimento da comunidade em uma casa seja duradouro. Quando uma casa da Habitat \u00e9 revendida pelo pre\u00e7o de mercado, duas coisas se perdem: o subs\u00eddio que a filial investiu na casa e mais uma moradia acess\u00edvel na comunidade. O relat\u00f3rio <em>\u201cAffordable for Good\u201d<\/em>, escrito por John Emmeus Davis para o Relat\u00f3rio sobre Moradia de 2017 da Habitat for Humanity International, descreve duas maneiras pelas quais as filiais t\u00eam reagido a isso.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O programa \u201cDollars that last\u201d recupera o subs\u00eddio quando uma casa \u00e9 revendida \u2014 geralmente por meio de segundas e terceiras hipotecas \u2014 e destina o dinheiro a uma nova casa da Habitat. \u201cCasas que duram\u201d mant\u00e9m o subs\u00eddio \u2014 e a maior parte do aumento de valor \u2014 na pr\u00f3pria casa, para que ela seja vendida a um pre\u00e7o acess\u00edvel para uma fam\u00edlia de baixa renda ap\u00f3s a outra. Davis escreve que ambas as estrat\u00e9gias t\u00eam seus m\u00e9ritos. Mas onde os terrenos s\u00e3o caros e os pre\u00e7os est\u00e3o subindo, o dinheiro recuperado rende cada vez menos, e muitas filiais conclu\u00edram que manter o subs\u00eddio na pr\u00f3pria casa funciona melhor. Administrar um programa de CLT, ou fazer parceria com uma CLT, \u00e9 uma das principais maneiras de fazer isso.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os dois tipos de organiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m se complementam. As afiliadas da Habitat s\u00e3o construtoras experientes e sabem como preparar as fam\u00edlias para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. As CLTs mant\u00eam a posse dos terrenos a longo prazo e cuidam da gest\u00e3o ap\u00f3s a venda: supervisionam as revendas, ajudam os propriet\u00e1rios a manter suas casas em bom estado e interv\u00eam quando um propriet\u00e1rio fica com o pagamento em atraso. Uma parceria permite que cada uma fa\u00e7a o que j\u00e1 faz bem. As afiliadas tamb\u00e9m percebem que os doadores gostam de ver que suas doa\u00e7\u00f5es ajudam fam\u00edlia ap\u00f3s fam\u00edlia, e n\u00e3o s\u00f3 a primeira.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">Ampliando a oferta de moradia por meio de parcerias entre a Habitat for Humanity e as CLTs<\/a>, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how\">Como funcionam as parcerias entre a Habitat e a CLT?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem duas formas principais. Algumas afiliadas da Habitat administram seu pr\u00f3prio programa de CLT: a afiliada mant\u00e9m a propriedade do terreno e o arrenda para cada propriet\u00e1rio por meio de um contrato de arrendamento de longo prazo, assim como faz uma CLT. Outras fazem parceria com uma CLT local, construindo casas da Habitat em terrenos de propriedade da CLT. A CLT, ent\u00e3o, fica com o contrato de arrendamento do terreno e cuida da casa quando ela \u00e9 revendida. Entre as CLTs que contribu\u00edram para o relat\u00f3rio <em>\u201cPreserving Affordable Homeownership\u201d (Preservando a Propriedade Imobili\u00e1ria Acess\u00edvel)<\/em>, de 2024, do Lincoln Institute, uma d\u00fazia opera dentro de outra organiza\u00e7\u00e3o, seja uma corpora\u00e7\u00e3o de desenvolvimento comunit\u00e1rio ou uma afiliada da Habitat.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Twin Cities Habitat for Humanity, em Minnesota, mostra como pode ser uma parceria. Ao longo de cerca de cinco anos, a organiza\u00e7\u00e3o transferiu cerca de 60 casas para fundos de terras comunit\u00e1rias em parceria com entidades da regi\u00e3o metropolitana: duas CLTs sem fins lucrativos, a City of Lakes Community Land Trust, em Minneapolis, e a Homes Within Reach, no sub\u00farbio do condado de Hennepin; duas ag\u00eancias de desenvolvimento do condado que administram programas de CLT; e a Rondo Community Land Trust, em Saint Paul, onde um projeto est\u00e1 em fase de planejamento. Dependendo do parceiro, o trabalho incluiu arrecada\u00e7\u00e3o conjunta de fundos, desenvolvimento conjunto e comercializa\u00e7\u00e3o conjunta das casas. Um programa com a Homes Within Reach levou a Habitat para Edina, um sub\u00farbio onde ela nunca tinha constru\u00eddo antes, com financiamento da prefeitura que a filial n\u00e3o teria conseguido sozinha.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As redes estaduais tamb\u00e9m ajudam. A Coaliz\u00e3o CLT de Minnesota, criada em 2005, re\u00fane 14 CLTs que, juntas, tinham 1.631 casas sob gest\u00e3o fiduci\u00e1ria no final de 2024. Seus membros compartilham documentos e experi\u00eancias livremente, o que facilita para uma filial da Habitat encontrar um parceiro e aprender como o trabalho \u00e9 feito.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">Ampliando a oferta de moradia por meio de parcerias entre a Habitat for Humanity e as CLTs<\/a>, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis e Kristin King-Ries, <em>\u201cPreservando a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis a pre\u00e7os acess\u00edveis: parcerias municipais com fundos imobili\u00e1rios comunit\u00e1rios\u201d<\/em> (Lincoln Institute of Land Policy, 2024), cap\u00edtulo 8. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/publicacoes-conjuntas\/\">Publica\u00e7\u00f5es Conjuntas<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"how-many\">Quantas filiais da Habitat usam CLTs?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um n\u00famero cada vez maior. A Habitat for Humanity International considera que uma casa tem \u201cacessibilidade duradoura\u201d se ela permanecer acess\u00edvel por pelo menos 30 anos, com restri\u00e7\u00f5es de revenda que continuem em vigor muito al\u00e9m do primeiro comprador. A mera partilha da valoriza\u00e7\u00e3o, em que a afiliada recebe apenas uma parte do lucro na revenda, n\u00e3o conta.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma pesquisa recente, 590 das cerca de 970 afiliadas da Habitat responderam, e 199 disseram que usam um modelo de acessibilidade duradoura \u2014 um aumento de 47% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s 135 que responderam na pesquisa de dois anos atr\u00e1s. Juntas, elas somam cerca de 2.000 casas. Cerca de tr\u00eas em cada quatro dessas moradias utilizam restri\u00e7\u00f5es no t\u00edtulo de propriedade. Os arrendamentos de terreno e os CLTs (Cons\u00f3rcios de Propriedade Comunit\u00e1ria) representam uma parcela menor, mas est\u00e3o crescendo: 34 afiliadas utilizam um CLT, algumas administrando o pr\u00f3prio e outras em parceria com um CLT externo. A Habitat for Humanity International agora tem um Programa de Acessibilidade Sustent\u00e1vel para ajudar as afiliadas a adotarem esses modelos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A tend\u00eancia \u00e9 recente, mas a pr\u00e1tica n\u00e3o \u00e9. Bruce Rogers, funcion\u00e1rio da Habitat for Humanity International, acompanhou as parcerias entre filiais e CLTs por anos e j\u00e1 havia documentado cerca de tr\u00eas d\u00fazias por volta de 2010. O Relat\u00f3rio sobre Moradia de 2017 da Habitat endossou a moradia acess\u00edvel de forma permanente e, desde 2021, a Habitat for Humanity International vem incentivando ativamente essa iniciativa.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>Assan Sosseh, \u201cModelos de acessibilidade duradoura na Habitat\u201d, e John Emmeus Davis, \u201cParcerias entre a Habitat e o CLT: Contexto hist\u00f3rico\u201d, em <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u201cAmpliando a oferta de moradia por meio de parcerias entre a Habitat for Humanity e as CLTs\u201d<\/a>, webinar da s\u00e9rie \u201cAcessibilidade duradoura\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"results\">Que resultados essas parcerias geraram?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Habitat for Humanity Seattle-King County \u00e9 um exemplo disso. Quando se fundiu, em 2012, com uma filial da regi\u00e3o leste do condado que j\u00e1 administrava seu pr\u00f3prio programa de fideicomisso imobili\u00e1rio, o portf\u00f3lio combinado contava com 429 casas, sendo 116 delas com restri\u00e7\u00e3o de revenda em terrenos arrendados. At\u00e9 2017, 23 dessas casas do fundo de terras j\u00e1 tinham sido revendidas. Os vendedores tinham morado nas casas por uma m\u00e9dia de 6,4 anos, compraram sem entrada e sa\u00edram com uma m\u00e9dia de US$ 28.418. As casas tinham sido vendidas inicialmente a pre\u00e7os acess\u00edveis para fam\u00edlias com renda de 46% da renda m\u00e9dia da regi\u00e3o. Na revenda, elas continuavam acess\u00edveis para quem ganhava 42% dessa renda. Elas tinham ficado mais acess\u00edveis, e n\u00e3o menos.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Habitat for Humanity de Nova York decidiu que todas as moradias que ela construir ser\u00e3o permanentemente acess\u00edveis, usando restri\u00e7\u00f5es no t\u00edtulo de propriedade, cooperativas de patrim\u00f4nio limitado e um programa CLT que ainda estava sendo desenvolvido em 2017. O motivo foi a experi\u00eancia. As casas que a filial construiu no Harlem e no Brooklyn entre 15 e 20 anos atr\u00e1s, com restri\u00e7\u00f5es de curto prazo, estavam sendo vendidas com lucros na casa das seis cifras. \u201cSe tiv\u00e9ssemos implementado restri\u00e7\u00f5es permanentes h\u00e1 20 anos\u201d, disse Christopher Illum, vice-presidente de aquisi\u00e7\u00e3o de moradia da filial, \u201cessas casas seriam acess\u00edveis para fam\u00edlias da classe trabalhadora hoje\u201d.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esses resultados est\u00e3o de acordo com as pesquisas mais amplas sobre CLTs e aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com participa\u00e7\u00e3o acion\u00e1ria. D\u00e1 uma olhada em <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/os-clts-sao-eficazes\/\">\u201cAs CLTs s\u00e3o eficazes?\u201d.<\/a><\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"homebuyers\">O que uma parceria com o CLT significa para quem vai comprar uma casa da Habitat?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em muitos aspectos, comprar uma casa da Habitat em uma CLT \u00e9 como comprar qualquer outra casa da Habitat. A fam\u00edlia se prepara para ser propriet\u00e1ria, ajuda na constru\u00e7\u00e3o e compra com um financiamento acess\u00edvel. A diferen\u00e7a \u00e9 que o terreno \u00e9 alugado da CLT ou da afiliada, e o pre\u00e7o de revenda \u00e9 definido por uma f\u00f3rmula para que a casa continue acess\u00edvel para o pr\u00f3ximo comprador.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A equipe da Habitat e da CLT admite abertamente que isso difere da aquisi\u00e7\u00e3o convencional de im\u00f3veis. Ben Post, da Twin Cities Habitat for Humanity, diz que os compradores costumam ficar c\u00e9ticos no come\u00e7o. A filial dele apresenta a ideia logo no in\u00edcio e volta a abord\u00e1-la com mais detalhes \u00e0 medida que os compradores avan\u00e7am no processo, para que ningu\u00e9m fique sabendo dos termos tarde demais. Os propriet\u00e1rios ainda acumulam patrim\u00f4nio: eles pagam o financiamento imobili\u00e1rio, ficam com uma parte de qualquer valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e pagam um aluguel bem menor do que o valor de mercado. A Twin Cities Habitat, por exemplo, agora d\u00e1 ao propriet\u00e1rio 25% fixos da valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, com o restante ficando no im\u00f3vel para o pr\u00f3ximo comprador. Brenda Lano-Wolke, da Homes Within Reach, acrescenta que riqueza n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 dinheiro na revenda. Tamb\u00e9m pode significar morar perto do trabalho ou em um bom distrito escolar.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os propriet\u00e1rios tamb\u00e9m t\u00eam a quem recorrer depois de comprarem a casa. A Habitat for Humanity de Nova York, por exemplo, agora ajuda seus propriet\u00e1rios e cooperativas com grandes reparos e com as regras municipais sobre impostos e constru\u00e7\u00e3o. Esse tipo de acompanhamento \u00e9 parte do que faz com que as casas durem.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">Ampliando a oferta de moradia por meio de parcerias entre a Habitat for Humanity e as CLTs<\/a>, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ShelterReport2017.pdf\"><em>Acess\u00edvel para Sempre: Construindo Comunidades Inclusivas por Meio de Moradias Duradouras<\/em><\/a>, Relat\u00f3rio sobre Moradia 2017 (Habitat for Humanity International, em parceria com a Grounded Solutions Network, 2017), cap\u00edtulo 5. Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/relatorios\/\">Relat\u00f3rios<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"local-government\">Como os governos locais apoiam as parcerias entre a Habitat e as CLTs?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada vez mais, com terrenos e dinheiro. As cidades e os munic\u00edpios querem que as moradias que eles subsidiam continuem acess\u00edveis, e querem uma organiza\u00e7\u00e3o por tr\u00e1s dessas moradias para garantir que isso aconte\u00e7a. John Emmeus Davis chama isso de \u201cponto ideal\u201d para as afiliadas da Habitat e as CLTs: a gest\u00e3o respons\u00e1vel \u00e9 algo que elas fazem bem e, quando se aproximam juntas de um governo local, apresentam argumentos mais convincentes para conseguir esse apoio.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Preservando a propriedade de casas a pre\u00e7os acess\u00edveis<\/em>, o relat\u00f3rio de 2024 de Davis e Kristin King-Ries para o Lincoln Institute of Land Policy traz v\u00e1rios exemplos. A cidade e o condado de Sheridan, em Wyoming, destinaram, cada um, US$ 1,5 milh\u00e3o para ajudar a Habitat for Humanity of the Eastern Bighorns a criar um CLT; o local do projeto, em Weston Village, est\u00e1 planejado para 30 casas do CLT. Em Seattle, o Homestead CLT e a Habitat for Humanity dos condados de Seattle, King e Kittitas receberam terrenos de propriedade da cidade do Escrit\u00f3rio de Habita\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de propriedades doadas pela Sound Transit, a autoridade regional de transporte p\u00fablico. Em Bellingham, no estado de Washington, o Kulshan Community Land Trust, a Habitat for Humanity e a prefeitura estavam entre os parceiros do Telegraph Townhomes, inaugurado em 2022. Em Vermont, o Champlain Housing Trust e a Green Mountain Habitat for Humanity constru\u00edram moradias juntos em Shelburne, uma cidade rica logo ao sul de Burlington.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Davis acha que os governos locais v\u00e3o se tornar parceiros ainda mais importantes \u00e0 medida que o apoio federal for diminuindo. Ele avisa que nem toda cidade ou munic\u00edpio vai estar disposta a ajudar, mas \u00e9 mais prov\u00e1vel que eles colaborem com as filiais da Habitat e com as CLTs que j\u00e1 est\u00e3o trabalhando juntas.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li>John Emmeus Davis e Kristin King-Ries, <em>\u201cPreservando a Propriedade Imobili\u00e1ria Acess\u00edvel: Parcerias Municipais com Fundos Imobili\u00e1rios Comunit\u00e1rios\u201d<\/em> (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Fundi\u00e1ria, 2024). Veja <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/publicacoes-conjuntas\/\">Publica\u00e7\u00f5es Conjuntas<\/a>.<\/li>\n\n<li>John Emmeus Davis, \u201cParcerias entre a Habitat e a CLT: Contexto Hist\u00f3rico\u201d, em <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u201cAmpliando a Oferta de Moradia por meio das Parcerias entre a Habitat for Humanity e a CLT<\/a>\u201d, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"challenges\">O que torna essas parcerias dif\u00edceis e o que ajuda?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Formar parcerias exige tempo e esfor\u00e7o. Os palestrantes de um webinar realizado em dezembro de 2025 sobre parcerias entre a Habitat e as CLTs apontaram v\u00e1rios desafios. Cada organiza\u00e7\u00e3o tem sua pr\u00f3pria maneira de trabalhar, se promover e dar cr\u00e9dito aos parceiros. Jeff Washburne, diretor de longa data do City of Lakes Community Land Trust, aconselha envolver os membros do conselho e a equipe na conversa desde o in\u00edcio, n\u00e3o s\u00f3 os l\u00edderes. Os financiadores podem ficar preocupados em pagar duas vezes pelo mesmo projeto quando o dinheiro vem de v\u00e1rias fontes. Quem vai comprar uma casa pode ter que lidar com duas pilhas de papelada, uma para a Habitat e outra para o CLT, e os parceiros est\u00e3o trabalhando para juntar tudo.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os financiamentos imobili\u00e1rios tamb\u00e9m podem ser um obst\u00e1culo quando os credores veem um contrato de arrendamento de terreno de 99 anos como algo novo ou arriscado. Em Minnesota, a ag\u00eancia estadual de financiamento habitacional disponibilizou seus empr\u00e9stimos para casas do CLT no in\u00edcio dos anos 2000, o que ajudou a atrair outros credores. Hoje, tanto a Fannie Mae quanto a Freddie Mac oferecem produtos hipotec\u00e1rios para casas do CLT. Ben Post, da Twin Cities Habitat, resume o que mais ajuda: \u201cdeixe claro o porqu\u00ea\u201d. Seja claro sobre o que a parceria torna poss\u00edvel e que nenhuma das organiza\u00e7\u00f5es conseguiria fazer sozinha.<\/p>\n\n<p class=\"has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size wp-block-paragraph\" style=\"margin-bottom:4px\"><strong>Fontes<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list has-palette-color-13-color has-text-color has-small-font-size\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">Ampliando a oferta de moradia por meio de parcerias entre a Habitat for Humanity e as CLTs<\/a>, webinar da s\u00e9rie \u201cLasting Affordability\u201d da Habitat for Humanity International (10 de dezembro de 2025), com <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CLT-Webinar-PPT.pdf\">slides<\/a> e <a href=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Scaling-Housing-Supply-through-Habitat-for-Humanity-CLT-Partnerships.pdf\">transcri\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/li>\n\n<li>Fannie Mae, <a href=\"https:\/\/singlefamily.fanniemae.com\/media\/24896\/display\"><em>Perguntas frequentes sobre o Community Land Trust<\/em><\/a> (fevereiro de 2026).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><a href=\"#top-questions\">Voltar \u00e0s perguntas<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">Todos os t\u00f3picos das perguntas frequentes<\/a><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para saber mais, assista aos webinars <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/habitat-for-humanity-clt-partnerships-for-lasting-affordability\/\">\u201cParcerias entre a Habitat for Humanity e a CLT para uma acessibilidade duradoura\u201d<\/a> (julho de 2025), que abordou o tema <em>\u201cPreservando a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis a pre\u00e7os acess\u00edveis\u201d<\/em>, e <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/videos\/scaling-housing-supply-through-habitat-for-humanity-clt-partnerships\/\">\u201cAmpliando a oferta de moradia por meio das parcerias entre a Habitat for Humanity e a CLT<\/a> \u201d (dezembro de 2025).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tem mais d\u00favidas sobre os fundos de terras comunit\u00e1rios? D\u00e1 uma olhada em todas <a href=\"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/perguntas-frequentes\/\">as perguntas frequentes<\/a> ou pergunta ao <a href=\"#open-chat\"><strong>CLT Librarian<\/strong><\/a>, nossa assistente de <span class=\"clt-ai-tag\" style=\"display:inline-block;font-size:11px;font-weight:600;letter-spacing:.04em;line-height:1.5;padding:0 6px;border-radius:6px;margin-left:6px;vertical-align:2px;background:#e3efec;color:#1f4e4a\">IA<\/span>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perguntas frequentes \u00b7 8 perguntas CLTs e Habitat for Humanity Como as filiais da Habitat for Humanity e os fundos imobili\u00e1rios comunit\u00e1rios, dois movimentos com ra\u00edzes em comum no sudoeste 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