{"id":8700,"date":"2025-02-02T20:28:25","date_gmt":"2025-02-02T20:28:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/biblioteca-de-recursos\/agricultura\/conceitos-chave\/posse-de-terra-na-medida-certa\/"},"modified":"2025-02-03T19:34:50","modified_gmt":"2025-02-03T19:34:50","slug":"posse-de-terra-na-medida-certa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/agricultura\/conceitos-chave\/posse-de-terra-na-medida-certa\/","title":{"rendered":"Posse de terra na medida certa"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>A posse da terra deve permitir que o produtor recupere seus investimentos.<\/strong>  Embora os modelos de neg\u00f3cios &#8220;pop-up&#8221; sejam cada vez mais populares nos setores de restaurantes e varejo, esse \u00e9 um modelo dif\u00edcil para o cultivo urbano. O acesso \u00e0 terra por uma \u00fanica temporada exige que o produtor fa\u00e7a apenas investimentos que possa pegar e mover facilmente. Para que os produtores invistam mais profundamente em um peda\u00e7o de terra &#8211; preparando o solo para o cultivo, instalando infraestrutura, como hoop houses e irriga\u00e7\u00e3o, ou at\u00e9 mesmo buscando a certifica\u00e7\u00e3o org\u00e2nica &#8211; eles precisar\u00e3o de uma garantia contratual de que ter\u00e3o acesso durante v\u00e1rias temporadas de cultivo. \u00c9 de se esperar que quanto maior o n\u00edvel de investimento inicial, mais longo ser\u00e1 o horizonte de tempo do produtor.   <\/p>\n\n<p><strong>A posse deve equilibrar as metas do propriet\u00e1rio de terras e do produtor.<\/strong>  A posse adequada da terra tamb\u00e9m implica a adequa\u00e7\u00e3o das metas organizacionais a parcelas espec\u00edficas de terra e a adequa\u00e7\u00e3o das metas dos agricultores \u00e0 terra que eles arrendam ou possuem. A maioria das organiza\u00e7\u00f5es agr\u00edcolas sem fins lucrativos buscar\u00e1 uma posse de longo prazo, seja na forma de arrendamentos de terras de longo prazo ou de propriedade direta. Os agricultores aprendizes que ainda n\u00e3o estabeleceram sua capacidade de cultivar com sucesso ao longo do tempo ser\u00e3o melhores candidatos para arrendamentos de prazo mais curto. Esses arrendamentos poderiam incluir oportunidades de renova\u00e7\u00e3o baseadas no desempenho, o que permitiria que os agricultores estabelecessem sua pr\u00f3pria seguran\u00e7a fundi\u00e1ria. Agricultores urbanos experientes t\u00eam maior probabilidade de buscar uma posse de terra que lhes permita construir um neg\u00f3cio de longo prazo e, potencialmente, passar a terra para seus sucessores, sejam eles membros da fam\u00edlia ou parceiros comerciais.    <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>TIPO DE CULTIVADOR<\/strong><\/td><td><strong>PRINCIPAIS PREOCUPA\u00c7\u00d5ES<\/strong><\/td><td><strong>TIPO DE POSSE<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong><em>Produtor aprendiz<\/em><\/strong><\/td><td>Como eles s\u00e3o novos na agricultura, n\u00e3o se sabe se ter\u00e3o sucesso a longo prazo.<\/td><td>O arrendamento de curto prazo com cl\u00e1usula de renova\u00e7\u00e3o baseada no desempenho permite que o agricultor &#8220;ganhe&#8221; a posse, ao mesmo tempo em que protege o propriet\u00e1rio da terra caso o agricultor n\u00e3o tenha sucesso.<\/td><\/tr><tr><td><strong><em>Produtor experiente<\/em><\/strong><\/td><td>Como eles t\u00eam um hist\u00f3rico de sucesso, o risco de fracasso da fazenda \u00e9 significativamente menor do que para os produtores aprendizes.<\/td><td>O hist\u00f3rico de sucesso proporciona maior grau de confian\u00e7a ao propriet\u00e1rio da terra para oferecer arrendamento de longo prazo. Dependendo das condi\u00e7\u00f5es do mercado e dos recursos financeiros, o produtor pode optar pela compra definitiva. <\/td><\/tr><tr><td><strong><em>Organiza\u00e7\u00f5es agr\u00edcolas sem fins lucrativos<\/em><\/strong><\/td><td>Como uma entidade que planeja permanecer no mercado por muito tempo, as organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos desejar\u00e3o a maior seguran\u00e7a poss\u00edvel de posse da terra em que operam seus programas.<\/td><td>A propriedade direta ou o arrendamento de 99 anos pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o, a menos que a posse de prazo mais curto se alinhe melhor \u00e0s metas de uma parcela espec\u00edfica de terra.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A posse da terra deve permitir que o produtor recupere seus investimentos. 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