Desde a d\u00e9cada de 1960, o Community Land Trust foi desenvolvido como um suporte para moradias econ\u00f4micas nos Estados Unidos. No setor habitacional, o modelo CLT combina duas inova\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas na governan\u00e7a da terra. A primeira inova\u00e7\u00e3o \u00e9 separar a propriedade de uma casa da propriedade do terreno em que ela se encontra. O propriet\u00e1rio de uma casa em um CLT det\u00e9m o t\u00edtulo de propriedade de sua casa, enquanto o t\u00edtulo do terreno \u00e9 detido pelo CLT sem fins lucrativos, que, por sua vez, concede um arrendamento do terreno ao propriet\u00e1rio. Isso permite que os propriet\u00e1rios de casas CLT acumulem um patrim\u00f4nio limitado em sua pr\u00f3pria casa, ao mesmo tempo em que garante a acessibilidade aos propriet\u00e1rios subsequentes, limitando o valor que eles podem aumentar no pre\u00e7o de venda do terreno. A segunda inova\u00e7\u00e3o \u00e9 a estrutura tripartite da diretoria do CLT, cujos membros geralmente s\u00e3o divididos igualmente entre propriet\u00e1rios de casas, membros da comunidade vizinha que n\u00e3o fazem parte do CLT e os tipos de l\u00edderes comunit\u00e1rios (representantes de outras organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos, cooperativas de cr\u00e9dito etc.) que normalmente s\u00e3o associados a uma diretoria sem fins lucrativos. Essa estrutura de diretoria garante que o CLT permane\u00e7a comprometido em equilibrar os interesses de seus membros e os da comunidade em que est\u00e1 inserido. <\/p>\n\n
Nos \u00faltimos anos, os CLTs passaram a assumir tr\u00eas pap\u00e9is principais no apoio \u00e0 agricultura urbana. Primeiro, alguns CLTs formados para apoiar moradias a pre\u00e7os acess\u00edveis passaram a possuir terras para hortas comunit\u00e1rias e fazendas urbanas. Em segundo lugar, alguns desses CLTs voltados para a habita\u00e7\u00e3o forneceram apoio program\u00e1tico para a agricultura urbana, al\u00e9m de assumir a propriedade da terra. Al\u00e9m disso, algumas organiza\u00e7\u00f5es foram fundadas como fideicomissos comunit\u00e1rios de terras voltados exclusivamente para a agricultura urbana, adaptando algumas das t\u00e9cnicas de governan\u00e7a voltadas para a comunidade do modelo CLT desenvolvido para habita\u00e7\u00e3o. Aqui nos concentramos em dois CLTs. (1) o Athens Community Land Trust, que foi fundado com a miss\u00e3o de criar moradias acess\u00edveis, mas come\u00e7ou a oferecer apoio program\u00e1tico \u00e0 agricultura urbana; e (2) o Southside Community Land Trust, que se concentra na preserva\u00e7\u00e3o de terras para hortas comunit\u00e1rias e fazendas urbanas. <\/p>\n\n
O Athens Land Trust, em Athens, Ge\u00f3rgia, \u00e9 um fundo de terras para moradia e espa\u00e7os abertos com dupla miss\u00e3o. Em vez de assumir a propriedade da terra para cultivo, o Athens Land Trust se envolveu com a agricultura urbana exclusivamente por meio de programas de assist\u00eancia. Ele optou por essa fun\u00e7\u00e3o devido aos altos custos de manuten\u00e7\u00e3o associados \u00e0s pol\u00edticas de tributa\u00e7\u00e3o de propriedades do estado da Ge\u00f3rgia. O CLT avalia a terra de sua propriedade pelo seu valor de mercado irrestrito, em vez de pelo valor da terra restrita ao uso agr\u00edcola. <\/p>\n\n
O Athens Land Trust oferece apoio a projetos agr\u00edcolas locais por meio de parcerias com propriet\u00e1rios de terras dos setores p\u00fablico e privado. Por exemplo, quando um novo pastor chegou \u00e0 Hill Chapel Baptist Church em Athens, ele estava preocupado com os problemas de sa\u00fade que afetavam a comunidade afro-americana, incluindo hipertens\u00e3o, diabetes e obesidade. Ele se tornou um defensor de oportunidades de alimentos mais nutritivos e de uma cultura alimentar mais saud\u00e1vel. A equipe do Athens Land Trust trabalhou com a igreja para projetar uma horta comunit\u00e1ria localizada em um terreno de propriedade da igreja e ajudou a testar e cultivar o solo, coordenar os dias de trabalho, fornecer materiais vegetais e ministrar oficinas de jardinagem. Da mesma forma, no West Broad Market Garden, o Athens Land Trust projetou e construiu uma horta comunit\u00e1ria no local de uma antiga escola prim\u00e1ria. Hoje, o local abriga v\u00e1rios programas gerenciados pelo Athens Land Trust, incluindo uma horta agr\u00edcola comercial, uma barraca de produtos e um programa de agricultura apoiada pela comunidade. O Athens Land Trust planeja adicionar um componente de mercado de produtores em um futuro pr\u00f3ximo. <\/p>\n\n
Como um fundo de terras de dupla finalidade, o Athens Land Trust \u00e9 particularmente bem qualificado para conduzir projetos agr\u00edcolas. Eles tamb\u00e9m garantiram o financiamento necess\u00e1rio para avan\u00e7ar em seu programa de agricultura urbana por meio de uma parceria com uma universidade local para criar, manter e expandir um total de 15 hortas comunit\u00e1rias e 20 hortas escolares. <\/p>\n\n
O Southside Community Land Trust (Southside CLT) det\u00e9m a propriedade de 16 hortas comunit\u00e1rias em Providence, Rhode Island. Assim como o Athens Land Trust, o Southside CLT oferece suporte program\u00e1tico (como a aquisi\u00e7\u00e3o de fertilizantes org\u00e2nicos em grandes quantidades) para essas hortas, bem como para as 25 hortas de sua rede que pertencem a outras organiza\u00e7\u00f5es. A Southside difere de outros community land trusts pelo fato de possuir apenas terras para hortas e fazendas, e n\u00e3o para moradias econ\u00f4micas. No entanto, assim como os CLTs tradicionais, ela incorporou a representa\u00e7\u00e3o e o envolvimento da comunidade em sua estrutura de governan\u00e7a. Cinquenta e um por cento dos membros da diretoria devem ser eleitos diretamente pelos jardineiros. <\/p>\n\n
A Southside utilizou ferramentas de conserva\u00e7\u00e3o de terras desenvolvidas em contextos suburbanos para aumentar a receita e oferecer n\u00edveis adicionais de prote\u00e7\u00e3o para suas hortas comunit\u00e1rias. Ela vendeu os direitos de desenvolvimento de v\u00e1rias de suas hortas para o Departamento de Gest\u00e3o Ambiental (DEM) de Rhode Island e usou as receitas das vendas para ajudar a compensar o custo de aquisi\u00e7\u00e3o de terras. A venda dos direitos de desenvolvimento para o estado tamb\u00e9m ajuda a aumentar a seguran\u00e7a, j\u00e1 que um desenvolvedor precisaria adquirir tanto o t\u00edtulo do jardim quanto os direitos de desenvolvimento. O uso de um t\u00edtulo de espa\u00e7o aberto do estado para financiar a compra dos direitos de desenvolvimento restringe ainda mais os poss\u00edveis usos da terra e aumenta a seguran\u00e7a da posse. <\/p>\n\n
Al\u00e9m de proteger a terra para hortas comunit\u00e1rias, o Southside CLT tamb\u00e9m administra duas fazendas comerciais. A City Farm \u00e9 uma fazenda urbana comercial de \u00be acre no sul de Providence, iniciada em 1986. A Urban Edge Farm \u00e9 uma fazenda de 50 acres localizada a oito milhas de South Providence, em Cranston, Rhode Island. A miss\u00e3o da Urban Edge Farm \u00e9 apoiar sete novos agricultores, que administram a terra de forma colaborativa. O terreno da Urban Edge foi comprado pelo estado em 2002, de acordo com a Lei de Preserva\u00e7\u00e3o de Espa\u00e7os Abertos do estado. O local, que antes era uma fazenda de gado leiteiro, agora pertence e \u00e9 protegido pelo Departamento de Gest\u00e3o Ambiental de Rhode Island, que o aluga para o SCLT por US$ 1\/ano. Cerca de 20 dos 50 acres s\u00e3o cultiv\u00e1veis. <\/p>\n\n
Inicialmente, o Southside CLT operava sua pr\u00f3pria fazenda CSA na Urban Edge Farm, mas em poucos anos ficou claro que a produ\u00e7\u00e3o n\u00e3o cobriria os custos significativos de pessoal. Por meio da Urban Edge Farm, o Southside CLT agora ensina pr\u00e1ticas agr\u00edcolas a novos agricultores, aluga equipamentos agr\u00edcolas, fornece adubo e fertilizante e ara a terra uma vez por ano. Depois de passar pelo treinamento, esses agricultores iniciantes podem alugar at\u00e9 dois acres de terra a pre\u00e7os abaixo do mercado. Essas empresas agr\u00edcolas pertencem e s\u00e3o operadas por pessoas com alguma experi\u00eancia anterior em agricultura, mas que n\u00e3o conseguiram comprar ou alugar terras por conta pr\u00f3pria a pre\u00e7os de mercado. Eles vendem por meio de CSAs, diretamente para institui\u00e7\u00f5es e por meio de cooperativas de produtores. Os termos do contrato de arrendamento do Southside CLT com o estado t\u00eam o objetivo de evitar a concorr\u00eancia com fazendas pr\u00f3ximas e, portanto, impedem as vendas na fazenda ou neg\u00f3cios n\u00e3o agr\u00edcolas. Dois dos sete agricultores s\u00e3o um casal que imigrou do Laos; dois dos cinco restantes trabalharam anteriormente com a Southside CLT, tendo recebido a oportunidade de cultivar a terra depois de terem sido demitidos da opera\u00e7\u00e3o original da CSA. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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