{"id":9001,"date":"2025-02-03T20:06:32","date_gmt":"2025-02-03T20:06:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/biblioteca-de-recursos\/agricultura\/recursos-adicionais\/como-os-clts-asseguram-e-protegem-a-terra\/servidoes\/"},"modified":"2025-02-03T20:07:45","modified_gmt":"2025-02-03T20:07:45","slug":"servidoes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/biblioteca-de-recursos\/agricultura\/recursos-adicionais\/como-os-clts-asseguram-e-protegem-a-terra\/servidoes\/","title":{"rendered":"Servid\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p>As servid\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o s\u00e3o restri\u00e7\u00f5es volunt\u00e1rias que limitam permanentemente os tipos de usos permitidos na terra. Elas s\u00e3o mantidas por entidades externas ao titular. Esses acordos s\u00e3o frequentemente usados como uma ferramenta de planejamento tribut\u00e1rio. Um propriet\u00e1rio de terras concede uma servid\u00e3o a uma entidade p\u00fablica ou privada sem fins lucrativos e se compromete a conservar a terra em troca de uma dedu\u00e7\u00e3o fiscal proporcional \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o do valor da propriedade. Esses acordos podem oferecer um n\u00edvel de seguran\u00e7a de terra semelhante ao das restri\u00e7\u00f5es de escritura e, em alguns casos, podem se aproximar da seguran\u00e7a da propriedade simples. Embora as servid\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o sejam mais comuns em ambientes rurais, tamb\u00e9m existem aplica\u00e7\u00f5es urbanas. Em Baltimore, Maryland, um propriet\u00e1rio de terras privado concedeu uma servid\u00e3o de conserva\u00e7\u00e3o \u00e0 Neighborspace (um fundo de terras) no local de uma horta comunit\u00e1ria existente em troca de dedu\u00e7\u00f5es de impostos federais. Acordos como esse tamb\u00e9m podem reduzir a carga de gerenciamento do propriet\u00e1rio, pois o destinat\u00e1rio da servid\u00e3o geralmente fornece servi\u00e7os de administra\u00e7\u00e3o de terras como parte da troca.       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As servid\u00f5es de conserva\u00e7\u00e3o s\u00e3o restri\u00e7\u00f5es volunt\u00e1rias que limitam permanentemente os tipos de usos permitidos na terra. Elas s\u00e3o mantidas por entidades externas ao titular. 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