{"id":7719,"date":"2024-11-18T08:00:00","date_gmt":"2024-11-18T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cltweb.org\/2024\/11\/18\/lincoln-institute-of-land-policy-divulga-relatorio-sobre-a-preservacao-da-propriedade-de-imoveis-a-precos-acessiveis-por-meio-de-community-land-trusts\/"},"modified":"2025-04-09T18:53:35","modified_gmt":"2025-04-09T18:53:35","slug":"lincoln-institute-of-land-policy-divulga-relatorio-sobre-a-preservacao-da-propriedade-de-imoveis-a-precos-acessiveis-por-meio-de-community-land-trusts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cltweb.org\/pt-br\/2024\/11\/18\/lincoln-institute-of-land-policy-divulga-relatorio-sobre-a-preservacao-da-propriedade-de-imoveis-a-precos-acessiveis-por-meio-de-community-land-trusts\/","title":{"rendered":"Lincoln Institute of Land Policy divulga relat\u00f3rio sobre a preserva\u00e7\u00e3o da propriedade de im\u00f3veis a pre\u00e7os acess\u00edveis por meio de Community Land Trusts"},"content":{"rendered":"\n

Relat\u00f3rio Policy Focus oferece insights sobre como os governos municipais apoiam a forma\u00e7\u00e3o, a expans\u00e3o e a opera\u00e7\u00e3o de CLTs<\/em><\/p>\n\n\n\n

CAMBRIDGE, MA – O<\/strong>Lincoln Institute of Land Policy (Instituto Lincoln de Pol\u00edtica Fundi\u00e1ria) divulgou um novo Relat\u00f3rio de Foco em Pol\u00edticas, Preserving Affordable Homeownership: Municipal Partnerships with Community Land Trusts<\/a><\/u><\/em>por John Emmeus Davis e Kristin King-Ries. <\/p>\n\n\n\n

Com base nas percep\u00e7\u00f5es de 115 community land trusts (CLTs) que foram entrevistados ou pesquisados pelo International Center for Community Land Trusts<\/a>, o relat\u00f3rio explora como os CLTs est\u00e3o se associando a funcion\u00e1rios p\u00fablicos para ajudar a enfrentar a crise de acessibilidade habitacional. Nesse modelo inovador, as pessoas compram casas em terrenos arrendados de um CLT local e concordam em limitar o pre\u00e7o de revenda, reduzindo o custo inicial da propriedade e mantendo essas casas acess\u00edveis para uma fam\u00edlia com renda qualificada ap\u00f3s a outra.   <\/p>\n\n\n\n

“Houve uma mudan\u00e7a s\u00edsmica nas pol\u00edticas p\u00fablicas nas \u00faltimas duas d\u00e9cadas, especialmente entre as cidades e os condados”, disse Davis, um planejador urbano que passou grande parte de sua carreira de 40 anos fornecendo assist\u00eancia t\u00e9cnica aos CLTs e documentando sua hist\u00f3ria e desempenho. “Os recursos p\u00fablicos investidos para ajudar a expandir a propriedade de casas j\u00e1 foram rotineiramente deixados escapar quando as casas assistidas eram revendidas. Hoje, um n\u00famero cada vez maior de autoridades p\u00fablicas est\u00e1 prudentemente comprometido em preservar esses subs\u00eddios – e a acessibilidade das pr\u00f3prias casas, conquistada a duras penas – por muitos anos. Os munic\u00edpios est\u00e3o se associando aos CLTs porque eles provaram sua efic\u00e1cia em fazer isso acontecer. Os CLTs permanecem no cen\u00e1rio por muito tempo ap\u00f3s a compra de uma casa, garantindo que a acessibilidade perdure, que as casas sejam mantidas e que os novos propriet\u00e1rios tenham sucesso. Esses deveres multifacetados de administra\u00e7\u00e3o s\u00e3o o que os CLTs fazem de melhor.” <\/p>\n\n\n\n

Preserving Affordable Homeownership (Preservando a propriedade residencial acess\u00edvel <\/em>) baseia-se no Relat\u00f3rio de Foco em Pol\u00edticas de 2008 do Lincoln Institute A Parceria Cidade-CLT<\/em><\/a>de 2008, com coautoria de Davis e Rick Jacobus. Al\u00e9m disso, um estudo de caso multim\u00eddia publicado pelo Lincoln Institute em 2023, Still the One: Affordable Housing Initiatives in Burlington Vermont’s Old North End<\/em><\/a>apresenta Davis e v\u00e1rios colegas do Champlain Housing Trust, o maior CLT dos Estados Unidos.  <\/p>\n\n\n\n

“A pesquisa sobre CLTs realizada pelo Centro Internacional para este relat\u00f3rio revelou que as parcerias dos governos municipais e distritais com CLTs cresceram em n\u00famero, variedade e sofistica\u00e7\u00e3o desde o Relat\u00f3rio Policy Focus de 2008, e v\u00e1rios governos estaduais agora tamb\u00e9m est\u00e3o apoiando CLTs”, disse King-Ries, uma advogada cuja pr\u00e1tica se concentra na cria\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de oportunidades de propriedade de casas para pessoas que est\u00e3o fora do mercado imobili\u00e1rio tradicional. “Esse relat\u00f3rio atualizado oferece insights e dicas sobre o que \u00e9 poss\u00edvel fazer quando os governos e os CLTs trabalham juntos para atingir o objetivo comum de criar uma casa pr\u00f3pria permanentemente acess\u00edvel. O relat\u00f3rio tamb\u00e9m examina as consequ\u00eancias n\u00e3o intencionais das pol\u00edticas e condi\u00e7\u00f5es governamentais que dificultam a produ\u00e7\u00e3o e a preserva\u00e7\u00e3o de casas a pre\u00e7os acess\u00edveis pelos CLTs – e oferece recomenda\u00e7\u00f5es sobre como as autoridades governamentais podem trabalhar de forma mais produtiva com os CLTs.” <\/p>\n\n\n\n

O <\/em>estudo Preserving Affordable Homeownership (Preservando a propriedade residencial acess\u00edvel) <\/em>revela tend\u00eancias significativas no cen\u00e1rio das CLTs e das parcerias munic\u00edpio-CLT, de Los Angeles a Lawrence, Kansas. Entre as principais descobertas: mais munic\u00edpios est\u00e3o iniciando CLTs, incluindo Tampa, Fl\u00f3rida, que reservou parte de um t\u00edtulo de US$ 10 milh\u00f5es para esse fim, e Indian\u00e1polis, Indiana, que destinou US$ 1,5 milh\u00e3o para iniciar um CLT em toda a cidade.  <\/p>\n\n\n\n

Mais cidades tamb\u00e9m est\u00e3o incorporando a acessibilidade duradoura aos subs\u00eddios e regulamenta\u00e7\u00f5es habitacionais, e muitas est\u00e3o considerando como avaliar e tributar de forma mais justa os terrenos e resid\u00eancias nos portf\u00f3lios de CLT. Os governos estaduais est\u00e3o cada vez mais fornecendo apoio legislativo e financeiro aos CLTs, de Connecticut ao Texas.  <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de identificar tend\u00eancias, o relat\u00f3rio fornece recomenda\u00e7\u00f5es para parcerias bem-sucedidas entre o setor p\u00fablico e o setor privado. “Este \u00e9 um relat\u00f3rio inovador e perspicaz”, afirma Sheila R. Foster, professora de direito e clima da Universidade de Columbia e fundadora e diretora do LabGov, um laborat\u00f3rio de pesquisa aplicada com foco em desafios urbanos. “Ele far\u00e1 uma enorme diferen\u00e7a para profissionais, cidades e formuladores de pol\u00edticas, j\u00e1 que os CLTs est\u00e3o experimentando um crescimento e uma expans\u00e3o hist\u00f3ricos em um mercado imobili\u00e1rio cada vez mais inacess\u00edvel.” <\/p>\n\n\n\n

Preserving Affordable Homeownership <\/em>est\u00e1 dispon\u00edvel para download ou compra no site do Lincoln Institute. Para obter c\u00f3pias de revis\u00e3o ou solicita\u00e7\u00f5es de entrevistas, entre em contato com Anthony Flint em anthony.flint@lincolninst.edu<\/a> (Lincoln Institute) e Ben Harris em ben@communitylandtrust.net<\/a> (International Center for Community Land Trusts). <\/p>\n\n\n\n

Sobre os autores<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

John Emmeus Davis<\/a><\/strong> \u00e9 um planejador urbano que passou grande parte de sua carreira de 40 anos prestando assist\u00eancia t\u00e9cnica a CLTs e documentando sua hist\u00f3ria e desempenho. Ele \u00e9 coautor do Relat\u00f3rio de Foco em Pol\u00edticas de 2008 do Lincoln Institute, The City-CLT Partnership<\/em>. Anteriormente, atuou como diretor de habita\u00e7\u00e3o em Burlington, Vermont, e foi reitor da National CLT Academy. Ele \u00e9 s\u00f3cio da Burlington Associates in Community Development LLC, uma cooperativa nacional de consultoria. Davis \u00e9 membro fundador da diretoria do International Center for CLTs e editor-chefe da marca do centro, Terra Nostra Press.  <\/p>\n\n\n\n

Kristin King-Ries<\/strong> \u00e9 uma advogada cuja pr\u00e1tica se concentra na cria\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o de casas e fazendas permanentemente acess\u00edveis para pessoas que est\u00e3o fora do mercado imobili\u00e1rio tradicional. Ela representa CLTs e outras organiza\u00e7\u00f5es sem fins lucrativos e atua como consultora do Agrarian Trust e do Center for Agricultural and Food Systems na Vermont Law and Graduate School. Atualmente, ela est\u00e1 organizando uma colabora\u00e7\u00e3o jur\u00eddica para CLTs em nome do International Center for CLTs. Ela atuou como conselheira geral do Trust Montana de 2017 a 2021.  <\/p>\n\n\n\n

Sobre o International Center for Community Land Trusts<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

O International Center for Community Land Trusts \u00e9 uma organiza\u00e7\u00e3o sem fins lucrativos fundada em 2018 para apoiar o movimento mundial de CLTs<\/a>, bem como estrat\u00e9gias semelhantes de desenvolvimento liderado pela comunidade em terras de propriedade da comunidade. Administrado por um conselho de diretores de sete pa\u00edses diferentes, o centro \u00e9 uma ponte que conecta profissionais al\u00e9m das fronteiras nacionais; \u00e9 uma biblioteca<\/a> que arquiva documentos hist\u00f3ricos, materiais t\u00e9cnicos, estudos de caso e pesquisas acad\u00eamicas sobre CLTs e formas relacionadas de posse; e \u00e9 um think tank<\/a> que pesquisa e divulga as melhores pr\u00e1ticas e pol\u00edticas de apoio. O centro publica livros e monografias sob sua marca, Terra Nostra Press<\/a>.   <\/p>\n\n\n\n

Sobre o Lincoln Institute of Land Policy<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n

O Lincoln Institute of Land Policy<\/a> busca melhorar a qualidade de vida por meio do uso eficaz, da tributa\u00e7\u00e3o e da administra\u00e7\u00e3o da terra. Uma funda\u00e7\u00e3o operacional privada sem fins lucrativos cujas origens remontam a 1946, o Lincoln Institute pesquisa e recomenda abordagens criativas para a terra como uma solu\u00e7\u00e3o para desafios econ\u00f4micos, sociais e ambientais. Por meio de educa\u00e7\u00e3o, treinamento, publica\u00e7\u00f5es e eventos, integramos teoria e pr\u00e1tica para informar decis\u00f5es de pol\u00edticas p\u00fablicas em todo o mundo. Organizamos nosso trabalho em torno de tr\u00eas \u00e1reas de impacto: terra e \u00e1gua, terra e sistemas fiscais, e terra e comunidades. Trabalhamos globalmente, com escrit\u00f3rios em Cambridge, Massachusetts; Washington, DC; Phoenix, Arizona; e Pequim, China. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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