Habitação inclusiva e o papel dos CLTs: Cross-Regional Perspectives on Land Policy and Long-Term Affordability (Perspectivas inter-regionais sobre política fundiária e acessibilidade de longo prazo)

Descrição do webinar

À medida que as cidades do mundo inteiro enfrentam crises cada vez mais profundas de acessibilidade habitacional, as políticas de inclusão habitacional estão surgindo como ferramentas poderosas para expandir o acesso a casas permanentemente acessíveis. No entanto, ainda há dúvidas sobre como essas casas são administradas ao longo do tempo e como a acessibilidade pode ser protegida além dos períodos regulatórios iniciais.

Em 3 de fevereiro de 2026, a European CLT Network e o International Center for Community Land Trusts serão os anfitriões de um webinar internacional que explorará como as políticas de inclusão de moradias podem ser combinadas com as CLTs para garantir uma acessibilidade duradoura, fortalecer a administração da terra, promover a coesão social e expandir o acesso a moradias estáveis e controladas pela comunidade. Os termos “habitação de inclusão” e “zoneamento de inclusão” referem-se a uma série de políticas locais (ou, às vezes, estaduais) que levam os incorporadores residenciais a incluir casas a preços acessíveis em novos edifícios ou subdivisões. Em alguns casos, essas políticas exigem que cada novo projeto inclua alguma porcentagem de unidades econômicas. Em outros casos, a jurisdição oferece incentivos, como aumento de densidade ou redução de taxas, que só estão disponíveis para projetos que voluntariamente optam por incluir unidades acessíveis.

Com base em experiências dos Estados Unidos e da Europa, a sessão examinará como os CLTs podem atuar como administradores de longo prazo de casas produzidas por meio de programas habitacionais de inclusão – e por que essa parceria é essencial para preservar a acessibilidade econômica ao longo das gerações. Os apresentadores destacarão os principais desafios e oportunidades, incluindo a complexidade administrativa dos mecanismos de inclusão, as lições aprendidas com a prática de zoneamento de inclusão dos EUA e o potencial de adaptação e refinamento dessas ferramentas nas estruturas políticas europeias.

Moderado por Eduard Cabré (Espanha), os palestrantes incluem:

• Dev Goetschius, Housing Land Trust of the North Bay, Diretor Executivo (EUA)
• Jean-Baptiste Debrandt, Cidade de Lille, Chefe do Departamento de Habitação (França)
• Jean-Marie Halleux, Universidade de Liège (Bélgica)
• Rick Jacobus, Street Level Advisors, diretor (EUA)

Destinado a profissionais de CLT, formuladores de políticas, defensores da moradia e autoridades municipais, os participantes terão uma compreensão mais clara de como funcionam as políticas de inclusão habitacional, o que as torna eficazes e como os CLTs podem fazer parcerias com as autoridades públicas para administrar unidades, incorporar a equidade e garantir o benefício da comunidade a longo prazo. O webinar será realizado em inglês, com legendas em francês e espanhol adicionadas à gravação quando ela for publicada no YouTube.

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Moderador e palestrantes

Eduard Cabré, Consultor de Políticas Habitacionais (Espanha)

EDUARD CABRÉ trabalha como consultor de políticas habitacionais para governos locais e organizações sem fins lucrativos. Atualmente, ele assessora o Instituto Municipal de Habitação e Renovação de Barcelona em projetos europeus e de inovação, e colabora regularmente com o Conselho Provincial de Barcelona, o Conselho Provincial de Girona e conselhos municipais em toda a Catalunha.

Ele é formado em Ciências Políticas pela Universidade Pompeu Fabra, tem mestrado em Gestão e Avaliação Urbana pela Universidade Politécnica da Catalunha e mestrado em Planejamento Urbano pela Universidade de Nova York.

Jean-Baptiste Debrandt, Cidade de Lille, Chefe do Departamento de Habitação (França)

JEAN-BAPTISTE DEBRANDT é funcionário da cidade de Lille, ocupando o cargo de Chefe do Departamento de Habitação. Ele está envolvido em projetos europeus relacionados ao desenvolvimento sustentável.

Dev Goetschius, Housing Land Trust of the North Bay, Diretor Executivo (EUA)

DEVIKA “DEV” GOETSCHIUS é um líder reconhecido nacionalmente em community land trusts e propriedade de imóveis permanentemente acessíveis, com mais de duas décadas de experiência em desenvolvimento de moradias equitativas. Como diretora executiva do Housing Land Trust do condado de Sonoma e sócia da Burlington Associates in Community Development, Dev ajudou a lançar e apoiar dezenas de programas de moradia compartilhada nos EUA. Ela também atua nas diretorias da Generation Housing e do International Center for Community Land Trusts, além de ser uma consultora de confiança de governos locais, organizações sem fins lucrativos e afiliadas da Habitat for Humanity. Fluente em espanhol, hindi e sindi, Dev traz uma abordagem multilíngue e centrada na comunidade para seu trabalho, fundamentada em um compromisso com a acessibilidade de longo prazo e a justiça habitacional.

Jean-Marie Halleux, Universidade de Liège, Professor (Bélgica)

JEAN-MARIE HALLEUX é professor da Universidade de Liège (Bélgica), onde leciona geografia econômica e planejamento espacial. Sua pesquisa se concentra nas relações entre geografia, economia urbana e planejamento espacial. Ele participou de vários programas de pesquisa europeus (Interreg, COST, PUCA, JPI Urban Europe), por meio dos quais desenvolveu experiência na comparação internacional de políticas de terra e sistemas de planejamento. Sua pesquisa comparativa se concentra em culturas de planejamento, densificação branda, sobriedade da terra (sem ocupação líquida da terra), captura do valor da terra e o impacto da terra industrial no desenvolvimento econômico. Em 2022, ele foi um dos editores do livro Public Value Capture of Increasing Property Values across Europe (Captura de valor público de aumento de valores de propriedade na Europa), que oferece uma visão geral e uma discussão sobre instrumentos e práticas de captura de valor da terra em 29 países.

Rick Jacobus, consultores de impacto urbano da Street Level, Prinicipal (EUA)

RICK JACOBUS é um dos maiores especialistas do país em inclusão de moradias e propriedade de imóveis a preços acessíveis.

Rick é o autor de Inclusionary Housing: Creating and Maintaining Equitable Communities (Habitação Inclusiva: Criando e Mantendo Comunidades Equitativas), que tem sido chamado de guia “obrigatório” para o projeto de políticas de habitação inclusiva. Rick trabalhou diretamente com os Conselhos Municipais de Denver, Seattle e San Jose para orientar a reformulação do programa de inclusão habitacional de cada cidade. Além disso, ele prestou consultoria sobre o projeto e a implementação de programas de inclusão de moradias em mais de uma dúzia de cidades, incluindo Nova York, Minneapolis, São Francisco, Santa Monica, Palo Alto, Chicago e Atlanta.

Ele também foi bolsista do Lincoln Institute for Land Policy, professor do Department of City and Regional Planning da UC Berkeley e diretor sênior de programas da Local Initiatives Support Corporation.

Ele é bacharel pela Oberlin College e tem mestrado em planejamento urbano pela Universidade da Califórnia em Berkeley.