De Los Angeles a Toronto, os fundos comunitários de terras nas cidades-sede da Copa do Mundo estão protegendo os bairros da especulação imobiliária. Um mês antes do início da FIFA 2026, eles estão perguntando: quem se beneficia com esse torneio?
À medida que a Copa do Mundo da FIFA 2026 se aproxima, o International Center for Community Land Trusts tem o orgulho de amplificar as vozes dos CLTs nas cidades-sede, que têm feito o trabalho de acessibilidade permanente muito antes da chegada das câmeras. Veja abaixo nosso comunicado de imprensa conjunto, publicado em 13 de maio de 2026.
13 de maio de 2026 – Um mês antes do início da Copa do Mundo da FIFA 2026 em 16 cidades norte-americanas, algo previsível já está acontecendo nas comunidades anfitriãs: os aluguéis estão subindo, os investidores estão circulando e os moradores de longa data estão vendo seus bairros serem reavaliados para a comemoração de outra pessoa.
Prevê-se que as tarifas de hotel aumentem em até 300% por volta dos jogos de abertura. As tarifas noturnas do Airbnb em alguns bairros das cidades-sede já estão ultrapassando US$ 6.000. Espera-se que cerca de 6,5 milhões de visitantes cheguem à América do Norte durante as seis semanas do torneio – um ganho inesperado para os especuladores imobiliários e um alerta para todos os outros.
Mas em cada cidade da lista de sedes, as comunidades não estão apenas observando. De Los Angeles a Toronto, os Community Land Trusts nas cidades-sede da Copa do Mundo já estão mostrando como é quando os bairros tiram totalmente a questão da terra da mesa – permanente e coletivamente.
O que é um Community Land Trust?
Um Community Land Trust (CLT) é uma organização sem fins lucrativos, administrada pela comunidade, que adquire terras e as mantém em custódia – permanentemente. As casas nesse terreno podem ser compradas e vendidas, mas o terreno abaixo delas permanece nas mãos da comunidade, mantendo as casas acessíveis por meio de arrendamentos de solo de longo prazo. Sem aumento de investimento, sem compra especulativa, sem deslocamento. O modelo nasceu em 1969 do Movimento dos Direitos Civis dos EUA pela New Communities, Inc. em Albany, Geórgia – uma única organização, fundada por agricultores e organizadores negros, que precisava de terras que ninguém poderia tirar. Atualmente, existem mais de 600 CLTs operando em todo o mundo, de acordo com o Mapa e Diretório Global de CLTs do International Center for Community Land Trusts. As quatro organizações apresentadas neste comunicado estão entre elas: cada uma com raízes em uma cidade-sede da Copa do Mundo, cada uma fazendo esse trabalho muito antes da chegada das câmeras.
Houston: Houston Community Land Trust
A relação de Houston com a Copa do Mundo foi complicada desde o início. Embora a cidade tenha acolhido o torneio com entusiasmo genuíno – o futebol está profundamente ligado à cultura de Houston, e o Dynamo, seu time, tem uma torcida local apaixonada – a realidade de sediar o evento está agora se tornando evidente. Dólares públicos e filantrópicos fluíram para uma grande infraestrutura e desenvolvimento comercial em preparação para os jogos, mas grande parte desse investimento está concentrada em áreas onde a gentrificação e o deslocamento já estavam em andamento. Para os moradores mais vulneráveis de Houston, que já estão sobrecarregados com os custos de moradia, esses empreendimentos contribuirão para o aumento dos custos muito depois do apito final. Enquanto isso, muitos proprietários de casas de baixa renda que esperavam se beneficiar financeiramente alugando suas casas durante o torneio se viram incapazes de administrar o custo e a complexidade de listar suas casas, deixando os ganhos inesperados em grande parte para os investidores.
“Os proprietários de imóveis do Houston Community Land Trust estão em uma boa posição. Os custos de suas casas estão estabilizados e, portanto, eles estão razoavelmente protegidos contra o deslocamento causado pelo desenvolvimento impulsionado pela Copa do Mundo. Mas uma única casa ou proprietário não forma uma comunidade. Se outras pessoas correm o risco de serem expulsas de seu bairro por causa de um evento de curto prazo, temos que perguntar: vale mesmo a pena para alguém?”
– Ashley Allen, Diretora Executiva, Houston Community Land Trust
Los Angeles: Coalizão do Fundo de Terras da Comunidade de Los Angeles
As comunidades dos bairros de Los Angeles, há muito moldadas por redlining, desinvestimento e exclusão, estão agora na linha de frente do deslocamento impulsionado pela especulação ligada à Copa do Mundo e às Olimpíadas de 2028. Durante décadas, os fundos comunitários de terras em LA trabalharam para adquirir terras, desenvolver moradias permanentemente acessíveis e proteger os inquilinos contra o deslocamento, ancorando a estabilidade da comunidade em locais como South LA, Boyle Heights e outros. Em resposta à intensificação das pressões do mercado, que tornaram os aluguéis e a propriedade de casas inacessíveis para muitos moradores de Los Angeles, a coalizão está criando um ecossistema mais amplo de moradia social e propriedade comunitária com base na administração coletiva e na acessibilidade de longo prazo. Após os recentes incêndios florestais, a coalizão também promoveu políticas para coibir a compra especulativa durante a recuperação, incluindo a defesa da TOPA/COPA, um banco de terras públicas e restrições à compra de casas por empresas para manter as terras nas mãos da comunidade. Esses esforços refletem uma estratégia proativa para garantir que a recuperação de desastres e o investimento global não ocorram às custas das próprias comunidades que sustentaram Los Angeles por gerações.
“A acessibilidade permanente significa que não importa quantos megaeventos venham a Los Angeles, nossas comunidades não serão expulsas para dar lugar ao lucro – isso significa que os residentes podem ficar, construir e transmitir estabilidade, mesmo que o investimento global remodele nossa cidade.”
– Coalizão LA CLT
Toronto: Kensington Market Community Land Trust
Toronto está entre os mercados de moradia mais inacessíveis da América do Norte, e a chegada da Copa do Mundo acelerou a especulação de aluguéis de curto prazo em bairros que já estavam sob forte pressão – como o Kensington Market, um bairro eclético e misto que há muito tempo é um ponto de chegada para novos imigrantes. Uma comunidade vibrante de locatários, uma incubadora de empreendimentos, um destino para criativos e turistas, o Kensington Market é exatamente o tipo de lugar que a especulação ameaça esvaziar. Em meio ao deslocamento cada vez maior de inquilinos da classe trabalhadora, o Kensington Market Community Land Trust está dando aos residentes e às pequenas empresas uma âncora: o CLT possui coletivamente três edifícios de uso misto com 40 espaços residenciais e 17 espaços comerciais para aluguel, e está atualmente construindo 78 unidades de moradias a preços muito acessíveis.
“A KMCLT tem lutado contra hotéis fantasmas não regulamentados há anos. Um lugar especial como o Kensington Market é um equilíbrio delicado entre destino e comunidade. Embora os aluguéis de curto prazo não regulamentados e os megaeventos ameacem desequilibrar a balança, a KMCLT defende firmemente a comunidade.”
– Dominique Russell, codiretora, Kensington Market Community Land Trust
Vancouver: Sociedade Hogan’s Alley
A Hogan’s Alley Society é uma organização sem fins lucrativos dinâmica e liderada por negros, cujo nome é uma homenagem ao primeiro bairro negro de Vancouver, o “Hogan’s Alley”, que foi destruído na década de 1970 com a renovação urbana e a construção dos viadutos Georgia e Dunsmuir. A HAS lidera esforços para promover o bem-estar de pessoas de ascendência africana por meio de moradias inclusivas, programação culturalmente informada e desenvolvimento voltado para a comunidade, orientados por um compromisso centrado no coração de reviver o Hogan’s Alley e de se conectar com outras comunidades que trabalham em prol da justiça coletiva.
Embora o Hogan’s Alley Block continue sendo seu principal projeto, o HAS está expandindo esse trabalho por meio do Hogan’s Alley Society Community Land Trust (HASCLT), uma iniciativa voltada para a criação de moradias culturalmente enraizadas e espaços comunitários com acessibilidade de longo prazo em toda a região metropolitana de Vancouver. Por meio de educação pública, passeios a pé e iniciativas de assistência à comunidade, como seu programa de apoio à moradia, a HAS trabalha para garantir que as comunidades negras tenham um lugar duradouro no futuro da cidade. Em uma cidade em que as rígidas regulamentações de aluguel de curto prazo já fizeram com que os preços das acomodações subissem drasticamente antes da Copa do Mundo – agravando uma crise de acessibilidade de moradia que já vem de anos – esse trabalho nunca foi tão urgente.
“Na HAS, os esforços contra novos deslocamentos vão muito além da luta contra a perda de estruturas físicas apenas. Quando as comunidades são expulsas, perdemos locais de reunião, relacionamentos, memória cultural e o tecido social que permite que as pessoas se sintam enraizadas e apoiadas. Em uma cidade como Vancouver, especialmente em momentos de rápido desenvolvimento ligados a eventos globais como a Copa do Mundo, a administração comunitária da terra é essencial porque cria caminhos para que as comunidades permaneçam presentes, conectadas e autodeterminadas para as próximas gerações. O Community Land Trust da Hogan’s Alley Society é uma maneira de passarmos da sobrevivência temporária para a construção de um pertencimento de longo prazo.”
– Djaka Blais, Sociedade Hogan’s Alley, Vancouver
Esta não é a primeira vez
As cidades apresentadas nesta publicação não são as primeiras a enfrentar essa pressão. Quando o Rio de Janeiro sediou a Copa do Mundo da FIFA de 2014 – seguida apenas dois anos depois pelos Jogos Olímpicos de Verão de 2016 – as comunidades das favelas da cidade enfrentaram um intenso deslocamento, pois a especulação imobiliária se acelerou antes dos dois eventos. Nos anos que se seguiram, a ONG Catalytic Communities (CatComm) trabalhou com os moradores das favelas para adaptar o modelo CLT ao contexto dos assentamentos informais do Brasil, ajudando a lançar a primeira iniciativa CLT baseada em favelas do país. Essa experiência é agora um marco para os praticantes de CLT em todo o mundo. Os megaeventos oferecem aos especuladores uma oportunidade única que, em alguns casos, gera e, em outros, exacerba crises habitacionais.
“80.000 pessoas foram despejadas de suas casas devido ao ‘estado de exceção’ criado pelo fato de o Rio sediar a Copa do Mundo e os Jogos Olímpicos, mesmo em comunidades com contratos de aluguel de 99 anos fornecidos pelo governo estadual. Isso se soma àqueles com títulos que passaram pelos primeiros processos de gentrificação de favelas no Rio. Em ambos os casos, bairros de favela estabelecidos, consolidados e em bom funcionamento tiveram negados seus direitos à terra e a capacidade de permanecer nas comunidades que eles mesmos construíram. Depois de testemunhar isso com nossos parceiros das favelas, iniciamos o Projeto Favela Community Land Trust. Hoje, cinco cidades brasileiras recomendam CLTs em seus Planos Diretores. Esperamos lançar o primeiro CLT do país nos próximos anos. ” – Theresa Williamson, planejadora urbana e diretora executiva da Catalytic Communities
Um movimento com 57 anos de existência
O que começou com uma organização em Albany, Geórgia, em 1969, agora abrange mais de 600 CLTs em dezenas de países – e novos CLTs estão se formando todos os meses, especialmente em cidades que enfrentam rápida gentrificação e vulnerabilidade climática. Em 15 de maio, apenas quatro dias após este lançamento, a comunidade global de CLTs marcará seu quinto Dia Mundial do CLT, um momento global dedicado a celebrar os fundos comunitários de terras, conectar comunidades em todo o movimento e aumentar a visibilidade do trabalho que acontece em bairros como os apresentados aqui.
Este ano, o Dia Mundial do CLT é ancorado pela primeira Cúpula Virtual Global do CLT 2026, uma série gratuita de seis semanas de eventos on-line que ocorrerá de 5 de maio a 10 de junho. Concebida para reivindicar e honrar as tradições de liderança negra e indígena que deram origem ao modelo CLT, a Cúpula reúne profissionais, residentes, organizadores, pesquisadores e aliados de todo o movimento para compartilhar experiências, refletir sobre a prática e promover a administração de terras comunitárias em todo o mundo. Co-organizada pelo International Center for Community Land Trusts e pelo Rondo Community Land Trust, com o apoio da Fundação Robert Wood Johnson, a Cúpula é gratuita e aberta a todos. Você pode participar de um evento ou acompanhar a série completa de seis semanas em cltweb.org/cltvirtualsummit2026. O International Center for Community Land Trusts, que mantém o diretório global do CLT e apoia o desenvolvimento do CLT em todo o mundo, conecta profissionais de várias regiões e coordena a crescente infraestrutura global do movimento. As organizações apresentadas aqui não esperaram a Copa do Mundo para começar a fazer esse trabalho e não vão parar quando ela terminar.
CONTATOS DE IMPRENSA
Houston: Ashley Allen, Houston Community Land Trust | ashley@houstonclt.org
Los Angeles: Jessica Meléndez, T.R.U.S.T. South LA | jessica@trustsouthla.org
Toronto: Dominique Russell, codiretora, Kensington Market Community Land Trust | dominique@kmclt.ca
Vancouver: Djaka Blais, Hogan’s Alley Society | djaka@hogansalleysociety.org
Contexto do Brasil: Theresa Williamson, Comunidades Catalisadoras | press@catcomm.org
Contexto internacional: Ben Harris, International Center for Community Land Trusts | ben@communitylandtrust.net
Fotos em alta resolução disponíveis mediante solicitação. Favor creditar o respectivo Community Land Trust e/ou Catalytic Communities.
Este comunicado pode ser republicado livremente. Incentivamos a mídia a entrar em contato diretamente com os contatos do CLT em sua cidade para obter ângulos locais, citações adicionais e histórias de residentes.