De Los Ángeles a Toronto, los fideicomisos de la tierra de las ciudades anfitrionas de la Copa Mundial están protegiendo los barrios de la especulación inmobiliaria. Un mes antes de que comience la FIFA 2026, se preguntan: ¿a quién beneficia este torneo?
A medida que se acerca la Copa Mundial de la FIFA 2026, el Centro Internacional de Fideicomisos Comunitarios de la Tierra se enorgullece de amplificar las voces de los fideicomisos comunitarios de la tierra en las ciudades anfitrionas, que han estado haciendo el trabajo de la asequibilidad permanente mucho antes de que llegaran las cámaras. A continuación encontrarás nuestro comunicado de prensa conjunto, publicado el 13 de mayo de 2026.
13 de mayo de 2026 – Un mes antes de que comience la Copa Mundial de la FIFA 2026 en 16 ciudades norteamericanas, ya está ocurriendo algo previsible en las comunidades anfitrionas: los alquileres están subiendo, los inversores están dando vueltas y los residentes de toda la vida están viendo cómo sus barrios se revalorizan para la celebración de alguien más.
Se prevé que las tarifas hoteleras aumenten hasta un 300% en torno a los partidos inaugurales. Las tarifas nocturnas de Airbnb en algunos barrios de las ciudades anfitrionas ya superan los 6.000 $. Se calcula que unos 6,5 millones de visitantes llegarán a Norteamérica durante las seis semanas del torneo: una ganancia inesperada para los especuladores inmobiliarios y una dura advertencia para todos los demás.
Pero en una ciudad tras otra de la lista de sedes, las comunidades no se limitan a mirar. De Los Ángeles a Toronto, los Fideicomisos Comunitarios de la Tierra de las ciudades anfitrionas de la Copa Mundial ya están demostrando lo que se consigue cuando los vecindarios eliminan por completo la cuestión de la tierra, de forma permanente y colectiva.
¿Qué es una Comunidad de Propietarios?
Un fideicomiso de la tierra comunitario (CLT) es una organización sin ánimo de lucro, gobernada por la comunidad, que adquiere terrenos y los mantiene en fideicomiso, de forma permanente. Las viviendas situadas en ese terreno pueden comprarse y venderse, pero el terreno que hay debajo permanece en manos de la comunidad, manteniendo las viviendas asequibles mediante arrendamientos de suelo a largo plazo. Sin aumento de la inversión, sin compra especulativa, sin desplazamientos. El modelo nació en 1969 a partir del Movimiento por los Derechos Civiles de EEUU, de la mano de New Communities, Inc. de Albany, Georgia: una organización única, fundada por agricultores y organizadores negros, que necesitaba terrenos que nadie pudiera quitarles. En la actualidad, hay más de 600 fideicomisos de la tierra que operan en todo el mundo, según el Mapa y Directorio Global de Fideicomisos de la Tierra del Centro Internacional para los Fideicomisos de la Tierra Comunitaria. Las cuatro organizaciones que aparecen en este comunicado se encuentran entre ellas: cada una arraigada en una ciudad anfitriona de la Copa del Mundo, cada una haciendo este trabajo mucho antes de que llegaran las cámaras.
Houston: Fideicomiso Comunitario de la Tierra de Houston
La relación de Houston con la Copa del Mundo ha sido complicada desde el principio. Aunque la ciudad acogió el torneo con auténtico entusiasmo -el fútbol está profundamente entretejido en la cultura de Houston, y su equipo local, el Dynamo, cuenta con apasionados seguidores locales-, la realidad de la organización se está poniendo ahora de manifiesto. Los fondos públicos y filantrópicos se han destinado a grandes infraestructuras y al desarrollo comercial para preparar los partidos, pero gran parte de esa inversión se concentra en zonas donde el aburguesamiento y el desplazamiento ya estaban en marcha. Para los residentes más vulnerables de Houston, que ya están sobrecargados por los costes de la vivienda, esos desarrollos contribuirán a aumentar los costes mucho después de que suene el pitido final. Mientras tanto, muchos propietarios con bajos ingresos que esperaban beneficiarse económicamente alquilando sus casas durante el torneo se vieron incapaces de gestionar el coste y la complejidad de ponerlas a la venta, dejando las ganancias en gran medida a los inversores.
“Los propietarios de viviendas del fideicomiso de la tierra de Houston están en una buena posición. El coste de sus viviendas está estabilizado, por lo que están bastante protegidos contra el desplazamiento provocado por el desarrollo urbanístico. Pero una sola casa o un solo propietario no forman una comunidad. Si otros corren el riesgo de ser expulsados de su barrio por un acontecimiento a corto plazo, tenemos que preguntarnos: ¿merece realmente la pena para alguien?”
– Ashley Allen, Directora Ejecutiva del Fideicomiso de la Tierra de la Comunidad de Houston
Los Angeles: Coalición de Fideicomisos Comunitarios de la Tierra de Los Ángeles
Las comunidades de los barrios de Los Ángeles, marcadas durante mucho tiempo por la exclusión social, la desinversión y la exclusión, se encuentran ahora en primera línea del desplazamiento provocado por la especulación relacionada con la Copa del Mundo y los Juegos Olímpicos de 2028. Durante décadas, los fideicomisos de la tierra de Los Ángeles han trabajado para adquirir terrenos, construir viviendas asequibles de forma permanente y proteger a los inquilinos del desplazamiento, afianzando la estabilidad de la comunidad en lugares como South LA, Boyle Heights y otros. En respuesta a la intensificación de las presiones del mercado, que han puesto los alquileres y la propiedad de la vivienda fuera del alcance de muchos angelinos, la coalición está construyendo un ecosistema más amplio de vivienda social y propiedad comunitaria basado en la administración colectiva y la asequibilidad a largo plazo. Tras los recientes incendios forestales, también han impulsado políticas para frenar la compra especulativa durante la recuperación, como la defensa de TOPA/COPA, un banco público de tierras y restricciones a la compra de viviendas por parte de empresas para mantener la tierra en manos de la comunidad. Estos esfuerzos reflejan una estrategia proactiva para garantizar que la recuperación tras la catástrofe y la inversión mundial no se produzcan a expensas de las mismas comunidades que han sostenido a Los Ángeles durante generaciones.
“La asequibilidad permanente significa que, por muchos megaeventos que lleguen a Los Ángeles, nuestras comunidades no serán expulsadas para dejar paso a los beneficios: significa que los residentes podrán quedarse, construir y transmitir estabilidad, incluso cuando la inversión mundial reconfigure nuestra ciudad.”
– Coalición LA CLT
Toronto: Fideicomiso Comunitario de la Tierra del Mercado de Kensington
Toronto es uno de los mercados inmobiliarios más inasequibles de Norteamérica, y la llegada de la Copa del Mundo ha acelerado la especulación con los alquileres a corto plazo en barrios que ya estaban sometidos a fuertes presiones, como Kensington Market, un ecléctico barrio mixto que ha sido durante mucho tiempo lugar de aterrizaje de nuevos inmigrantes. Una vibrante comunidad de inquilinos, una incubadora de iniciativas empresariales, un destino para creativos y turistas, Kensington Market es exactamente el tipo de lugar que la especulación amenaza con vaciar. En medio del desplazamiento cada vez mayor de inquilinos de clase trabajadora, el Fideicomiso de la Tierra de Kensington Market está dando a los residentes y a las pequeñas empresas un ancla: el CLT posee colectivamente tres edificios de uso mixto con 40 viviendas y 17 locales comerciales de alquiler, y actualmente está construyendo 78 unidades de viviendas profundamente asequibles.
“KMCLT lleva años luchando contra los hoteles fantasma no regulados. Un lugar especial como el Mercado de Kensington es un delicado equilibrio entre destino y comunidad. Mientras los alquileres a corto plazo no regulados y los megaeventos amenazan con inclinar la balanza, KMCLT se mantiene firme en favor de la comunidad.”
– Dominique Russell, codirectora del fideicomiso de la tierra del mercado de Kensington
Vancouver: Sociedad Hogan’s Alley
Hogan’s Alley Society es una dinámica organización sin ánimo de lucro dirigida por negros que debe su nombre al primer barrio negro de Vancouver, “Hogan’s Alley”, destruido en los años 70 por la renovación urbana y la construcción de los viaductos de Georgia y Dunsmuir. HAS lidera los esfuerzos para promover el bienestar de los afrodescendientes mediante viviendas inclusivas, programas culturalmente informados y desarrollo impulsado por la comunidad, guiados por un compromiso centrado en el corazón para revivir Hogan’s Alley y conectar con otras comunidades que trabajan por la justicia colectiva.
Aunque el Hogan’s Alley Block sigue siendo su proyecto emblemático, HAS está ampliando este trabajo a través del Hogan’s Alley Society Community Land Trust (HASCLT), una iniciativa centrada en la creación de viviendas y espacios comunitarios culturalmente arraigados y asequibles a largo plazo en toda la zona metropolitana de Vancouver. Mediante la educación pública, los recorridos a pie y las iniciativas de atención a la comunidad, como su programa de apoyo a la vivienda, HAS trabaja para garantizar que las comunidades negras tengan un lugar duradero en el futuro de la ciudad. En una ciudad en la que la estricta normativa sobre alquileres de corta duración ya ha disparado los precios de los alojamientos antes de la Copa del Mundo, agravando una crisis de asequibilidad de la vivienda que lleva años gestándose, ese trabajo nunca ha sido tan urgente.
“En HAS, los esfuerzos contra nuevos desplazamientos van mucho más allá de la mera lucha contra la pérdida de estructuras físicas. Cuando se expulsa a las comunidades, perdemos lugares de reunión, relaciones, memoria cultural y el tejido social que permite a la gente sentirse arraigada y apoyada. En una ciudad como Vancouver, especialmente en momentos de rápido desarrollo ligado a acontecimientos mundiales como la Copa del Mundo, la administración comunitaria de la tierra es esencial porque crea vías para que las comunidades sigan estando presentes, conectadas y autodeterminadas para las generaciones venideras. El fideicomiso comunitario de la tierra de la Sociedad Hogan’s Alley es una forma de pasar de la supervivencia temporal a la construcción de la pertenencia a largo plazo.”
– Djaka Blais, Sociedad del Callejón Hogan, Vancouver
No es la primera vez
Las ciudades que aparecen en este comunicado no son las primeras que se enfrentan a esta presión. Cuando Río de Janeiro acogió la Copa Mundial de la FIFA 2014 -seguida sólo dos años después por los Juegos Olímpicos de Verano de 2016-, las comunidades de las favelas de la ciudad se enfrentaron a intensos desplazamientos al acelerarse la especulación inmobiliaria antes de ambos acontecimientos. En los años siguientes, la ONG Catalytic Communities (CatComm) trabajó junto a los residentes de las favelas para adaptar el modelo de CLT al contexto de los asentamientos informales de Brasil, ayudando a lanzar la primera iniciativa de CLT basada en favelas del país. Esa experiencia es ahora una piedra de toque para los profesionales del CLT de todo el mundo. Los megaeventos brindan a los especuladores una oportunidad única que en algunos casos genera y en otros agrava las crisis de la vivienda.
“80.000 personas fueron desalojadas de sus hogares debido al “estado de excepción” creado por la celebración en Río de Janeiro de la fase final de la Copa Mundial de Fútbol y de los Juegos Olímpicos, incluso en comunidades con contratos de arrendamiento de 99 años proporcionados por el gobierno estatal. Esto se suma a los que tienen títulos de propiedad que experimentaron los primeros procesos de gentrificación de favelas de Río. En ambos casos, a barrios de favelas establecidos, consolidados y que funcionaban bien se les negaron sus derechos sobre la tierra y la posibilidad de permanecer en las comunidades que ellos mismos construyeron. Tras ser testigos de ello junto a nuestros socios de las favelas, iniciamos el Proyecto de Fideicomiso de la Tierra Comunitaria de las Favelas. Hoy, cinco ciudades brasileñas recomiendan los CLT en sus Planes Maestros. Esperamos lanzar el primer CLT del país en los próximos años. ” – Theresa Williamson, urbanista y Directora Ejecutiva de Catalytic Communities
Un movimiento de 57 años de duración
Lo que comenzó con una organización en Albany, Georgia, en 1969, se extiende ahora a más de 600 CLT en docenas de países, y cada mes se forman otras nuevas, sobre todo en ciudades que se enfrentan a un rápido aburguesamiento y a la vulnerabilidad climática. El 15 de mayo, sólo cuatro días después de esta publicación, la comunidad mundial de CLT celebrará su quinto Día Mundial de los CLT, un momento mundial dedicado a celebrar los fideicomisos de la tierra, conectar a las comunidades de todo el movimiento y aumentar la visibilidad del trabajo que se realiza en barrios como los que aquí se muestran.
Este año, el Día Mundial del CLT se centra en la primera Cumbre Virtual Global de CLT 2026, una serie gratuita de seis semanas de eventos en línea que se celebrarán del 5 de mayo al 10 de junio. Concebida para reivindicar y honrar las tradiciones de liderazgo negro e indígena que dieron origen al modelo CLT, la Cumbre reúne a profesionales, residentes, organizadores, investigadores y aliados de todo el movimiento para compartir experiencias, reflexionar sobre la práctica y avanzar en la administración comunitaria de la tierra a escala mundial. Coorganizada por el Centro Internacional de Fideicomisos Comunitarios de la Tierra y Rondo Community Land Trust, con el apoyo de la Fundación Robert Wood Johnson, la Cumbre es gratuita y está abierta a todos. Únete a un acto o sigue la serie completa de seis semanas en cltweb.org/cltvirtualsummit2026. El Centro Internacional de Fideicomisos Comunitarios de la Tierra, que mantiene el directorio mundial de fideicomisos comunitarios de la tierra y apoya su desarrollo en todo el mundo, conecta a los profesionales de todas las regiones y coordina la creciente infraestructura mundial del movimiento. Las organizaciones aquí mencionadas no esperaron a la Copa del Mundo para empezar a hacer este trabajo y no pararán cuando termine.
CONTACTOS DE PRENSA
Houston: Ashley Allen, Houston Community Land Trust | ashley@houstonclt.org
Los Angeles: Jessica Meléndez, T.R.U.S.T. South LA | jessica@trustsouthla.org
Toronto: Dominique Russell, codirectora del fideicomiso de la tierra del mercado de Kensington | dominique@kmclt.ca
Vancouver: Djaka Blais, Sociedad Hogan’s Alley | djaka@hogansalleysociety.org
Contexto de Brasil: Theresa Williamson, Comunidades Catalizadoras | press@catcomm.org
Contexto internacional: Ben Harris, Centro Internacional de Fideicomisos de la Tierra Comunitaria | ben@communitylandtrust.net
Fotos de alta resolución disponibles previa solicitud. Se ruega dar crédito a los respectivos fideicomisos de la tierra y/o comunidades catalíticas.
Este comunicado puede volver a publicarse libremente. Animamos a los medios de comunicación a que se pongan en contacto directamente con los contactos de CLT en su ciudad para obtener información local, citas adicionales e historias de los residentes.