Fiducies foncières de l’espace ouvert
Espace Voisin
NeighborSpace est une fiducie foncière qui détient des terres pour des jardins communautaires et, de plus en plus, des fermes urbaines à Chicago. Il a été fondé en 1996 en réponse à une recommandation d’un rapport d’urbanisme selon lequel Chicago se classait au 18e rang des 20 grandes villes en termes d’espace ouvert par habitant. NeighborSpace a été créé par un accord intergouvernemental approuvé par le conseil municipal de Chicago, le conseil des commissaires du comté de Cook et le conseil d’administration du Chicago Park District. Il fonctionne comme une association à but non lucratif, mais bénéficie d’un soutien et d’un contrôle importants de la part des pouvoirs publics. Chacun des gouvernements fondateurs apporte un financement de 100 000 dollars par an et dispose de trois sièges au conseil d’administration de NeighborSpace.
NeighborSpace possède actuellement un peu plus de 100 propriétés dans la ville de Chicago. La plupart sont des jardins communautaires, mais vers 2010, la fiducie foncière a commencé à détenir de plus grandes propriétés pour des fermes urbaines. Le conseil d’administration de NeighborSpace a en effet décidé que l’agriculture urbaine s’inscrivait dans le cadre de sa mission, à condition que les fermes soient à but non lucratif, qu’elles n’aient pas de structures permanentes sur les sites de NeighborSpace et qu’elles ne soient pas trop grandes pour le contexte du quartier. La ferme de Honore Street à Englewood, un site de près d’un acre exploité par Growing Home, est devenue la première terre agricole détenue par NeighborSpace. La fiducie foncière a ensuite pris possession de 2,5 acres de terres à East Garfield Park, qui sont exploitées par Chicago FarmWorks, une association à but non lucratif qui distribue les produits via le Greater Chicagoland Food Depository (dépôt alimentaire de la région de Chicago).
En 2015, NeighborSpace a commencé à faciliter un processus de planification visant à déterminer un modèle de régime foncier pour les exploitations agricoles à but lucratif à Chicago. Actuellement, les exploitations agricoles à but lucratif ont tendance à louer des terres à des propriétaires privés. Le processus en cours prévoit que NeighborSpace ou une nouvelle entité détiendrait des terres en fiducie pour une coopérative agricole à but non lucratif, dont les membres pourraient eux-mêmes être des organisations à but non lucratif ou à but lucratif.
New York Community Garden Land Trusts (en anglais)
En 1999, l’administration du maire Giuliani a annoncé un projet de vente aux enchères de plus d’une centaine de terrains appartenant à la ville et abritant des jardins communautaires. Les jardiniers et leurs alliés se sont mobilisés pour s’opposer à ce projet, en organisant des manifestations et en intentant des actions en justice. En 2002, ces actions en justice ont abouti à un accord négocié avec l’administration du maire Bloomberg, dans le cadre duquel 69 jardins ont été achetés et conservés en fiducie par le Trust for Public Lands (TPL). Le New York Restoration Project (NYRP), une organisation à but non lucratif fondée et financée par l’actrice Bette Midler, a pris possession de dizaines d’autres jardins.
Dans les années qui ont suivi, TPL a créé trois fiducies foncières locales pour conserver et gérer les jardins : la Manhattan Land Trust, la Brooklyn-Queens Land Trust et la Bronx Land Trust. Le conseil d’administration de chacune de ces fiducies foncières est composé de dirigeants de jardins communautaires et de membres du personnel d’organisations à but non lucratif de la ville de New York. Le NYRP s’est donné une mission plus large, celle de fournir des espaces verts aux zones mal desservies de la ville, et il est dirigé non pas par des jardiniers, mais par un éventail de philanthropes, d’hommes d’affaires et de responsables civiques new-yorkais. Certains de ses sites ont été rénovés avec le soutien d’entreprises telles que Target, ce qui a réduit l’espace disponible pour les jardins gérés par la communauté, au profit de parcs de poche bien rangés.