Le logement inclusif et le rôle des CLT : Perspectives interrégionales sur la politique foncière et l’accessibilité à long terme

Description du webinaire

Alors que les villes du monde entier sont confrontées à des crises de plus en plus graves en matière de logement abordable, les politiques de logement inclusif se révèlent être des outils puissants pour élargir l’accès à des logements abordables en permanence. Toutefois, des questions subsistent quant à la manière dont ces logements sont gérés dans le temps et dont l’accessibilité peut être protégée au-delà des périodes réglementaires initiales.

Le 3 février 2026, le European CLT Network et l’International Center for Community Land Trusts co-organiseront un webinaire international explorant la manière dont les politiques de logement inclusif peuvent être associées aux CLT pour garantir une accessibilité durable, renforcer la gestion des terres, promouvoir la cohésion sociale et élargir l’accès à des logements stables et contrôlés par la communauté. Les termes “logement inclusif” et “zonage inclusif” font référence à une série de politiques locales (ou parfois étatiques) qui incitent les promoteurs résidentiels à inclure des logements abordables dans les nouvelles constructions ou les nouveaux lotissements. Dans certains cas, ces politiques exigent que chaque nouveau projet comprenne un certain pourcentage de logements abordables. Dans d’autres cas, la juridiction offre des incitations telles qu’une augmentation de la densité ou des réductions de taxes qui ne sont disponibles que pour les projets qui choisissent volontairement d’inclure des logements abordables.

En s’appuyant sur les expériences des États-Unis et de l’Europe, la session examinera comment les CLT peuvent servir de gestionnaires à long terme des logements produits dans le cadre des programmes de logement inclusif, et pourquoi ce partenariat est essentiel pour préserver l’accessibilité au fil des générations. Les intervenants souligneront les principaux défis et opportunités, notamment la complexité administrative des mécanismes d’inclusion, les leçons tirées de la pratique du zonage inclusif aux États-Unis et le potentiel d’adaptation et d’affinement de ces outils dans les cadres politiques européens.

Modéré par Eduard Cabré (Espagne), les intervenants sont les suivants :

• Dev Goetschius, Housing Land Trust of the North Bay, Directeur exécutif (USA)
• Jean-Baptiste Debrandt, Ville de Lille, Chef du service logement (France)
• Jean-Marie Halleux, Université de Liège (Belgique)
• Rick Jacobus, Street Level Advisors, directeur (États-Unis)

Conçu pour les praticiens des CLT, les décideurs politiques, les défenseurs du logement et les fonctionnaires municipaux, les participants repartiront avec une meilleure compréhension du fonctionnement des politiques de logement inclusif, de ce qui les rend efficaces et de la manière dont les CLT peuvent s’associer avec les autorités publiques pour gérer les unités, intégrer l’équité et assurer un bénéfice communautaire à long terme. Le webinaire se déroulera en anglais, et des sous-titres en français et en espagnol seront ajoutés à l’enregistrement lorsqu’il sera publié sur YouTube.

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Modérateur et intervenants

Eduard Cabré, consultant en politique du logement (Espagne)

EDUARD CABRÉ travaille comme consultant en politique du logement pour des gouvernements locaux et des organisations à but non lucratif. Il conseille actuellement l’Institut municipal du logement et de la rénovation de Barcelone sur des projets européens et d’innovation, et collabore régulièrement avec le conseil provincial de Barcelone, le conseil provincial de Gérone et les conseils municipaux de toute la Catalogne.

Il est titulaire d’un diplôme en sciences politiques de l’université Pompeu Fabra, d’un master en gestion et évaluation urbaines de l’université polytechnique de Catalogne et d’un master en planification urbaine de l’université de New York.

Jean-Baptiste Debrandt, Ville de Lille, Chef du service logement (France)

JEAN-BAPTISTE DEBRANDT est fonctionnaire de la ville de Lille, où il occupe le poste de chef du service du logement. Il est impliqué dans des projets européens liés au développement durable.

Dev Goetschius, Housing Land Trust of the North Bay, Directeur exécutif (USA)

DEVIKA “DEV” GOETSCHIUS est un leader reconnu au niveau national dans le domaine des fonds fonciers communautaires et de l’accession à la propriété à des prix abordables en permanence, avec plus de vingt ans d’expérience dans le développement de logements équitables. En tant que directrice exécutive du Housing Land Trust of Sonoma County et partenaire de Burlington Associates in Community Development, Dev a contribué à lancer et à soutenir des dizaines de programmes de logements en propriété partagée à travers les États-Unis. Elle siège également aux conseils d’administration de Generation Housing et de l’International Center for Community Land Trusts, et est une conseillère de confiance pour les gouvernements locaux, les organisations à but non lucratif et les filiales d’Habitat for Humanity. Parlant couramment l’espagnol, l’hindi et le sindhi, Dev apporte à son travail une approche multilingue centrée sur la communauté, fondée sur un engagement en faveur de l’accessibilité à long terme et de la justice en matière de logement.

Jean-Marie Halleux, Université de Liège, Professeur (Belgique)

JEAN-MARIE HALLEUX est professeur à l’Université de Liège (Belgique), où il enseigne la géographie économique et l’aménagement du territoire. Ses recherches portent sur les relations entre la géographie, l’économie urbaine et l’aménagement du territoire. Il a participé à plusieurs programmes de recherche européens (Interreg, COST, PUCA, JPI Urban Europe), grâce auxquels il a développé une expertise dans la comparaison internationale des politiques foncières et des systèmes de planification. Ses recherches comparatives portent sur les cultures de planification, la densification douce, la sobriété foncière (pas de prise nette de terres), la capture de la valeur foncière et l’impact des terrains industriels sur le développement économique. En 2022, il a été l’un des éditeurs du livre Public Value Capture of Increasing Property Values across Europe, qui fournit une vue d’ensemble et une discussion sur les instruments et les pratiques de capture de la valeur foncière dans 29 pays.

Rick Jacobus, Street Level Urban Impact Advisors, Prinicipal (États-Unis)

RICK JACOBUS est l’un des principaux experts nationaux en matière de logement inclusif et d’accession abordable à la propriété.

Rick est l’auteur de Inclusionary Housing : Creating and Maintaining Equitable Communities, qui a été qualifié de guide de référence pour l’élaboration de politiques de logement inclusif. Rick a travaillé directement avec les conseils municipaux de Denver, Seattle et San Jose pour guider la refonte du programme de logement inclusif de chaque ville. En outre, il a été consulté sur la conception et la mise en œuvre de programmes de logements inclusifs dans plus d’une douzaine de villes, dont New York, Minneapolis, San Francisco, Santa Monica, Palo Alto, Chicago et Atlanta.

Il a également été membre du Lincoln Institute for Land Policy, conférencier au département d’urbanisme et d’aménagement du territoire de l’université de Berkeley et chargé de programme principal pour la Local Initiatives Support Corporation (Société de soutien aux initiatives locales).

Il est titulaire d’une licence de l’Oberlin College et d’un master en urbanisme de l’Université de Californie à Berkeley.