La Guía del jardinero · Parte 4 · Capítulo 2 de 6
Intercambio de ideas
El CLT creció gracias al libre intercambio de lecciones entre profesionales que iban improvisando sobre la marcha y compartían lo que funcionaba, y lo que no.
Por John Emmeus Davis · Ilustraciones de Bonnie Acker · 2014
Desde sus inicios, el fideicomiso comunitario de tierras se desarrolló y avanzó gracias al libre intercambio de información entre los profesionales, que iban aprendiendo sobre la marcha qué funcionaba bien… y qué no. Los pioneros impetuosos y audaces que pusieron en marcha docenas de CLT en los años 80 y 90 iban, en muchos aspectos, improvisando sobre la marcha. Luego compartían esas lecciones con sus compañeros, creando así un conjunto informal de «buenas prácticas» para organizar y gestionar un CLT.
Aparte de unas cuantas publicaciones técnicas elaboradas por ICE —y de las historias sobre nuevos CLT que aparecieron en el boletín de ICE, «Community Economics »—, el intercambio de buenas prácticas se impulsó a través de tres canales diferentes: las conferencias nacionales de profesionales de los CLT; las redes nacionales y regionales de CLT; y los cursos de formación sobre las teorías y prácticas específicas de los CLT, que alcanzaron su punto álgido durante los seis años de existencia de la Academia Nacional de CLT.
Conferencias nacionales sobre CLT
Todo empezó en 1983 con una pequeña reunión en Voluntown, Connecticut, organizada y acogida por el Instituto de Economía Comunitaria (ICE), en la que profesionales de los CLT de todo Estados Unidos se reunían cada año o cada dos años para aprender unos de otros y trazar el futuro de su movimiento. El ICE organizó un total de nueve conferencias nacionales sobre CLT entre 1997 y 2003. Julie Orvis, la empleada con más antigüedad del ICE (1987-2005), fue la encargada de coordinar la mayoría de ellas.
Tras la creación de la Red Nacional de Fideicomisos Comunitarios de Tierras, que surgió en la conferencia de 2005 en Portland, Oregón, ICE dejó de desempeñar esta función. Las nueve conferencias siguientes, celebradas en Boulder, Colorado (2006), Minneapolis, Minnesota (2007), Boston, Massachusetts (2008), Athens, Georgia (2009), Albuquerque, Nuevo México (2010), Seattle, Washington (2011), Burlington, Vermont (2012), Cleveland, Ohio (2014) y Lexington, Kentucky (2015), las organizó la Red, y cada vez se encargó de acoger la conferencia un CLT local.
Redes nacionales y regionales de CLT
A partir de la conferencia nacional de Portland, los CLT de Estados Unidos tomaron, de hecho, las riendas de su propio movimiento. Esto no solo significaba asumir la responsabilidad de organizar futuras conferencias, donde los profesionales pudieran seguir aprendiendo unos de otros, sino que también implicaba crear una nueva estructura organizativa para garantizar una comunicación y coordinación regulares entre cientos de organizaciones repartidas por todo Estados Unidos. Al final de la conferencia de Portland, se eligió un comité directivo al que se le encomendó la tarea de redactar los estatutos de una nueva asociación nacional de CLT. Un año después, en Boulder (Colorado), estos estatutos se perfeccionaron y fueron ratificados por representantes de 51 CLT. La Red Nacional de CLT se constituyó oficialmente en junio de 2006.
La junta directiva de la Red estaba formada por miembros de todas las regiones de Estados Unidos. La representación regional también fue un factor a la hora de elegir al comité ejecutivo. La primera presidenta de la Red fue Lisa Byers (OPAL CLT, Washington); el vicepresidente fue Jim Mischler-Philbin (Northern Communities CLT, Minnesota); la secretaria fue Dannie Bolden (Gulf County CLT, Florida); y la tesorera de la Red fue Devika Goetschius (Housing Land Trust of Sonoma County, California).
La comunicación entre los CLT también se vio impulsada por el auge de las redes regionales de CLT en el noroeste del Pacífico, Minnesota y Colorado. Estas redes regionales funcionaban de forma independiente: establecían vínculos entre sus miembros; promovían cambios en las políticas estatales; compartían información sobre políticas, procedimientos y sistemas administrativos de las organizaciones; y elevaban el nivel de las prácticas de todos los CLT de su región. La Coalición de CLT del Noroeste se creó en 1999, la Coalición de CLT de Minnesota en 2000 y la Coalición de CLT de Colorado en 2008.
Academia Nacional de CLT
Mientras se sentaban las bases de la Red Nacional de CLT, tras la conferencia de Portland de 2005, otro comité de planificación empezó a trabajar con Roz Greenstein, del Lincoln Institute of Land Policy, para crear un marco institucional para lo que acabaría siendo la Academia Nacional de CLT. La Academia tenía dos objetivos: ofrecer formación integral sobre las teorías y prácticas propias de los CLT, estableciendo un alto nivel de competencia para los profesionales; y apoyar la investigación y la publicación de las mejores prácticas que surgieran en este ámbito. La Academia también se encargó de formar un equipo diverso de docentes e investigadores que, según reza los estatutos de la Academia, «fomenta la comprensión pública del modelo de fideicomiso comunitario de tierras, establece un alto nivel de competencia para los profesionales y apoya la investigación y la publicación de las prácticas en constante evolución».
La Academia Nacional CLT era una iniciativa conjunta del Instituto Lincoln de Política Territorial y la Red Nacional CLT. Entre 2006 y 2012, funcionó como un programa de la Red, regido por unos estatutos que creaban un consejo asesor propio para la Academia y le concedían cierta autonomía a la hora de planificar, diseñar e impartir cursos de formación completos sobre las teorías y prácticas específicas de los CLT. Las copresidentas del consejo fundador de la Academia fueron Lisa Byers, presidenta de la Red, y Roz Greenstein, en representación del Instituto Lincoln. John Emmeus Davis fue el decano de la Academia durante la mayor parte de su existencia. Greg Rosenberg, que había formado parte del comité de planificación de la Academia y era miembro de su consejo fundador, se convirtió en director de la Academia en 2008. Le sucedió en el cargo Emily Thaden en 2011.
El primer evento de la Academia tuvo lugar en Seabeck, Washington, del 3 al 6 de abril de 2006: un curso de formación de nivel intermedio de tres días para profesionales del CLT. Posteriormente, la Academia organizó cursos de formación especializados en Chaska, Minnesota (2006); Minneapolis, Minnesota (2007); Atlanta, Georgia (2008); Orlando, Florida (2009) y Durham, Carolina del Norte (2012). A partir de la conferencia de Boston, la Academia también se hizo cargo del plan de estudios, la formación y la selección, preparación y evaluación del profesorado de todas las Conferencias Nacionales de CLT celebradas entre 2008 y 2012. Durante este periodo, la Academia también estuvo presente en la mayoría de los Institutos Nacionales de Formación patrocinados por NeighborWorks America, y su creciente equipo docente solía impartir clases durante varios días.
Los trabajos de investigación más importantes patrocinados por la Academia CLT consistieron en documentar los resultados de los CLT a la hora de reducir las tasas de morosidad y ejecuciones hipotecarias durante la Gran Recesión, así como en actualizar yampliar el Manual jurídico de los CLT, que el ICE había revisado por última vez en 2002. Este último fue un proyecto de tres años, finalizado en 2011, editado por Kirby White y publicado en línea como «Manual técnico de los CLT».
La autonomía programática de la Academia llegó a su fin en 2012 con la disolución de su consejo asesor y el reparto de sus actividades entre dos departamentos de reciente creación de la Red Nacional CLT.
Fechas clave
1983
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Voluntown, Connecticut.
1987
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Atlanta, Georgia.
1988
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Stony Point, Nueva York.
1990
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Burlington, Vermont.
1993
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Cincinnati, Ohio.
1996
- La conferencia nacional de CLT se celebra en Washington, DC.
1997
- La conferencia nacional de CLT se celebra en Durham, Carolina del Norte.
1999
- Se celebra la conferencia nacional de CLT en Saint Paul, Minnesota.
- Se crea la primera coalición regional de fideicomisos comunitarios de tierras: la Northwest CLT Coalition.
2000
- Se celebra la conferencia nacional sobre CLT en Albuquerque, Nuevo México.
- Se crea la Coalición CLT de Minnesota.
2002
- Se celebra una conferencia sobre políticas en Washington, D.C. Los representantes de los CLT locales visitan a sus diputados y senadores.
2003
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Syracuse, Nueva York.
2005
- Se celebra en Portland, Oregón, la conferencia nacional sobre CLT.
- Se crean dos comités de planificación: uno para sentar las bases de una nueva red nacional y otro encargado de crear
2006
- El primer curso de formación de nivel intermedio de la Academia Nacional de CLT se celebra en Seabeck, Washington, del 3 al 6 de abril de 2006.
- Se celebra la conferencia nacional del CLT en Boulder, Colorado.
- La Academia CLT organiza un curso de formación de tres días en Chaska, Minnesota.
2007
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Minneapolis, Minnesota.
- La junta directiva de la Red Nacional de CLT aprueba oficialmente los estatutos de la Academia CLT, lo que le otorga a la Academia cierta autonomía programática para investigar y enseñar las mejores prácticas.
2008
- Se celebra en Boston, Massachusetts, la conferencia nacional sobre CLT.
- Se crea la Coalición CLT de Colorado.
- La Academia CLT organiza un curso de formación de tres días en el Morehouse College de Atlanta, Georgia.
2009
- La Academia CLT organiza un curso de formación de tres días en Orlando, Florida.
- Se modifica los estatutos de la Academia para aclarar su relación con la Red, crear un Comité de Coordinación de la Academia y formalizar el cargo y las funciones del decano de la Academia.
- Se celebra la conferencia nacional de CLT en Athens, Georgia.
- La Academia CLT publica los resultados de su encuesta de 2008 sobre los CLT del país, en la que se documentan por primera vez tasas más bajas de morosidad hipotecaria y ejecuciones hipotecarias entre los propietarios de viviendas de los CLT.
2010
- Se celebra la conferencia nacional sobre CLT en Albuquerque, Nuevo México.
2011
- Se celebra en Seattle, Washington, la conferencia nacional sobre los CLT.
- Finalización y publicación del Manual técnico de los fideicomisos comunitarios de tierras, un proyecto de la Academia Nacional de CLT.
2012
- El CLT Academy organiza un curso de formación de un día en Durham, Carolina del Norte.
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Burlington, Vermont.
2014
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Cleveland, Ohio.
2015
- La conferencia nacional sobre CLT se celebra en Lexington, Kentucky.
Más información
- Estatutos de la Red Nacional de Fideicomisos Comunitarios de Tierras
- Estatutos de la Academia Nacional de Fideicomisos Comunitarios de Tierras
- Marge Misak, Roger Lewis y Yesim Sungu-Eryilmaz. Encuesta sobre ejecuciones hipotecarias de 2008 de la Red Nacional de Fideicomisos Comunitarios de Tierras (Red Nacional de CLT, 2009).
- Emily Thaden y Greg Rosenberg, «Superando al mercado: tasas de morosidad y ejecuciones hipotecarias en los fideicomisos comunitarios de tierras», Land Lines ( octubre de 2010). Disponible en:
- Emily Thaden, «Estabilidad en la propiedad de la vivienda en una economía turbulenta: la morosidad y las ejecuciones hipotecarias siguen siendo bajas en los fideicomisos comunitarios de tierras» (Documento de trabajo, Lincoln Institute of Land Policy, julio de 2011).
- El manual técnico del fideicomiso comunitario de tierras (Red Nacional de CLT, 2011).
Enlaces externos
- Red Nacional de CLT (EE. UU.)
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